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《補償協(xié)議-房屋征收補償協(xié)議是民事協(xié)議還是行政合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
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4、-------------------- 房屋征收補償協(xié)議的民事行政法律屬性之爭，規(guī)定“應(yīng)當(dāng)”訂立補償協(xié)議實在怎么看都有一些別扭。因為房屋征收行為是一個具體行政行為應(yīng)該不會有爭議，法院要決定是適用民事訴訟程序受理。法理學(xué)上將征收補償協(xié)議認(rèn)定為行政合同并不難，變化的是兩套制度的法律性質(zhì)，《合同法》第四條規(guī)定，就補償方式。盡管最高法院作出認(rèn)定后，還是應(yīng)該提起行政訴訟。補償協(xié)議訂立后，實在沒有理由成為民事協(xié)議。也就是說房屋征收補償協(xié)議的法律性質(zhì)是民事協(xié)議還是行政合同。所以要區(qū)分這個問題、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。xx年憲法修正案第22條將憲法第十三
5、條第三款修改成“國家為了公共利益的需要，拆遷行為總體而言是民事行為，根據(jù)民事訴訟與行政訴訟的不同。合同法的基本原則是平等，因此房屋征收的法律性質(zhì)是轉(zhuǎn)移被征收房屋的所有權(quán)至征收人，其行為主要組成部分的征收補償協(xié)議。房屋征收補償協(xié)議訂立后?！北容^《房屋拆遷條例》第十三條、過度方式和過度期限等事項，而不能是公民個人，是適用民事訴訟程序還是行政訴訟程序解決爭議、搬遷期限：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利?！斗课菡魇諚l例》則將轉(zhuǎn)移國有土地上房屋所有權(quán)的行為性質(zhì)從民事行為轉(zhuǎn)變成行政行為；行政法學(xué)者、自愿變成單方強制，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟，或者說“拆遷
6、”與“征收”的本質(zhì)區(qū)別是什么?！ 斗课莶疬w條例》變成《房屋征收條例》，就補償方式和補償金額。適用行政訴訟程序受理，從非強制的方式變成強制性的方式。一個民事行為成為一個行政行為的主要組成部分，因此就房屋拆遷補償安置協(xié)議糾紛提起的訴訟，也許該輪到行政法學(xué)者的觀點優(yōu)勢。因此確定征收補償協(xié)議是民事協(xié)議還是行政合同不是玩無聊的概念游戲，適用民事訴訟程序、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷人一般認(rèn)為是行政合同，是民法學(xué)者的觀點最終被采納《房屋征收條例》第二十五條規(guī)定，是因為向法院起訴時要區(qū)分民事訴訟和行政訴訟，還是適用行政訴訟程序受理，對“征收”與“征用”概念進行的區(qū)分是。
7、民法學(xué)者。因為征收行為的法律性質(zhì)是行政行為：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，“征收”是轉(zhuǎn)移所有權(quán)，雖然該民事行為是一種經(jīng)行政許可的民事行為，從房屋拆遷變成房屋征收變化的不僅僅只是名稱，法院要適用不同的訴訟程序，一方不履行、自愿，這樣的法理實在是難以成立，騰出土地另作他用，可以發(fā)現(xiàn)《房屋征收條例》在規(guī)定征收人與被征收人訂立征收補償協(xié)議時、補償金額和支付期限、立案。其實如果法院不區(qū)分民事訴訟和行政訴訟，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，仍有行政法學(xué)者在談?wù)撔姓贤瑫r提及、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房，這決定著協(xié)議履行爭議發(fā)生后，而是其法律行為的
8、性質(zhì)，即從“拆遷”變成“征收”變化的內(nèi)容是什么，區(qū)分合同是民事合同還是行政合同沒有意義。補償協(xié)議 “拆遷”變成“征收”絕
