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《房產(chǎn)評估收費標準》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、浙江省物價局關(guān)于制定資產(chǎn)評估收費標準的通知浙價服〔2011〕90號各市、縣(市、區(qū))物價局,省資產(chǎn)評估協(xié)會:為進一步規(guī)范資產(chǎn)評估收費行為,維護社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進我省資產(chǎn)評估行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)國家發(fā)展改革委、財政部《關(guān)于發(fā)布〈資產(chǎn)評估收費管理辦法〉的通知》(發(fā)改價格〔2009〕2914號)精神,結(jié)合我省實際情況,制定了我省資產(chǎn)評估收費標準,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:一、資產(chǎn)評估收費是指經(jīng)省級以上財政主管部門批準設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu),依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,接受委托開展資產(chǎn)評估服務(wù)所收取的費用。二、資產(chǎn)評
2、估收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。資產(chǎn)評估機構(gòu)提供法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定要求實施的資產(chǎn)評估服務(wù)(以下簡稱“法定資產(chǎn)評估服務(wù)”),實行政府指導(dǎo)價;提供自愿委托的資產(chǎn)評估及相關(guān)服務(wù)(以下簡稱“非法定資產(chǎn)評估服務(wù)”)實行市場調(diào)節(jié)價。法定資產(chǎn)評估服務(wù)業(yè)務(wù)范圍說明見附件。三、法定資產(chǎn)評估服務(wù)可實行計件收費、計時收費或計件與計時收費相結(jié)合的方式。計件收費基準收費標準見附件,具體收費標準可根據(jù)評估工作的難易程度、工作量的大小及對評估人員的技能水平、評估質(zhì)量和時間等要求,由資產(chǎn)評估機構(gòu)按照上浮不超過20%,下浮不低于經(jīng)營成本的原則,與委托
3、人協(xié)商確定。計時收費具體標準由省資產(chǎn)評估協(xié)會確定,報省物價局備案。四、資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)在經(jīng)營場所、交費地點的醒目位置公布收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。五、各級政府價格主管部門應(yīng)加強對資產(chǎn)評估收費的監(jiān)督管理,對違反規(guī)定亂收費的,應(yīng)依法查處。六、涉及農(nóng)村住房改造建設(shè)、中小學(xué)校舍安全工程建設(shè)的資產(chǎn)評估收費,應(yīng)按規(guī)定減半收取。七、本通知自2011年4月1日起執(zhí)行,試行期為2年。省物價局《關(guān)于調(diào)整資產(chǎn)評估收費標準的通知》(浙價服〔2005〕6號)有關(guān)資產(chǎn)評估收費的規(guī)定停止執(zhí)行。房地產(chǎn)評估收費、土地評估收費及資產(chǎn)評估中涉
4、及的房地產(chǎn)評估收費、土地評估收費仍按浙價服〔2005〕6號文件規(guī)定執(zhí)行。附件:1.浙江省資產(chǎn)評估基準收費標準2.法定資產(chǎn)評估服務(wù)業(yè)務(wù)范圍說明二○一一年三月十六日附件1浙江省資產(chǎn)評估基準收費標準檔次計費額度(萬元)差額計費率‰1100以下(含100)72100以上-1000(含1000)3.531000以上-5000(含5000)1.245000以上-10000(含10000)0.75510000以上-100000(含100000)0.156100000以上0.1說明:1、計件收費實行差額定率累進計費。計費基數(shù)為賬面原值。2
5、、收費額不足1500元的按1500元計算。附件2法定資產(chǎn)評估服務(wù)業(yè)務(wù)范圍說明法定資產(chǎn)評估服務(wù)是指資產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)《公司法》、《證券法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《合伙企業(yè)法》、《拍賣法》、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院令第91號)、《國有資產(chǎn)管理若干問題的規(guī)定》(財政部令第14號)等國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為委托方實施下列經(jīng)濟行為提供的資產(chǎn)評估服務(wù):(一)以非貨幣資產(chǎn)對外投資;(二)申請公開發(fā)行公司債券;(三)國有獨資企業(yè)、國有獨資公司、國有資本控股公司的改制、合并、兼并、分立、出售、清算、聯(lián)營、股份經(jīng)營,與外國公司、企業(yè)和其他
6、經(jīng)濟組織或個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè);(四)各類占有國有資產(chǎn)的企業(yè)和事業(yè)單位有下列行為:1.整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司;2.合并、分立、清算;3.除上市公司以外的原股東股權(quán)比例變動;4.除上市公司以外的整體或者部分產(chǎn)權(quán)(股權(quán))轉(zhuǎn)讓;5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣;6.整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位;7.收購非國有資產(chǎn);8.與非國有單位置換資產(chǎn);9.接受非國有單位以實物資產(chǎn)償還債務(wù);10.確定涉訟資產(chǎn)價值;(五)法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定要求的其他需要實施評估的事項。關(guān)于調(diào)整資產(chǎn)評估收費標準的
7、通知浙價服〔2005〕6號各市、縣(市、區(qū))物價局,各評估機構(gòu)省級行業(yè)管理部門:為規(guī)范資產(chǎn)評估收費行為,促進評估行業(yè)的健康發(fā)展,經(jīng)研究,決定對資產(chǎn)評估收費標準作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:一、資產(chǎn)評估收費是指具有合法資產(chǎn)評估資格(含資產(chǎn)評估資格、房地產(chǎn)評估資格、土地評估資格)的評估機構(gòu)接受委托開展評估業(yè)務(wù)所收取的費用。本通知所指的資產(chǎn)評估是對動產(chǎn)、不動產(chǎn)等有形資產(chǎn)價值量的評估。二、資產(chǎn)評估收費為經(jīng)營服務(wù)性收費,實行政府指導(dǎo)價管理,采用差額定率累進計費辦法,即按資產(chǎn)評估金額的大小劃分收費檔次,按檔累進計費。資產(chǎn)評估收費
8、基準費率按附件1的標準執(zhí)行。具體收費標準可根據(jù)評估工作的難易程度、工作量的大小或者對評估人員的技能水平、評估質(zhì)量和時間等要求,由資產(chǎn)評估機構(gòu)在附件1規(guī)定的基準收費標準的基礎(chǔ)上,按照上浮不超過20%,下浮不限的原則,與委托人協(xié)商確定;對上市公司的資產(chǎn)評估的收費由雙方協(xié)商確定。城鎮(zhèn)基準地價的評估,其收費標準