007自接監(jiān)理項(xiàng)目管理辦法（2012版）

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1、北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司自接監(jiān)理項(xiàng)目管理辦法[2012版]9北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司二〇一二年四月十二日自接監(jiān)理項(xiàng)目管理辦法[2012版]第一章總則第一條為了不斷增強(qiáng)公司的業(yè)務(wù)競爭力，擴(kuò)大公司在湖北地區(qū)監(jiān)理行業(yè)的市場份額，努力完成公司制訂的中長期及近期目標(biāo)，特制訂本管理辦法。第二條為了積極探索較為先進(jìn)的運(yùn)營模式、組織架構(gòu)和企業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)控機(jī)制，公司鼓勵(lì)滿足條件的自接人進(jìn)行合作、聯(lián)合或合并，以期達(dá)到自接人與公司實(shí)現(xiàn)“雙贏”的目的。第三條在條件許可的前提下，公司鼓勵(lì)自接項(xiàng)目與公司各業(yè)務(wù)部所轄項(xiàng)目之間以及監(jiān)理人員之間進(jìn)行互聯(lián)互通，加強(qiáng)合作與交流學(xué)習(xí)

2、。第四條凡與北京東方華太建設(shè)監(jiān)理武漢有限公司簽訂勞動(dòng)合同，且被公司認(rèn)可的、具備自行承接監(jiān)理項(xiàng)目的員工均適用本辦法。第二章自接人資格條件及資格認(rèn)定第五條自接人應(yīng)滿足下列資格條件1.自接人為北京東方華太建設(shè)監(jiān)理武漢有限公司的正式員工，且與北京東方華太建設(shè)監(jiān)理武漢有限公司簽訂不低于兩年服務(wù)期限的勞動(dòng)合同。2.在監(jiān)理行業(yè)從事10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。3.有本公司中層以上管理者作為擔(dān)保人或推薦人。4.自接人本人具備全國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格且在本公司注冊（注：自接人本人非國家注冊監(jiān)理人員，如其自接項(xiàng)目總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理人員，可酌情考慮。）。5.自接人具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能預(yù)先繳納與自接項(xiàng)目相適

3、應(yīng)的資金（如風(fēng)險(xiǎn)抵押金、質(zhì)量保證金、安全文明保證金）存放于公司。6.具備強(qiáng)烈的監(jiān)理責(zé)任感和高度的監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。第六條自接人資格認(rèn)定原則在自接人向公司管理中心提出申請之后，由公司管理中心辦9北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司組織相關(guān)職能部門對所提出的申請進(jìn)行嚴(yán)格的審查（除上述資格條件外，審查內(nèi)容包括但不限于擬派監(jiān)理人員數(shù)量及其與項(xiàng)目相適應(yīng)的工作能力），并作出決定。1.若自接人不符合自接條件則取消自接資格。2.若自接人符合自接條件則準(zhǔn)予自接，并簽訂《自接項(xiàng)目管理協(xié)議書》。第三章自接項(xiàng)目資格條件第七條自接項(xiàng)目應(yīng)具備下列條件：1.規(guī)模要求：擬接項(xiàng)目總投資額不應(yīng)低于2000萬元人民幣，監(jiān)理取費(fèi)不

4、宜低于國家標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)7折。2.盈虧分析：擬接項(xiàng)目在有意向后，自接人應(yīng)會(huì)同公司管理中心、經(jīng)營投標(biāo)部、財(cái)務(wù)部、人行部等部門，對擬接項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)評估，認(rèn)定虧損或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目不得承接。3.擬派人員：擬接項(xiàng)目的監(jiān)理人員必須與公司人行部簽訂勞動(dòng)（勞務(wù)）合同，且投標(biāo)總監(jiān)必須是公司在編注冊總監(jiān)（注：最好是自接人本人，或由自接人組織的具備全國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的總監(jiān)）。第四章自接項(xiàng)目合同簽訂及管理第八條根據(jù)自接人提供的工程概況及相關(guān)信息資料，先由管理中心組織專業(yè)人員對自接項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察，并與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行深入接觸、洽談，再經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)討論通過后，以北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限

5、公司的名義正式與業(yè)主簽訂《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。第九條公司與業(yè)主簽訂《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》后七日內(nèi)，由管理中心參照本管理辦法負(fù)責(zé)與自接人簽訂《自接項(xiàng)目管理協(xié)議書》。第十條管理中心根據(jù)公司規(guī)定將《自接項(xiàng)目管理協(xié)議書》原件一份留存?zhèn)浒?，一份交自接人，一份交公司?cái)務(wù)部。第五章安全生產(chǎn)及文明施工監(jiān)理第十一條自接人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)安全的管理體系和規(guī)章制度，并制定安全監(jiān)理目標(biāo)。第十二條堅(jiān)持“預(yù)防為主，安全第一”的方針，落實(shí)安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任制度，履行監(jiān)理職責(zé)，編制安全生產(chǎn)監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，成立安全監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)小組，職責(zé)和責(zé)任落實(shí)到人。9北京

6、東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司第十三條抓好安全教育，堅(jiān)持監(jiān)理例會(huì)制度，專（兼）職安全監(jiān)理人員必須持證上崗。第十四條堅(jiān)持例行安全監(jiān)理巡檢制度，從“查思想、查制度、查現(xiàn)場、查隱患、查事故處理”著手，抓好日檢、周檢、月檢及施工過程中的隱檢（旁站）等相關(guān)階段的安全監(jiān)理檢查工作，做好安全監(jiān)理記錄，并建立臺(tái)帳。第十五條依照省市有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法，履行監(jiān)理職責(zé)，嚴(yán)格監(jiān)督施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，做好各項(xiàng)文明施工監(jiān)理的具體工作。第十六條凡是接受地方職能主管部門關(guān)于項(xiàng)目安全文明工作檢查的，須盡早向管理中心通報(bào)并及時(shí)反饋檢查結(jié)果。第六章工程質(zhì)量控制第十七條嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策、技術(shù)標(biāo)

7、準(zhǔn)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的有關(guān)規(guī)章制度、管理體系和文件，代表公司全面、正確履行投標(biāo)承諾、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其補(bǔ)充協(xié)議。第十八條主動(dòng)接受當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T質(zhì)量、安全、市場行為等各類檢查，以及建設(shè)單位等現(xiàn)場監(jiān)督和指導(dǎo)；主動(dòng)接受公司相關(guān)職能部門的檢查、指導(dǎo)；嚴(yán)格按審定的施工圖進(jìn)行施工監(jiān)理。第十九條根據(jù)委托監(jiān)理合同要求，制定質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)計(jì)劃，成立質(zhì)量監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)小組，落實(shí)質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任制度。第二十條嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范開展監(jiān)理工作，對重點(diǎn)質(zhì)量疑難問題應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)