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1、如何簽訂電梯合同以前的房地產(chǎn)公司，自行采購(gòu)的材料和設(shè)備非常少，幾乎所有的采購(gòu)都是由總包單位負(fù)責(zé)。隨著開(kāi)發(fā)量的逐漸增加，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)單位加大了自行采購(gòu)的力度，甚至有很多開(kāi)發(fā)公司自己成立了建筑公司（當(dāng)然了，這里也有一些稅務(wù)方面的考慮，這里就不細(xì)說(shuō)了）。建筑項(xiàng)目，自采的材料主要包括鋼筋和混凝土、門窗、保溫材料等，自采的設(shè)備主要包括電梯、變電設(shè)備、消防設(shè)備等。今天，就談?wù)勎医?jīng)歷過(guò)的電梯采購(gòu)的情況。電梯的品牌，在我們這里，中檔的有上海三菱、天津奧的斯、通力、日立等，他們的報(bào)價(jià)也基本在同一水平線上，當(dāng)然了，貌似他們的代理人員之間也非常的熟悉（當(dāng)
2、然了，想想看一共這么幾家同檔次的，每年一起能開(kāi)多少次招標(biāo)會(huì)呀，熟悉是正常的）。作為我們這些非專業(yè)人員，包括管理人員、財(cái)務(wù)人員、內(nèi)部控制人員，除了單一的報(bào)價(jià)以外，應(yīng)當(dāng)注意哪些方面呢？一、招標(biāo)前的準(zhǔn)備1、項(xiàng)目的基本情況：包括地理位置、電梯的數(shù)量、電梯井的尺寸、層高、總層數(shù)、經(jīng)停層數(shù)、項(xiàng)目的用途（寫字間還是居?。⒚繉拥膽魯?shù)和總戶數(shù)；2、請(qǐng)電梯公司測(cè)算聯(lián)動(dòng)方式、電梯的速度和控制方式。這個(gè)屬于電梯公司專業(yè)，同時(shí)一般也是免費(fèi)的。二、開(kāi)標(biāo)時(shí)的注意事項(xiàng)1、報(bào)價(jià)是否完全包括了招標(biāo)的范圍；2、是否直接代理，有些屬于廠家直接投標(biāo)，但有些屬于代理公司投標(biāo)；
3、3、安裝單位：原廠還是另行委托安裝。三、具體的參數(shù)說(shuō)明這里以某個(gè)項(xiàng)目為例，共需要3部電梯，其中1號(hào)梯為消防電梯。黑色部門為特殊說(shuō)明部分。（一）規(guī)格和技術(shù)要求：1、客運(yùn)電梯參數(shù)要求基本要求：額定載重量：1#：1000kg，2-3#：800kg（1號(hào)梯13個(gè)人，2-3號(hào)梯10個(gè)人）速度：2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）?？空緦樱?#30/30，2#5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establish
4、edasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve如何簽訂電梯合同以前的房地產(chǎn)公司，自行采購(gòu)的材料和設(shè)備非常少，幾乎所有的采購(gòu)都是由總包單位負(fù)責(zé)。隨著開(kāi)發(fā)量的逐漸增加，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)單位加大了自行采購(gòu)的力度，甚至有很多開(kāi)發(fā)公司自己成立了建筑公司（當(dāng)然了，這里也有一些稅務(wù)方面的考慮，這里就不細(xì)說(shuō)了）。建筑項(xiàng)目，自采的材料主要包括鋼筋
5、和混凝土、門窗、保溫材料等，自采的設(shè)備主要包括電梯、變電設(shè)備、消防設(shè)備等。今天，就談?wù)勎医?jīng)歷過(guò)的電梯采購(gòu)的情況。電梯的品牌，在我們這里，中檔的有上海三菱、天津奧的斯、通力、日立等，他們的報(bào)價(jià)也基本在同一水平線上，當(dāng)然了，貌似他們的代理人員之間也非常的熟悉（當(dāng)然了，想想看一共這么幾家同檔次的，每年一起能開(kāi)多少次招標(biāo)會(huì)呀，熟悉是正常的）。作為我們這些非專業(yè)人員，包括管理人員、財(cái)務(wù)人員、內(nèi)部控制人員，除了單一的報(bào)價(jià)以外，應(yīng)當(dāng)注意哪些方面呢？一、招標(biāo)前的準(zhǔn)備1、項(xiàng)目的基本情況：包括地理位置、電梯的數(shù)量、電梯井的尺寸、層高、總層數(shù)、經(jīng)停層數(shù)、項(xiàng)
6、目的用途（寫字間還是居?。?、每層的戶數(shù)和總戶數(shù)；2、請(qǐng)電梯公司測(cè)算聯(lián)動(dòng)方式、電梯的速度和控制方式。這個(gè)屬于電梯公司專業(yè)，同時(shí)一般也是免費(fèi)的。二、開(kāi)標(biāo)時(shí)的注意事項(xiàng)1、報(bào)價(jià)是否完全包括了招標(biāo)的范圍；2、是否直接代理，有些屬于廠家直接投標(biāo)，但有些屬于代理公司投標(biāo)；3、安裝單位：原廠還是另行委托安裝。三、具體的參數(shù)說(shuō)明這里以某個(gè)項(xiàng)目為例，共需要3部電梯，其中1號(hào)梯為消防電梯。黑色部門為特殊說(shuō)明部分。（一）規(guī)格和技術(shù)要求：1、客運(yùn)電梯參數(shù)要求基本要求：額定載重量：1#：1000kg，2-3#：800kg（1號(hào)梯13個(gè)人，2-3號(hào)梯10個(gè)人）速度
7、：2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）?？空緦樱?#30/30，2#5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve如何簽訂電梯合同以前的房
8、地產(chǎn)公司，自行采購(gòu)的材料和設(shè)備非常少，幾乎所有的采購(gòu)都是由總包單位負(fù)責(zé)。隨著開(kāi)發(fā)量的逐漸增加，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)單位加大了自行采購(gòu)的力度，甚至有很多開(kāi)發(fā)公司自己成立了建筑公司（當(dāng)然了，這里也有一些稅務(wù)方面的考慮，這里就不細(xì)說(shuō)
