公有房屋租賃管理辦法(試行)

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1、陜西鐵路工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院公有房屋租賃管理辦法（試行）第一章總則第一條高等院校房產(chǎn)資源的使用率和完好程度的高低是衡量一個(gè)學(xué)院辦學(xué)效益和管理水平的重要標(biāo)志之一,為規(guī)范我院公有房屋的管理工作，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及省、市有關(guān)文件精神，結(jié)合我院實(shí)際情況，特制定本辦法。第二條公有房屋屬國有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸學(xué)院所有，由后勤處管理，住戶只有使用權(quán)。學(xué)院公有房屋可以租用對(duì)象為符合租住條件的正式在冊(cè)在職教職工、為學(xué)院服務(wù)的外來單位或個(gè)人。第三條租用公有房屋的單位及個(gè)人，需遞交申請(qǐng)至后勤處，審查合格后與后勤處簽訂《陜西鐵路工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院公有房屋租賃合同》。第二章租住標(biāo)準(zhǔn)第四條公有房屋范圍一、國家、省、市及學(xué)院

2、政策規(guī)定不能出售的家屬院公有住房。二、職工公寓。三、門面房、地下室等其它公有用房。第五條租住公有住房條件一、租住家屬院公有住房需符合以下條件之一1、學(xué)院引進(jìn)的高級(jí)技術(shù)人才并經(jīng)學(xué)院批準(zhǔn)。2、因地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害引起的無居住房屋的職工并經(jīng)學(xué)院批準(zhǔn)。二、租住職工公寓需符合以下條件1、未購買學(xué)院家屬院住房和未在渭南市區(qū)購房的學(xué)院正式在冊(cè)在職單身職工。2、單身職工包括：未婚職工、已婚但配偶工作單位不在渭南市區(qū)的職工。三、租用門面房、地下室等其它公有用房需符合以下條件為學(xué)院服務(wù)并經(jīng)學(xué)院招商引進(jìn)的外來單位或個(gè)人。第六條租用職工公寓住房標(biāo)準(zhǔn)1、2009年以前報(bào)到的研究生畢業(yè)生1人/間。2、2009

3、年以前報(bào)到的本科生畢業(yè)生2人/間。3、2009年(含2009年)報(bào)到的本科生、研究生均2人/間。第七條租用公有用房期限一、租住家屬院公有住房期限5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve1

4、、學(xué)院引進(jìn)的高級(jí)技術(shù)人才租用至工作結(jié)束。2、特殊情況由學(xué)院與住戶協(xié)商決定。二、租住職工公寓住房期限1、2009年(含2009年)進(jìn)校的教職工租賃期限為3年。2、2009年以前進(jìn)校的教職工租賃期限可延長(zhǎng)至5年。3、租賃期限均從進(jìn)校之日算起。三、租用門面房、地下室等其它公有用房的期限為學(xué)院服務(wù)并經(jīng)學(xué)院招商引進(jìn)的外來單位或個(gè)人按合同約定期限為準(zhǔn)。第八條公有房屋租用收回一、在租用期限內(nèi)，因國家、省、市政策或?qū)W院建設(shè)及住房調(diào)整等原因需要收回住房，學(xué)院有權(quán)收回房屋,并提前20天通知承租人退房，承租人應(yīng)予退房。二、租賃期滿后,承租人不愿退房時(shí)按第九條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取。三、對(duì)于弄虛作假,一經(jīng)后勤處

5、查實(shí),將給予通報(bào)批評(píng),并處以相應(yīng)的罰款。第九條房屋的房租費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、家屬院公有住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)電費(fèi)(元)水費(fèi)（元）暖氣費(fèi)（元）房租費(fèi)（元）衛(wèi)生費(fèi)（元）護(hù)樓費(fèi)（元）0.55/度3/噸3/㎡4/㎡12/年/人1.2/月/戶注：房租費(fèi)和采暖費(fèi)均按使用面積計(jì)算。二、職工公寓住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)電費(fèi)（元）水費(fèi)（元）房租費(fèi)（元）采暖費(fèi)(元)單人間雙人間南面房間北面房間0.55/度15/月10/人/月4/㎡/月3/㎡/月366/間/季注：房租費(fèi)和采暖費(fèi)均按使用面積計(jì)算。三、門面房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)電費(fèi)(元)水費(fèi)（元）暖氣費(fèi)（元）房租費(fèi)（元）0.9元/度3.5元/噸5.1元/㎡/月32元/㎡/月注：房租費(fèi)

6、和采暖費(fèi)均按使用面積計(jì)算。第十條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納一、租住學(xué)院公有住房的承租人,租住期間所產(chǎn)生的費(fèi)用按照第九條的標(biāo)準(zhǔn)收取.二、為學(xué)院服務(wù)并經(jīng)學(xué)院招商引進(jìn)的外來單位和個(gè)人,租用公有房屋的按照所簽訂的租賃合同執(zhí)行，承租人交費(fèi)后應(yīng)提供財(cái)務(wù)處交費(fèi)憑證復(fù)印件至后勤處登記備案。第三章租房補(bǔ)貼第十一條教職工校外自租房費(fèi)補(bǔ)貼5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,m

7、ulti-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve一、學(xué)院采用自愿原則，鼓勵(lì)教職工到校外租房，以解決校內(nèi)用房不足的局面,租用家屬院教職工房源或校外房源，需經(jīng)本人申請(qǐng)學(xué)院同意，憑本人和房東的租房協(xié)議和與學(xué)院后勤處簽訂租房補(bǔ)貼協(xié)議，享受自租房補(bǔ)貼的最長(zhǎng)時(shí)間為三年（從發(fā)布實(shí)施之日算起）。二、家屬院教職工閑置房源,學(xué)院可根據(jù)實(shí)際情況出等于或高于外來承租人的