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《淺談建筑工程竣工結(jié)算中應(yīng)注意的問(wèn)題》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、淺談建筑工程竣工結(jié)算中應(yīng)注意的問(wèn)題摘要建筑工程項(xiàng)目竣工之后的結(jié)算活動(dòng),是按照工程項(xiàng)目實(shí)際投入成本和費(fèi)用發(fā)生量來(lái)進(jìn)行核算的。建筑工程竣工結(jié)算活動(dòng)對(duì)于有效處理因工程建設(shè)所形成的一系列債務(wù)關(guān)系具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文在對(duì)建筑領(lǐng)域?qū)嵤┭芯刻剿鞯幕A(chǔ)上,以某項(xiàng)目工程的竣工結(jié)算為具體的樣本,對(duì)竣工結(jié)算過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題給予了全面闡述,并有針對(duì)性地提出了自己的對(duì)策建議。關(guān)鍵詞:建筑工程、竣工結(jié)算、對(duì)策建議在整個(gè)建筑施工領(lǐng)域,工程項(xiàng)目竣工結(jié)算涵蓋了施工公司在所承攬的工程建設(shè)項(xiàng)目在竣工之后,經(jīng)綜合質(zhì)量驗(yàn)收合格,按照相關(guān)施工合同的具體規(guī)定向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。經(jīng)
2、審查之后的一系列工程竣工結(jié)算,是對(duì)建設(shè)工程一系列實(shí)際投入和費(fèi)用計(jì)算重要依據(jù),也是項(xiàng)目在正式完工之后編制竣工決算書(shū)和實(shí)施新增固定資產(chǎn)價(jià)核定的重要依據(jù)。本文結(jié)合某項(xiàng)建筑工程的竣工結(jié)算實(shí)際,對(duì)竣工結(jié)算過(guò)程中所可能出現(xiàn)的一些問(wèn)題提出了具體的對(duì)策建議。一、建筑工程竣工結(jié)算的誤差原因分析建筑工程竣工結(jié)算同建設(shè)方和施工方的核心利益存在非常密切的關(guān)系,在一系列竣工核算的實(shí)務(wù)中,由于相關(guān)人員所處的位置、立場(chǎng)以及出發(fā)點(diǎn)有所不同,尤其是他們的專業(yè)資質(zhì)和能力水平也存在客觀差異,因而整體編審結(jié)果也可能出現(xiàn)不同程度的差距,這也在正常的范圍之內(nèi)。當(dāng)然所表現(xiàn)的差距如果過(guò)大,就可能存在著一些
3、人為操作的問(wèn)題。當(dāng)代建筑領(lǐng)域的竣工結(jié)算活動(dòng),由于受到利益驅(qū)動(dòng)等等因素的客觀影響,多報(bào)或漏報(bào)的情形時(shí)有發(fā)生,究其原因大致體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1、工程聯(lián)系單盲目簽證,往往存在著簽證表述不清或者事后補(bǔ)簽的情形,所以結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性難以保證。目前我國(guó)所實(shí)行的工程監(jiān)督管理方式,表現(xiàn)出檢測(cè)評(píng)價(jià)與計(jì)量構(gòu)成相互分離的特征,這就決定了負(fù)責(zé)審核的工程師大多不在現(xiàn)場(chǎng)的情形,而整體的竣工結(jié)算審核則是依據(jù)竣工示意圖和監(jiān)理簽證來(lái)實(shí)現(xiàn),這就為施工環(huán)節(jié)偷工減料等違規(guī)操作提供了可能,這種現(xiàn)象在隱蔽工程領(lǐng)域可能更加突出。所以在審核過(guò)程中有可能出現(xiàn)以少報(bào)多、弄虛作假,甚至是隱瞞亂象,這些問(wèn)題的出
4、現(xiàn),不僅嚴(yán)重?cái)_亂了工程建筑領(lǐng)域正常秩序,而且也為這一建筑領(lǐng)域發(fā)生矛盾糾紛提供了土壤,所以規(guī)范工程竣工結(jié)算活動(dòng)在當(dāng)前來(lái)講顯得迫在眉睫。(2)工程量計(jì)算誤差。對(duì)項(xiàng)目4工程實(shí)際投入成本和費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算,主要是依托相關(guān)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等等數(shù)據(jù)材料,按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制,這是竣工結(jié)算編制活動(dòng)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目工程的核算誤差重點(diǎn)涵蓋了對(duì)定額中的子目項(xiàng)進(jìn)行重復(fù)統(tǒng)計(jì),或者是因?yàn)橛?jì)算單位不統(tǒng)一而造成工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位,所以才形成了核算誤差。(3)套用定額不準(zhǔn)確。對(duì)定額體系中的缺項(xiàng)應(yīng)用子目項(xiàng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行代替,或者是應(yīng)用定額體系中的大項(xiàng)代替子項(xiàng),進(jìn)而導(dǎo)致整體定額體系的不
5、準(zhǔn)確。(4)材料價(jià)格不真實(shí)。在工程建設(shè)領(lǐng)域,主要材料的材質(zhì)、型號(hào)難以固定,在規(guī)定的材料價(jià)格之外,還有大部分的材料應(yīng)用的是市場(chǎng)價(jià),這就會(huì)對(duì)整體結(jié)算造價(jià)帶來(lái)直接的影響。(5)費(fèi)用定額不依施工合同進(jìn)行核算。一般來(lái)講,項(xiàng)目工程的類別劃分多種類型,不一樣的類型投入結(jié)構(gòu)也會(huì)有所不同,所以一些單元在竣工結(jié)算時(shí)往往采用三類工程高套二類工程的方式來(lái)抬高費(fèi)用投入,這種不依施工合同而的進(jìn)行的核算肯定難以保證準(zhǔn)確。還有一些項(xiàng)目達(dá)不到約定的文明施工程度嗎,卻按約定文明施工實(shí)施了計(jì)算,因而導(dǎo)致費(fèi)用增加。二、編制工程竣工結(jié)算時(shí)注意的問(wèn)題某項(xiàng)建筑工程的整體結(jié)構(gòu)框架模式為剪力墻結(jié)構(gòu)類型,地上
6、為四層,地下為一層,總建筑面積達(dá)5.35萬(wàn)平方米,項(xiàng)目總造價(jià)為2.3億元。該工程在2015年3月開(kāi)始實(shí)施竣工驗(yàn)收并實(shí)施竣工結(jié)算。本文依托對(duì)該項(xiàng)建筑工程的考察和分析,認(rèn)為該工程在編制竣工結(jié)算書(shū)時(shí)應(yīng)該注意以下五個(gè)層面的問(wèn)題。1.管理決策層要對(duì)竣工結(jié)算給予足夠的重視在當(dāng)代的項(xiàng)目工程建設(shè)領(lǐng)域,施工企業(yè)為了在硝煙彌漫的市場(chǎng)中獲得生存和發(fā)展,首先要實(shí)現(xiàn)的就是在項(xiàng)目工程的招投標(biāo)過(guò)程中獲勝,這種情況下企業(yè)往往采取最低報(bào)價(jià)的方式以贏得主動(dòng),但是項(xiàng)目能否盈利對(duì)于企業(yè)的生存和發(fā)展來(lái)說(shuō)更加重要,這就涉及到?jīng)Q策層科學(xué)運(yùn)籌,精細(xì)化的成本管理、竣工結(jié)算各個(gè)環(huán)節(jié)重點(diǎn)。施工公司為充分保證綜合
7、效益的實(shí)現(xiàn),就必須對(duì)各環(huán)節(jié)的關(guān)系進(jìn)行正確處理,進(jìn)而通過(guò)竣工結(jié)算切實(shí)防止接不到項(xiàng)目是就餓死,接了工程是“自殺”的弊端。2.編制人員要具備較高的專業(yè)素質(zhì)能力項(xiàng)目工程的竣工結(jié)算是搞好竣工結(jié)算的核心重點(diǎn),這就要求相關(guān)的編制人員一定要具備較高的專業(yè)素質(zhì)能力。專業(yè)素質(zhì)能力主要體現(xiàn)能夠明確理解定額內(nèi)容、項(xiàng)目以及價(jià)格構(gòu)成。還能夠?qū)κ┕ず贤约笆┕きh(huán)節(jié)的變更通知給予合理審核。所以施工企業(yè)一定要注重對(duì)這方面人才的定向培養(yǎng),4對(duì)有能力的員工可以通過(guò)編審人員初、中級(jí)層次的資質(zhì)考試等方式列為戰(zhàn)略儲(chǔ)備人才,并注意提升他們的職業(yè)道德水平。3.注意發(fā)揮編制人員的積極主動(dòng)性結(jié)算編制人員的精神
8、狀態(tài)是結(jié)算編制質(zhì)量形成直接影響的主要因素,一旦編制者