房東坐地起價(jià) 租客多數(shù)受不起

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1、房東坐地起價(jià)租客多數(shù)受不起??編者按：彈指間，短短兩三年間遂寧城的門(mén)面租金漲了幾倍，這讓不少做生意的租賃者感到有點(diǎn)無(wú)所適從。?“前幾年店面租金占生意開(kāi)支的三分之一，大家都認(rèn)為沒(méi)有什么不合理的，生意做得還不錯(cuò)，可是近兩年這個(gè)租金的價(jià)格一漲再漲，幾乎占了大半的利潤(rùn)。生意差的時(shí)候，掙的錢(qián)還不夠交房租……”在近日的采訪中，很多商戶不約而同地訴苦。高漲的房租，讓打拼多年、已小有業(yè)績(jī)的守業(yè)者陷入兩難，也給創(chuàng)業(yè)者們當(dāng)頭澆了一盆涼水。如今，比起相對(duì)昂貴的租價(jià)，他們更擔(dān)心的是房東年年喊漲的趨勢(shì)。對(duì)于個(gè)別房東不理性的漲租

2、要求，商家更是直言傷不起?！胺繓|成倍漲房租太離譜，我們還得賠笑臉說(shuō)好話，好言相求讓他再續(xù)租一期?！苯眨浾呓拥揭晃皇忻耠娫?，反映房東門(mén)面費(fèi)用年年漲，而且這次漲得很離譜，一年就加漲了1萬(wàn)二千元。這位市民想請(qǐng)記者問(wèn)問(wèn)，這樣漲房租到底合不合理，他們應(yīng)該怎樣維護(hù)自己合法的權(quán)益？針對(duì)，這位市民提出的質(zhì)疑，記者走訪多位租客及房東、部門(mén)、律師，尋找答案。現(xiàn)狀：房客叫苦：房租為何年年漲　　“第一年收一萬(wàn)！第二年收二萬(wàn)！第三年收五萬(wàn)！不交就走人！”在位于城南做生意的楊平忠告訴記者，現(xiàn)在市區(qū)門(mén)面房的租金大都是房東說(shuō)要漲

3、多少就漲多少，就算合同上約定了漲幅也沒(méi)有用，房東們總會(huì)以物價(jià)上漲為由，以不再續(xù)租為要挾。很多店主因房租太高入不敷出，只好又出去打工了?！　‰S后，老楊把他的左鄰右舍及生意同行們能請(qǐng)到場(chǎng)的全請(qǐng)了過(guò)來(lái)。他們當(dāng)中有人生意剛有起色，房東就過(guò)來(lái)成倍加房租，有人合同未到期就被房東加價(jià)，還有的店主在一年內(nèi)被逼換幾回門(mén)面，上法院打官司也是屢戰(zhàn)屢敗。其中一些店主將他們的門(mén)面租賃合同拿給記者看，只見(jiàn)這些合同文書(shū)十分不規(guī)范，都是租賃雙方自己用手寫(xiě)的，草草的字跡上大都沒(méi)提如何漲價(jià)的事兒。　　“還有一些房東干脆不讓房客簽合同，租

4、金隨行就市。”在位于富源路的一家煙酒店店主老王告訴記者，“我們開(kāi)店的利潤(rùn)大部分交了房租，有時(shí)想想一年到頭，就為別人忙了！”調(diào)查：為避高額房租兩層店面可分體轉(zhuǎn)讓南津路雖然是以建材出名的，但這條街上很多與建材搭邊的行業(yè)，像瓷磚、衛(wèi)浴，生意都不錯(cuò)。與其路垂直的開(kāi)善路，近年來(lái)的五金店生意也很火爆。然而近日，在這條路上一家生意看似火爆的五金店卻想要轉(zhuǎn)讓?！叭找嬖鲩L(zhǎng)的房?jī)r(jià)讓我的這個(gè)門(mén)面越來(lái)越難承受?！狈?jī)r(jià)一年一漲小五金店難撐家出租該場(chǎng)地的楊先生表示，他們與房東簽了3年的協(xié)議，而五金店只開(kāi)了一年多，原因是房東經(jīng)常要

5、提價(jià)。“今年是5萬(wàn)元的房租，明年就要收7萬(wàn)元了。開(kāi)善路5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve一帶的商

6、鋪?zhàn)饨鸬拇_越來(lái)越高，房東提價(jià)有他的道理，但是對(duì)于我們這樣一家規(guī)模、名氣都不大的小五金店來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)格就有點(diǎn)吃不消了。”楊先生道出苦水。楊先生介紹說(shuō)，當(dāng)初從湖南到遂寧開(kāi)五金店，聽(tīng)說(shuō)開(kāi)善路路人氣旺才定址的，生意也的確還可以。但收益還是漲不過(guò)每年上漲的租金?！拔颐磕曩嵉腻X(qián)都落到房東口袋里了?！崩习逵行殡y。據(jù)了解，這是一家由兄弟幾人開(kāi)的建材店。既沒(méi)有大五金店的雄厚資本，也沒(méi)有大五金店的名氣和規(guī)模效應(yīng)?！拔覀兊慕ǔ杀緛?lái)標(biāo)價(jià)就不高，利潤(rùn)空間本身就不大，再增加成本，我們當(dāng)然難以負(fù)擔(dān)?！眱蓪拥昝婵煞肿馕褰鸬晁诖蟓h(huán)

7、境不錯(cuò)，一樓沿街門(mén)面20平方米，三樓面積80平方米，二樓原先租給一家茶樓，所以二層入口被封上，樓梯從一樓直通三樓。走上三樓倒覺(jué)得比較寬敞，是一個(gè)80平方米的大開(kāi)間，且沿街一側(cè)全是窗戶，采光很好。店堂被裝修得很干凈，灰色調(diào)的地面，墻體白色，部分被隔成小間，供自己居住和堆放貨物使用。據(jù)楊先生介紹，當(dāng)時(shí)上面得爛成一遍，我花了兩萬(wàn)元進(jìn)行了裝修，現(xiàn)狀老板說(shuō)要漲房租，我只有把這些貨物另租局面樓的房子了，轉(zhuǎn)讓費(fèi)只是收回成本?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)3萬(wàn)元，包括裝修和一些電器設(shè)備?！睋?jù)了解，楊先生簽了三年的租約，剩余兩年，房東給出明

8、年的房租總價(jià)是7萬(wàn)元，但可分租，一樓門(mén)面5萬(wàn)元/年，三樓2萬(wàn)元/年，租金一次性付清。黃金地段租金瘋漲商家直言生意難做????店面租金主要由地段及店面本身結(jié)構(gòu)決定。地段是決定因素，越是繁華，租金也越高，反之也就相對(duì)便宜一些。說(shuō)到繁華之地，就商務(wù)區(qū)及百福街街莫屬了，這里有提供市民休閑的廣場(chǎng)、購(gòu)物的超市，服裝店以及小吃店等，人流量密集，是生意人做買(mǎi)賣(mài)的黃金地段。????連日來(lái)，記者在步行街調(diào)查了十多家店鋪的老板，沒(méi)有一位不喊房租太高。綜合調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，位于這