廣州東塔暖通及給排水技術(shù)標(biāo)

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1、廣州東塔項目空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程施工組織設(shè)計一、工程概況1、工程簡介工程名稱：廣州東塔項目空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程工程地點：廣州市天河區(qū)珠江新城J2-1、J2-3地塊建設(shè)單位：廣州市新御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理公司：新發(fā)展策劃管理有限公司概念設(shè)計師：KPF建筑師事務(wù)所建筑設(shè)計師：劉榮廣伍振民建筑師事務(wù)所（香港）有限公司結(jié)構(gòu)工程師：奧雅納工程咨詢（上海）有限公司深圳分公司機電工程師：栢誠工程技術(shù)（北京）有限公司廣州分公司工程監(jiān)理：廣州珠江工

2、程建設(shè)監(jiān)理公司本地設(shè)計院：廣州市設(shè)計院工程測量師：利比有限公司廣州東塔是集辦公樓、服務(wù)式酒店、酒店、娛樂、餐飲、會所、車庫等為一體的綜合性超高層建筑，占地積約為26494.2m2，工程總建筑面積約為507681m2，其中地上部分面積為404802m2，地下部分面積為102879m2。建筑高度為530米，設(shè)七層避難層，首層至八層為裙樓部分，含商場、辦公樓大堂、酒店大堂及宴會廳、服務(wù)式酒店大堂等，總高度約60.5米。七層至二十二層、二十四層至三十九層、四十一層至五十五層及五十七層至六十六層為辦公樓。六十八層至七十八層及八十層至

3、九十一層為服務(wù)式酒店。九十三層至一百零八層為酒店。并有五層地下室，包括零售區(qū)、停車場、貨物起卸區(qū)，后勤用房和機電設(shè)備室。工程范圍：本分包合同的范圍為按照合同文件深化設(shè)計、供應(yīng)及安裝總承包工程所需的空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程（包括所需之制冷機組及燃油燃?xì)庹羝仩t）。2、主要施工范圍1）通風(fēng)、空調(diào)工程供應(yīng)及安裝整套冷凍及采暖系統(tǒng)，包括冷凍水/采暖水/冷凝水管道及閥門、水箱、配件、控制系統(tǒng)及所有有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配/附件等。上海市安裝工程有限公司6廣州東塔項目空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)

4、及給排水系統(tǒng)（地庫、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程施工組織設(shè)計供應(yīng)及安裝整套空調(diào)及采暖系統(tǒng)，包括所有板式熱交換器機組、水泵、冷凍水泵、干式散熱器空調(diào)/新風(fēng)處理機組、變風(fēng)量箱、串聯(lián)風(fēng)機型變風(fēng)量箱、風(fēng)機盤管、分體式空調(diào)機組、加濕器、風(fēng)機及電動機、水管及閥門、風(fēng)管及閥門、風(fēng)口、空氣過濾器、伴熱、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配/附件等。供應(yīng)及安裝整套機械通風(fēng)系統(tǒng)，包括風(fēng)機及電動機、風(fēng)管及閥門、風(fēng)口、空氣過濾器、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配/附件等。供應(yīng)及安裝地庫、裙樓、辦公塔樓的整套樓梯和消防電梯合用前室加壓系統(tǒng)

5、及排煙系統(tǒng)，及電動機、風(fēng)管及閥門、風(fēng)口、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配/附件等。供應(yīng)及安裝所有風(fēng)管、水管、水泵、閥門及有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉的保溫材料及外表處理及修飾油漆工程。供應(yīng)及安裝所有有關(guān)設(shè)備的防震及消聲設(shè)備。供應(yīng)及安裝分體空調(diào)機組。供應(yīng)及安裝所有與本合約有關(guān)的電氣工程及控制系統(tǒng)電源。包括所有供應(yīng)及安裝有關(guān)預(yù)埋電氣管線工作。供應(yīng)所有埋于混凝土及磚結(jié)構(gòu)/非結(jié)構(gòu)包括室內(nèi)外的混凝土墻壁、磚墻和樓板的鍍鋅鋼套管及所需之配件或連接件，包括防火填充物料。中央冷凍站二十四小時制冷機組，由中央?yún)^(qū)域制冷輸送系統(tǒng)的承包單位

6、負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝設(shè)備至指定位置，包括整個中央?yún)^(qū)域制冷輸送系統(tǒng)的水及裙控系統(tǒng)。我司于中央?yún)^(qū)域制冷輸送系統(tǒng)指定位置完成本合約之系統(tǒng)的連接，供應(yīng)及安裝有關(guān)設(shè)備和配/附件等。提供所有系統(tǒng)的一切所需的清潔、測試、試運行及系統(tǒng)平衡等工作。按樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)DDC監(jiān)控點一覽表供應(yīng)，安裝，協(xié)調(diào)及檢測電氣相關(guān)的控點要求。供應(yīng)及安裝樓宇中央管理系統(tǒng)（BMS）。提供所有有關(guān)設(shè)備、電線管、線槽、管道、閥門、吊架、托架及支架的油漆工作（包括BMS系統(tǒng)）。供應(yīng)及安裝空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)之感應(yīng)器、控制閥門。及其控制閥門之控制/電源線并將控制線接駁至樓宇中

7、央管理接點箱。供應(yīng)及安裝所有人防區(qū)內(nèi)的空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備。提供及負(fù)責(zé)設(shè)計深化施工圖。提供及負(fù)責(zé)要求土建配合圖及竣工圖，包括送審圖辦和設(shè)計院蓋章并獲批準(zhǔn)。提供零備件、設(shè)備系統(tǒng)測試報告、操作及維修手冊。上海市安裝工程有限公司6廣州東塔項目空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程施工組織設(shè)計提供所有設(shè)備和材料的技術(shù)呈審（包括所需樣品）。對業(yè)主員工提供中文及英文的培訓(xùn)及指導(dǎo)。供應(yīng)及安裝系統(tǒng)所需要的維修及保養(yǎng)設(shè)施、零備件及工具。2）給排水工程供應(yīng)及安裝整套給水系統(tǒng)，包括冷水、中水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)。供應(yīng)及

8、安裝污水及廢水排放系統(tǒng)、雨水排放系統(tǒng)及通氣系統(tǒng)并連接所有配管。設(shè)計、供應(yīng)及安裝整套中水處理系統(tǒng)。所有衛(wèi)生潔具、面盆龍頭由精裝修單位負(fù)責(zé)供貨及安裝，我司負(fù)責(zé)所有潔具、龍頭的給水排水口安裝到位。供應(yīng)及安裝所有埋地于地下五層之疏水層給排水管道工程，包括所有連接地庫外墻防水套管所需之配件或連接件。供應(yīng)及安裝所有