中街水晶城青年路尚街年前推廣計劃

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1、中街水晶城青年路尚街年前推廣方案以青年路尚街盛大簽約為切入點，進行新一輪推廣。12月完成已購客戶合同的簽約，12月27邀約老客戶至售樓部參與活動告知新一輪的老帶新優(yōu)惠政策，邀請老客戶參與暖場活動，1月3日新春老業(yè)主答謝晚宴，3月公共部分進場裝修，預(yù)計5月底結(jié)束，5月15日前商家店面裝修完畢，6月6日盛大開業(yè)！一：推廣主題12月份青年路尚街logo+熊貓元素萬事俱備，等你來簽買鋪送金條交5000抵1500012-40㎡投資旺鋪，現(xiàn)買鋪現(xiàn)收租固定信息Add:安徽合肥市政務(wù)區(qū)蔚藍(lán)商務(wù)港C座903-904Tel:05

2、51-www.jurunchina.com1月份青年路尚街logo+熊貓元素返鄉(xiāng)置業(yè)惠享全城（圓夢家鄉(xiāng)具體優(yōu)惠體系）12-40㎡低總價現(xiàn)鋪輕松做老板固定信息2月份青年路尚街logo+熊貓元素恭賀新禧2015現(xiàn)鋪大收官年底巨惠倒計時（優(yōu)惠體系）固定信息二：推廣途徑及預(yù)算推廣方式頻次單價總價（元）備注海報每天4人，80元/人/天2112012月19日至1月31日共計44天門口桁架2周更換一次200元/次20005個月，10次更換外立面KT版畫面2次40元/㎡12000開業(yè)前2次，約300㎡賀成功簽約活動1次100

3、00元/次10000告知老業(yè)主的老帶新鷓鴣菜Add:安徽合肥市政務(wù)區(qū)蔚藍(lán)商務(wù)港C座903-904Tel:0551-www.jurunchina.com老業(yè)主新春答謝宴1次20000元20000酒店邀約、飯局、節(jié)目表演紅包群活動周邊客戶群1次3500元/次3500第一批老客戶簽約結(jié)束后，利用紅包活動開展下一步宣傳推廣活動每周暖場活動6場5000元/次30000年前每周一次暖場活動以增加來訪量售樓部包裝、海報印刷，宣傳物料制作費待定（1月結(jié)束方出具體數(shù)據(jù)）熊貓吉祥物、禮品采購待定（需根據(jù)具體采購結(jié)束后結(jié)算）合計9

4、8620元（未加物料印刷費與禮品采購費用）三．拓客方式1.老帶新、新帶新12月已購客戶合同相續(xù)簽訂之后，逐一約老客戶訪談，將老帶新獎勵政策加以釋放，增強老客戶對項目信心的同時，讓其給我們帶來更多新客戶。動員肥西本地員工及其親戚，釋放購鋪獎勵。2.置業(yè)顧問拓客針對群體：?青年路尚街周邊所有商鋪業(yè)主及租客；?之前所有來項目咨詢過客戶重新洗一遍；?將肥西的企事業(yè)單位重新跑一邊，釋放老帶新獎勵；Add:安徽合肥市政務(wù)區(qū)蔚藍(lán)商務(wù)港C座903-904Tel:0551-www.jurunchina.com?與中街水晶城、華

5、南城、花木城、萬派城等周邊商業(yè)項目置業(yè)顧問聯(lián)動，釋放銷售獎勵；1.客戶陌拜拓客人員選擇：以2人為一組進行拜訪，拓客范圍選擇：政府行政機構(gòu)、醫(yī)療和教育機構(gòu)、大型企事業(yè)單位、市內(nèi)辦公人群聚集區(qū)、市內(nèi)個體商家聚集區(qū)工作目的：通過針對性的客源方向挖掘項目的意向客戶工作安排：1、針對項目情況，確定項目周邊潛在客戶所在的各個企事業(yè)單位、商務(wù)辦公區(qū)域等2、以2人為一組，到目標(biāo)客群的活動場所進行拜訪，攜帶項目相關(guān)形象展示手冊，與客戶進行深談，了解客戶詳細(xì)資料，了解目標(biāo)人群意愿，辨別意向程度審核標(biāo)準(zhǔn)：每組每天陌拜客戶10組以上

6、，收集詳細(xì)客戶資料，填寫客戶級別卡，進行分類，每日上交工作總結(jié)2.競品攔截拓客范圍選擇：與項目品質(zhì)相同、相近或品質(zhì)比待推項目略差些的項目附近；同區(qū)域的周邊項目附近工作目的：針對性的截殺項目周邊競品的客戶工作安排：招式特點：1、所攔截客戶意向性高2、由于思維的先入為主，往往客戶會對先了解的項目比較傾心，這是在本招式應(yīng)用過程中的一個難點Add:安徽合肥市政務(wù)區(qū)蔚藍(lán)商務(wù)港C座903-904Tel:0551-www.jurunchina.com1.商家聯(lián)動聯(lián)動范圍選擇：與項目目標(biāo)客源相吻合的相關(guān)商家、機構(gòu)或團體，如：

7、車友會、教育協(xié)會、奢侈品展覽會等工作目的：通過與其它商家進行聯(lián)動，達到資源共享、互利互益的目的工作安排：主要分為兩種拓客形式一、召集類活動的資源收集拓客某些商品的發(fā)布會、某些產(chǎn)品的推介會、各種圈層展覽會等；此類活動開始前無法確定客戶資料，活動后有資料整理，拓客可收集此類客源資料。具體辦法：采取嫁接形式或贊助的形式或其他關(guān)系形式介入，如條件允許可現(xiàn)場推介本項目，收集本次活動客源資料，也可以互動開展二、有詳細(xì)人員資料的團體資料收集拓客各種協(xié)會、組織的人員的詳細(xì)資料收集，拓客。具體辦法：收集客源資料，陌拜或利用互動

8、的活動接觸客戶并促進客戶對項目產(chǎn)生意向。年前工作計劃安排事件完成時間執(zhí)行對象負(fù)責(zé)人當(dāng)前進度主推廣語確定；宣傳路徑確定12月16日張忠環(huán)喬建華寧麗娟畫面設(shè)計完成；12月17日張忠環(huán)喬建華Add:安徽合肥市政務(wù)區(qū)蔚藍(lán)商務(wù)港C座903-904Tel:0551-www.jurunchina.com寧麗娟物料到位，宣傳出街12月21日前張忠環(huán)喬建華寧麗娟每周主題暖場活動確定12月20日前張忠環(huán)喬建華寧麗娟派單