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《超市的投資計劃書》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、超市的投資計劃書 投資計劃書既商業(yè)計劃書,其主要意圖是遞交給投資商,以便于他們能對企業(yè)或項目做出評判,從而使企業(yè)獲得融資。以下是小編帶來超市的投資計劃書的相關(guān)內(nèi)容,希望對你有幫助。 超市的投資計劃書范例1 一、周圍有多少潛在顧客才可開設(shè)1家超市? XX戶的住宅小區(qū)可還設(shè)1家600-800平方米的小型超市;10000戶的住宅小區(qū)可開設(shè)1家XX平方米的中型超市?! 《?、超市選點時考慮的潛在顧客應(yīng)包括那三個方面? 1.人口密度; 2.年齡結(jié)構(gòu); 3.消費水平 三、超市選址時應(yīng)考慮那些因素? 1.地理因素:目標(biāo)地
2、址所在地區(qū)的特點; 2.商品因素:超市自身所經(jīng)營的商品種類特色是否與所在商圈的居民購 物慣相符; 3.經(jīng)營規(guī)模:超市自身經(jīng)營規(guī)模與商圈覆蓋范圍成正比; 4.競爭對手:如何充分應(yīng)對商圈內(nèi)競爭對手的威脅并加以有效利用; 5.交通情況:能否提供足夠的交通工具給顧客? 6.促銷手段:超市自身是否有足夠的促銷預(yù)算及相應(yīng)的促銷手段以吸引 顧客? 四、小型超市選址的理想地點是哪里? 小型超市的店址一般設(shè)在居民聚集區(qū)或小型商業(yè)區(qū),顧客步行10分 鐘,乘或騎車幾分鐘就可到達(dá)。 五、中型超市選址的理想地點是哪里? 中型超市
3、的店址一般選在都市中小型的商業(yè)區(qū),距離居民區(qū)只有步行10分 鐘或駕車5分鐘左右的距離,還配有停車場及自行車和摩托車的停車位。 六、大型超市選址的理想地點是哪里? 大型超是一般選址于城市經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的中心商業(yè)區(qū),顧客流量大,購買頻率高,有利于實現(xiàn)超市低價格、大銷量的營銷策略。一般應(yīng)配備大型的停車場,還必須配備自行車和摩托車存車處?! ∑?、開店實施的計劃應(yīng)考慮哪些方面? 1用地計劃--用地的選定、確保及整備?! ?建設(shè)計劃: a.店鋪配置及面積的決定; b.平面計劃的決定; c.建筑物外裝的決定; 3設(shè)備計劃:
4、 4裝潢計劃 5物品計劃 6關(guān)連設(shè)施建設(shè)計劃 八.如何給超市起個好名字? 簡潔易懂、獨特新穎、盡量用開音節(jié)以達(dá)到朗朗上口的效果。如:柯達(dá)、萬佳、家樂福?! ¢_超市分析和投資預(yù)算 前言:經(jīng)過探討,我們在×地開辦××便民超市的意向已經(jīng)明確。在各位股東的委托下,我整理出的這份數(shù)據(jù)報告,希望各位股東能憑此決定投資支持?! 痢恋貐^(qū)商業(yè)市場情況分析 1、零售業(yè)態(tài)現(xiàn)狀:對此地區(qū)的周圍面積,輻射能力,附近有哪些零售商家,如農(nóng)貿(mào)市場、商店、超市等調(diào)查情況做一總結(jié)?! ?、同行業(yè)情況:此地如果有在經(jīng)營的超市,把這家超市的詳細(xì)狀
5、況寫出,包括營業(yè)面積、經(jīng)營商品的種類,日營業(yè)額、營業(yè)時間、雇傭人數(shù)等。 3、該地區(qū)的人口規(guī)模 4、該地區(qū)人均收入狀況 投資效益分析 經(jīng)過上兩項的調(diào)查,我對該地區(qū)消費能力和本超市營業(yè)額及經(jīng)濟(jì)效益有了大致的預(yù)算,現(xiàn)列如下: 1、預(yù)估營業(yè)額 預(yù)估日營業(yè)額:超市的普遍毛利在20%~30%之間,如果你能堅持把毛利降至20%,那么日營業(yè)額達(dá)到1500元應(yīng)該不成問題?! ☆A(yù)估月營業(yè)額:1500元×30天=45000元。 預(yù)估月毛利額:9000元。 2、每月費用預(yù)估 房租:2500元?! ∷娰M:500元?! ∪斯べM:兩
6、人,1000元。 運輸費:200元。 稅:3025元?! ∑渌k公費:200元。 合計:7425元?! ∥覀冾A(yù)估的營業(yè)額是最低標(biāo)準(zhǔn),只要堅持微利銷售,每月再配合幾次打折促銷,相信用不了多久,習(xí)慣去大型超市購物的消費者都會被吸引過來;據(jù)了解,稅務(wù)局對零售業(yè)的征收方式一般采取預(yù)估,我們會向稅務(wù)局爭取以每月1000元為上稅標(biāo)準(zhǔn);如果房租以年付,估計還可再降500元。 所以,以上數(shù)據(jù)計算出的純利1875元不可以當(dāng)作最后的結(jié)論,若能參考上幾條的意見,我保證每月的純利在4500元以上,年利潤在萬元以上?! ⊥顿Y預(yù)算方案 由于
7、超市的規(guī)模有限,我們的投資額度也不用太高,具體事項如下: 1、首付房租:三個月租金7500元?! ?、裝修: 門面:三米長的燈箱:500元,防火板:三塊540元,鋼化玻璃拉門:1000元,門臉、門口地面、門前地面的整修:700元。 賣場地面:以原有是水泥地面計,120平方米鋪瓷磚,每塊見方60cmΧ60cm的瓷磚大約6元,200塊需要1200元?! γ妫汉唵嗡?,120米大約需要800元?! 〈皯簦簝缮纫还趾衤涞貦淮埃s500元。 卷閘門:門、窗共三簾,約1500元?! 簦簭姽馍錈簦科椒矫装惭b一個,約需35
8、個,每個70元,共2450元。 電路改裝:由于是民用電改成商用電,要和電業(yè)局協(xié)商,此項費用大概3000元?! ∑渌∥锪希捍蠹s800元。 人工:一組裝修隊,10天約需3000元?! ∫陨涎b修費用合計:15990元。 3、固定資產(chǎn) 立式敞開冰柜:一組約需15000元?! ”瘢簝蓚€,約3500元?!?/p>