地產(chǎn)大鱷拿地方法

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1、特為碧貴園集團公司制作碧貴園集團公司碧貴園集團公司碧貴園集團公司制作房地產(chǎn)企業(yè)拿地資料2007年09月16日5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve安邦信息檢索服務【房地產(chǎn)企業(yè)拿地策略】1【海

2、南房地產(chǎn)開發(fā)商拿地從機會主義到戰(zhàn)略機會主義】3【廣州房地產(chǎn)"生態(tài)概念"再起開發(fā)商拿地難度加大】5【房地產(chǎn)商瘋狂圈錢拿地囤積開發(fā)商捂地誰來管】5【2007年房地產(chǎn)企業(yè)拿地需要另類方式】6【房地產(chǎn)拿地成本已現(xiàn)“天價”會出現(xiàn)崩盤嗎？】9【現(xiàn)在房地產(chǎn)拿地的途徑有幾個？】10【房地產(chǎn)：行業(yè)內(nèi)上市公司高價拿地的背后】10【房地產(chǎn)大企業(yè)拿地忙小企業(yè)出讓急】11【房地產(chǎn)商"混戰(zhàn)"二三線城市再掀拿地熱潮】11【看好省內(nèi)房地產(chǎn)市場大都置業(yè)2.1億元寧海拿地】13【美國漢斯房地產(chǎn)公司斥資17億元首次在上海拿地】13【房地產(chǎn)納入外資投資限制類名單外資拿地受限】13【外商投資房地產(chǎn)監(jiān)管加強設立公司須先拿地拿房】14

3、【廣州房地產(chǎn)"生態(tài)概念"再起開發(fā)商拿地難度加大】14【房地產(chǎn)并購時機到來香港房產(chǎn)商入駐內(nèi)地拿地！】15【葛洲壩子公司海集房地產(chǎn)13.6億元武漢競拍拿地】15【上海開發(fā)商8億澳州拿地欲進軍當?shù)胤康禺a(chǎn)市場】16【房地產(chǎn)商瘋狂拿地秘密:囤而不建助推房價】16【看好廈門房地產(chǎn)市場華潤置地大手筆入廈拿地】19【房地產(chǎn)行業(yè)07年上半年回顧：上市公司高價拿地的背后】20【大房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛深入花都各鎮(zhèn)區(qū)拿地】20【重慶房地產(chǎn)上市公司競相拿地】21【老潘拿地記房地產(chǎn)商加緊跑馬圈地】22【千億融資助推地產(chǎn)寡頭時代來臨】24【金地集團：拿地、融資輪動，加速企業(yè)擴張】25【境外大鱷囤地大戰(zhàn)】265.1-9,,s

4、ervices,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve安邦信息檢索服務5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinv

5、estment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve安邦信息檢索服務【房地產(chǎn)企業(yè)拿地策略】　　國六條后，限價、限戶型面積土地供應的出現(xiàn)，給發(fā)展商在拿地時提出了諸多的要求，盡管新政大軍壓境，但土地市場活躍依舊?！　?006年，　　7月，深圳。寶安中心區(qū)某商業(yè)地塊以18.8億元被西岸新天置業(yè)以底價攬獲?！　?月，上海。萬科、合生創(chuàng)展、金地等八強暗戰(zhàn)浦東花木新

6、民北塊，期間，金地報出的59.68億元人民幣的價格令所有人嘩然一片?！　?0月，世茂房地產(chǎn)以總價人民幣24.08億元在江蘇常州競得近90萬平米的地塊?！　?1月，華潤置地以總價人民幣15.41億元搶得上海新江灣城C2地塊?！　《陨腺Y料所顯示的土地獲取方式棗招、拍、掛，是目前較為常見的土地獲取方式，但不是唯一，與政府合作、企業(yè)并購也是獲取土地的途徑之一?！　∽?987年，中國出現(xiàn)第一例土地使用權(quán)拍賣以來，中國的土地市場開始邁入市場化，而中國地產(chǎn)企業(yè)的拿地方式也隨之千變?nèi)f化?！　?9年來，在地產(chǎn)企業(yè)拿地這個渠道上，不變的是什么？改變的又是哪些？從土地市場化的歷程到獲取土地方式的多樣化，我們可

7、以看到發(fā)展商拿地的策略雖有不同，但目的和關(guān)注點卻大同小異?！　∫?、中國式土地供應　　1、土地市場化中的里程碑　　1987年12月1日，深圳首先引入香港土地出讓模式，拍賣了8588平米的土地使用權(quán)，成為了在中國土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓上第一個試吃螃蟹的城市?！　?988年，憲法修正案將“土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”納入憲法中，于是在中國開始出現(xiàn)了全國性規(guī)模的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?！　⊥?月11日，福建福州市第一次國有土地使用權(quán)拍賣