土建工程分戶(hù)驗(yàn)收

《土建工程分戶(hù)驗(yàn)收》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、附件1：住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容及要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)/備注1、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測(cè)距儀或鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量。偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差最大負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20mmGB50204-20028.3.1、8.3.2GB50210-20014.2.11室內(nèi)凈開(kāi)間極差不超過(guò)20mm,且不超過(guò)垂直長(zhǎng)度的0.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺(tái)等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)澆樓板厚度使用樓板厚度檢測(cè)儀進(jìn)行測(cè)量符合施工圖設(shè)計(jì)文件2、樓地面、墻面、天棚面層樓地面是否空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀(guān)察檢查空鼓面積不超過(guò)400cm2；不得出現(xiàn)裂

2、縫和起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6GB50210-2001　4.2.5、4.3.5墻面、天棚是否空鼓、裂縫、脫層和爆灰無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1ｍ處正視無(wú)裂縫和爆灰3、門(mén)窗外窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差GB50352-20056.10.3GB50096-1999　3.9.1外窗是否滲漏淋水后觀(guān)察檢查外窗及周邊無(wú)滲漏《建筑法》第六十條門(mén)窗開(kāi)啟開(kāi)啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶(hù)門(mén)等不松動(dòng)、不晃動(dòng)GB50210-20015.3.4GB50210-20015.1.11中空玻璃內(nèi)是否有灰塵和水蒸氣，安全玻璃

3、標(biāo)識(shí)觀(guān)察檢查中空玻璃內(nèi)外潔凈；應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃GB50210-20015.6.8《建筑安全玻璃管理規(guī)定》第六條、施工圖設(shè)計(jì)文件4、防水屋面是否滲漏雨后或蓄水試驗(yàn)檢查無(wú)滲漏、無(wú)積水GB50207-2002　10.0.5衛(wèi)生間等有防水要求的地面是否滲漏蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無(wú)滲漏、排水順暢GB50209-20024.9.8外墻是否滲漏雨后觀(guān)察檢查無(wú)滲漏、滴水線(xiàn)無(wú)爬水《建筑法》第六十條5、建筑節(jié)能保溫墻體節(jié)能對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行檢查符合施工圖設(shè)計(jì)文件GB50411-20074.2.14、6.2.1、6.2.4、8.2.6門(mén)窗節(jié)能觀(guān)察檢查地面節(jié)能觀(guān)察檢查6、水暖

4、安裝管道是否滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門(mén)、水表等的接口無(wú)滲漏GB50242-2002管道是否堵塞通球檢查給水、排水、采暖管道無(wú)堵塞管道坡度觀(guān)察檢查排水管道坡向、坡度正確安裝固定觀(guān)察檢查給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門(mén)、水表等安裝固定牢固，支架間距位置符合要求地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mm7、電氣安裝插座相序、接地使用“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀”逐個(gè)檢查“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀”無(wú)接錯(cuò)顯示GB50303-200222.1.2、3.1.7戶(hù)內(nèi)配電箱（盤(pán)）觀(guān)察和開(kāi)、關(guān)觸電保護(hù)器動(dòng)作照明配電箱（盤(pán)）內(nèi)配線(xiàn)整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤(pán)）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠GB50303-20

5、026.1.9、6.2.8照明試驗(yàn)通電檢查照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常GB50303-200223.1.1等電位觀(guān)察檢查等電位連接端子齊全、位置正確GB50303-200227.1.18、欄桿陽(yáng)臺(tái)、走廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿設(shè)置，樓梯扶手高度及垂直桿件凈距等鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于一處陽(yáng)臺(tái)欄桿六層及以下不低于1.05米;七層及以上不低于1.10米；欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90m,樓梯欄桿垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11ｍ不得有負(fù)偏差GB50368-20055.1.5、GB50352-2005　6.6.3GB50210-2001　12.5.9防攀爬措施

6、觀(guān)察檢查有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB50352-2005　6.6.3護(hù)欄玻璃觀(guān)察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過(guò)5ｍ時(shí)，必須采用鋼化夾層玻璃GB50210-2001　12.5.79、其它煙道設(shè)置及附件觀(guān)察檢查止回閥、防火門(mén)按規(guī)定安裝；表面無(wú)裂紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過(guò)1.8m墻面空調(diào)孔觀(guān)察檢查無(wú)滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)附件2：住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)號(hào)樓　　單元　　戶(hù)建設(shè)單位驗(yàn)收時(shí)間年　月　日監(jiān)理單位施工單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及

7、記錄1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間、梁、窗臺(tái)等構(gòu)件尺寸及現(xiàn)澆樓板厚度等2樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰等3門(mén)窗窗臺(tái)高度、門(mén)窗開(kāi)啟、安全玻璃標(biāo)識(shí)等4防水屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏等5建筑節(jié)能保溫墻體、門(mén)窗、地面節(jié)能保溫等6水暖安裝管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安裝固定、地漏水封、熱表和溫控閥等7電氣安裝插座相序、接地、戶(hù)內(nèi)照明配電箱配置、照明試驗(yàn)、等電位連接等8欄桿陽(yáng)臺(tái)、走廊、內(nèi)