二手房交易合同范本

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1、二手房交易合同范本　　　　合同范本(一)　　賣方(以下簡稱甲方)：___________________　　買方(以下簡稱乙方)：___________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明　　房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________　　原單位批準(zhǔn)證明：____________________　　第二條乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積_

2、___平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第___幢座____層___號房?！　∩鲜雒娣e為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)?！　「鶕?jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定?！　〉谌龡l價(jià)格與費(fèi)用　　按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該

3、房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整?！　〕鲜龇績r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：　　1.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;　　2.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整?！　〉谒臈l實(shí)際面積與暫測面積差異的處理　　該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變?！　?shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方

4、式處理?！　?.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息?！　?.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?！　〉谖鍡l付款時(shí)間約定　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：　　1.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元;　　2.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元;　　3.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元.　　第六條交接商品

5、房的付款額約定　　在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(___幣)_____元。其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清?！　〉谄邨l　乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：共4頁，當(dāng)前第1頁1234