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1、南寧市房屋租賃合同范本 出租方:身份證號: 承租方:身份證號: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守?！ 〉谝粭l租賃房屋 出租房屋座落于xx市路號小區(qū)號房,面積為平方米,出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管,租賃期滿與出租房屋一起收回(設(shè)施、物品清單詳見本合同第八條)?！ 〉诙l租賃期限和權(quán)利義務(wù) 1、租賃期為__年,出租方從__年_月日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回
2、。租賃期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán),但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出,逾期不提出,出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人?！ ?、承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,造成經(jīng)濟損失的須賠償出租方: a.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的; b.承租人利用承租房屋進行違法活動; c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的; d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的; e、承租人不按約定支付租金的?！ ?、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的,出租方有權(quán)對承租
3、方采取一切合法有效措施,出租方因此所受一切損失由承租方負責賠償?！ 〉谌龡l租金和租金的交納期限 1、租賃房屋租金每月為人民幣元,承租方須于合同簽訂當日一次性向出租方支付一年租金元?！ ?、如承租方續(xù)簽合同,承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金(月租金另定),否則視為違約,出租方有權(quán)立即收回出租房屋?！ ?、承租方交納租金時,出租方應(yīng)出具收條,出租房屋的有關(guān)稅費由承租方負擔,承租方可在付清稅費后取得發(fā)票?！ 〉谒臈l租賃房屋的用途為。 第五條承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電
4、話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費以及在租賃期間,政府部門需征收的費用,承租方自行按時按規(guī)定向相關(guān)部門支付,如逾期支付,后果由承租方自行承擔,給出租方造成損失的,承租方應(yīng)負責賠償,后果嚴重的,出租方還有權(quán)立即解除合同?！ 〉诹鶙l承租方應(yīng)自行負擔費用,對租賃房屋進行維修?！ 〉谄邨l承租方任何時候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對租賃房屋進行裝修或自行裝修?！ 〉诎藯l出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù) 1、 2、截止年月日,水表底度為度,電表底度為度。 承租方應(yīng)在房屋交付之日同時對房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物
5、品進行確認,雙方對本協(xié)議一經(jīng)簽字,即視為承租方已經(jīng)確認完好及驗收,以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方應(yīng)盡保管維護之義務(wù),租賃期滿保持原狀歸還出租方,如有損壞,由承租方負擔費用維修至完好,若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時向出租方交納押金5000元,租賃期滿,承租方依據(jù)書面確認書保持原狀完好返還出租物的,押金退還承租方。如有損害,應(yīng)先從押金扣除,不足部分,由承租方付足?！ 〉诰艞l合同終止 如雙方不再續(xù)簽時,承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內(nèi)設(shè)施物品交
6、還出租方,經(jīng)出租方驗收無誤后,方可將屬于其個人物品帶離,合同期滿超過三日不搬離其物品的,出租方有權(quán)自行處理。 第十條違約責任 1、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)向出租方支付違約金5000元,出租方并有權(quán)選擇立即解除合同; 2、出租方未按時交付出租房屋給承租方使用的,應(yīng)向承租方支付違約金5000元; 3、承租方違反本合同第二條第2項a至e各條款規(guī)定的,應(yīng)支付違約金5000元,如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責賠償出租方一切相關(guān)損失; 4、租賃期間,如承租方確因特殊情況需要退房,必須提
7、前30日書面通知出租方。承租方提前解除合同,應(yīng)付給出租方違約金5000元?！ 〉谑粭l免責條件 租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔責任 第十二條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴?！ 〉谑龡l本合同未盡事宜或有變動,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可以簽訂補充協(xié)議并以補充協(xié)議為準。 第十四條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。 出租方:承租方 電話:電話:
8、地址:地址: 年月日年月 第一章 總則 第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保護租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法?！ 〉诙l 本辦法所稱房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租(包括室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備就地出租)給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！ 〉谌龡l 本辦法適用于本市行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的房屋
