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《局清理整頓無證無照經(jīng)營工作方案》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、佳木斯市住房保障局清理整頓無證無照經(jīng)營行為工作方案為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場和物業(yè)管理市場,遏制無證、無照經(jīng)營行為,強化動態(tài)管理,加大行業(yè)管理力度,促進我市房地產(chǎn)市場和物業(yè)管理市場健康發(fā)展,制定本方案。一、指導(dǎo)思想深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,以《房地產(chǎn)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《物業(yè)管理條例》為依據(jù),以建立誠信經(jīng)營、規(guī)范有序的房地產(chǎn)市場秩序和公平和諧的物業(yè)管理市場環(huán)境為目標,抓住關(guān)系群眾切身利益,群眾反映強烈、對社會危害嚴重的突出問題,在行業(yè)內(nèi)組織大規(guī)模的專項清理
2、整頓,查處違法違規(guī)行為,取締無證無照經(jīng)營。二、清理整頓范圍佳木斯市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè);實施物業(yè)管理與服務(wù)并收取相關(guān)費用的相關(guān)企業(yè)和其他管理人;房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。三、清理整頓時間ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedev
3、elopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember3自2011年4月15日至8月15日止。四、清理整頓重點1、未取得商品房銷售許可證擅自銷售商品房的違法違規(guī)行為。2、未辦理開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書和工商營業(yè)執(zhí)照、或超出有效期、超范圍經(jīng)營的違法違規(guī)行為。3、未取得營銷人員崗位證書擅自上崗銷售的違規(guī)行為。4、物業(yè)管理企業(yè)未取得有效的執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書,擅自經(jīng)營的違法違規(guī)行為。5、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)未取得資質(zhì)證書或資質(zhì)
4、證書已經(jīng)超期未年檢審核擅自經(jīng)營行為。五、工作步驟此次清理整頓分三個階段。第一階段:自查自糾和申報階段(5月15日前)開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)及房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)開展自查,對存在的違法違規(guī)行為,要在5月15日前自行改正,并向主管部門報送自查的書面報告。第二階段:組織聯(lián)合檢查階段(5月15日至6月15日前)局相關(guān)部門牽頭,組織局內(nèi)開發(fā)辦、物業(yè)辦、商品房管理科、房產(chǎn)監(jiān)察大隊等部門組成檢查組,在企業(yè)自查的基礎(chǔ)上進行全面檢查,覆蓋面達到100%。第三階段:查處取締無證無照經(jīng)營階段(6月15至8月15日前)ofwork,relatio
5、nships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember3針對專項整頓過程中發(fā)現(xiàn)的問題,逐一進行匯總,并聯(lián)合市相關(guān)部門,對涉及違法
6、違規(guī)的企業(yè)予以查處和取締,并公布檢查結(jié)果。六、組織領(lǐng)導(dǎo)為加強此次清理整頓工作的組織領(lǐng)導(dǎo),局成立清理整頓領(lǐng)導(dǎo)小組,局黨委書記、局長王濤任組長,分管副局長馬勝春、李祖友為副組長,下設(shè)清理整頓辦公室,辦公室設(shè)在局房政科,具體負責(zé)組織、協(xié)調(diào)、推進和督辦工作。七、工作措施1、加大宣傳力度,開展專項舉報工作。以接受媒體采訪,發(fā)布清理整頓通告相結(jié)合的方式進行宣傳,發(fā)動群眾積極參與,對違規(guī)違法行為予以舉報。2、加強同市各相關(guān)部門的聯(lián)系和配合,確保清理整頓工作扎實有效進行,齊心協(xié)力把住房保障系統(tǒng)查處取締無證無照工作做好。3、向社會公布舉報電
7、話,受理群眾投訴,切實抓好維護穩(wěn)定工作,對群眾反映強烈的問題,要搞好排查,在清理整頓過程中將其遏止在萌芽狀態(tài),避免信訪隱患。二〇一一年三月二十五日ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperf
8、ormintheadmissionprocedure,topreventthePartymember3