公寓式酒店房屋租賃協(xié)議書

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1、公寓式酒店房屋租賃協(xié)議書編號(hào)：酒店租字（201）第號(hào)出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方按政府有關(guān)法規(guī)，就甲方租賃給乙方XXX綜合樓單元及相關(guān)部分的經(jīng)營(yíng)管理等事宜，在平等互利的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議書。第1條乙方租賃甲方位于XXX時(shí)代綜合樓第層第單元及相關(guān)部分（簡(jiǎn)稱“委托物業(yè)”）第2條租賃期限自2012年10月1日起至2015年9月30日止，自甲方簽定并付清XX時(shí)代綜合樓開發(fā)商（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）房款及各種稅費(fèi)時(shí)生效，如甲方未付清以上所指各項(xiàng)款項(xiàng)視同甲方違約，至甲方付清以上所指各項(xiàng)稅費(fèi)款項(xiàng)并與開發(fā)商協(xié)商一致時(shí)生效。第3條甲方

2、租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營(yíng)及管理。第4條租賃費(fèi)用:乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費(fèi)，且必須于每月10日前將上一月的租賃費(fèi)XX元（稅后收益）轉(zhuǎn)到甲方指定的帳戶內(nèi)（不足一個(gè)月的，按當(dāng)月應(yīng)付天數(shù)除以當(dāng)月日歷天數(shù)乘以該收益計(jì)付），如逾期則乙方必須每天另外按應(yīng)付租賃費(fèi)的20%向甲方支付滯納金。第5條本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由乙方自行去稅務(wù)單位交納。第6條本協(xié)議書生效之日起，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權(quán)、并完成將委托物業(yè)的管理、使用、經(jīng)營(yíng)及收益權(quán)交付給乙方。第7條5.1-9,,services,andmakethecity

3、moreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5甲方在租賃期間不得占用委托物業(yè)，或以任何形式制止乙方對(duì)租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。第8條租賃期間，甲方無需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。第9條租賃期間，甲方及其任何相關(guān)方應(yīng)

4、遵守乙方制定的受國(guó)家法律法規(guī)保護(hù)的酒店管理的一切規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng)、管理的行為。第10條在租賃期間，酒店裝修、翻新、設(shè)備的更換、維修、購(gòu)置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第11條在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)酒店開業(yè)所必須的水、電、線路分戶、改造的全部費(fèi)用以及相關(guān)的全部稅費(fèi)。第12條在租賃期間，乙方所租賃經(jīng)營(yíng)房間所產(chǎn)生的水、電、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯營(yíng)運(yùn)費(fèi)、通信費(fèi)（包括電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)）均由乙方自行承擔(dān)。第13條在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓委托物業(yè)，應(yīng)事先告知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)

5、并保證受讓方接受本協(xié)議書的所有條款。乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。第14條乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。第15條乙方在對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾及設(shè)備添置前應(yīng)書面告知甲方，否則視為乙方未對(duì)甲方出租的物業(yè)進(jìn)行任何的裝修裝飾及設(shè)備添置。第16條租賃期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議書約定或單方解除協(xié)議的，以本協(xié)議書約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費(fèi)使用權(quán)歸乙方所有，作為甲方違約對(duì)乙方的賠償，乙方保留向委托物業(yè)停止的供應(yīng)水、電、電梯及其他經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的權(quán)利，同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：(1)與乙方辦理委托物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議

6、，并遵守酒店的受國(guó)家法律法規(guī)保護(hù)的所有規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng)、管理的行為。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5(2)向乙方支付物業(yè)單元水、電設(shè)

7、施改造為獨(dú)立供應(yīng)的全部費(fèi)用，并向乙方交納按面積分?jǐn)傁嚓P(guān)水、電費(fèi)用及物業(yè)維護(hù)費(fèi)用（單獨(dú)水電表等）。(3)每月應(yīng)按2元/平方米建筑面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納酒店經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)（該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)交納）。(4)向乙方支付熱水供應(yīng)費(fèi)50元/立方米（該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)核定作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)支付）。協(xié)議期滿后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時(shí)，甲方不再承擔(dān)上述義務(wù)。第17條本合同到期后，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議的，視為甲方同意乙方無償使用該物業(yè)；如在同等條件下乙方不

8、再與甲方續(xù)約的，則乙方必須在協(xié)議期滿3