杭州物業(yè)管理條例立法后評估項目

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1、《杭州市物業(yè)管理條例》立法后評估項目分散采購（競爭性談判）文件采購人：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局2018年7月第一篇?競爭性談判邀請書杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)工作需要，對《杭州市物業(yè)管理條例》立法后評估項目采購計劃進(jìn)行競談判性采購。歡迎有資格的供應(yīng)商參加競爭。一、競爭性談判有關(guān)情況說明1、獲取談判文件時間：2018年7月20日14:00—2018年7月23日14:00。2、獲取談判文件方式：公示網(wǎng)站獲取采購文件。3、投遞談判文件開始時間：2018年7月23日9:00。4、投遞談判文件截止時間：2018年7月23日15:00，超過該時間遞交的談判文件不予接受。5、競爭性

2、談判開始時間：2018年7月23日15：00。6、談判地點：平海路27號杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局。二、采購項目情況1、項目名稱：《杭州市物業(yè)管理條例》立法后評估；2、項目限價：10萬元。三、聯(lián)系方式采購機構(gòu)：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)系人：方先生郵?編：310006電?話：（0571）89830606地?址：杭州市平海路27號816室第二篇?競爭性談判須知一、談判費用參與談判的供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其編制競標(biāo)文件與遞交競標(biāo)文件所涉及的一切費用，不論談判結(jié)果如何，采購人不承擔(dān)該費用。二、談判資質(zhì)1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3、具有履行

3、合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、參加政府采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。三、競爭性談判文件1、競爭性談判文件由競爭性談判邀請書、競爭性談判須知、談判項目需求、合同主要條款四部分組成。2、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局所作的一切有效的書面通知、修改及補充，都是競爭性談判文件不可分割的部分。3、競爭性談判文件的解釋競標(biāo)人如對競爭性談判文件有疑問，必須以書面形式在遞交競標(biāo)文件截止時間3個工作日前向杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局要求澄清，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局可視具體情況做出處理或答復(fù)。如競標(biāo)人未提出疑問，視為完全理解本談判文件。一旦進(jìn)入談判程序，即視為競標(biāo)人已詳細(xì)

4、閱讀全部文件資料，完全理解競爭性談判文件所有條款內(nèi)容并同意放棄對這方面有不明白及誤解提出質(zhì)疑的權(quán)利。四、談判要求1、競標(biāo)人提交的競標(biāo)文件由以下部分和競標(biāo)人所作的一切有效補充、修改和承諾等文件組成。（1）競標(biāo)人概況（2）明細(xì)報價表（3）競爭性報價函（4）商務(wù)條款承諾（5）其它優(yōu)惠承諾（6）法定代表人身份證明（7）法定代表人授權(quán)委托書和被授權(quán)人的身份證明（談判時，競標(biāo)人需提供法人身份證原件或被授權(quán)人身份證原件證明其身份）（8）競標(biāo)人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（9）相關(guān)的資質(zhì)證明2、本項目不允許聯(lián)合投標(biāo)，僅邀請律師事務(wù)所參與。3、競標(biāo)文件有效期：競標(biāo)文件及有關(guān)承諾文件有效期為談判開

5、始時間起90天。4、競標(biāo)報價本談判項目報價以人民幣報價。5、提交競標(biāo)文件的份數(shù)和簽署（1）競標(biāo)文件正本壹份，副本貳份。（正本、副本必須一致，否則競標(biāo)無效）（2）競標(biāo)文件正本的每一頁均應(yīng)由談判人授權(quán)代表簽字。談判服務(wù)明細(xì)表及內(nèi)容表、承諾均應(yīng)由法人授權(quán)代表簽名并蓋公章。6、競標(biāo)文件的遞交（1）競標(biāo)文件的密封與標(biāo)記競標(biāo)文件的正本、副本均應(yīng)用信封分別密封。信封上注明項目名稱、談判人名稱和地址、“正本”、“副本”及“不準(zhǔn)提前啟封”字樣。信封封口處須用白封條加以覆蓋密封并加蓋企業(yè)公章或法人授權(quán)代表簽字。（2）競標(biāo)文件投遞截止時間：參閱競爭性談判邀請書。7、競標(biāo)人參與人員各個競標(biāo)人可派1

6、-2名代表參與談判，其中1人應(yīng)為法人代表或具有法人授權(quán)委托書的授權(quán)代表。8、無效談判競標(biāo)人有下列情形之一者，其競標(biāo)文件將被拒絕：（1）法人代表或法人授權(quán)代表未參加談判的；（2）無主要的有效資格證明文件或超出營業(yè)范圍的；（3）競標(biāo)文件不按規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫的；（4）競標(biāo)人的競標(biāo)文件的技術(shù)條件內(nèi)容與采購項目實質(zhì)性技術(shù)要求有嚴(yán)重背離的；（5）競標(biāo)人的資質(zhì)不符合競爭性談判文件第二篇第二條“談判資質(zhì)”要求的；（6）競標(biāo)文件未按談判文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫或競標(biāo)文件與談判文件實質(zhì)性要求有嚴(yán)重背離，或提供虛假、失效文件的；（7）資格證明文件不符合談判文件要求的或出現(xiàn)多個競標(biāo)方案的；（8

7、）未按照談判文件要求簽字，蓋章的；簽字人無法定代表人有效授權(quán)書的；（9）競標(biāo)文件附有采購人不能接受的條件的；（10）報價存在惡意低價的（報價低于平均價格30%以上）。（11）超過最高限價競標(biāo)的。9、說明：（1）要求提供的材料必須詳細(xì)闡述并加蓋單位公章，對要求提供而未能提供的材料和無單位蓋章的材料可視為無效內(nèi)容。（2）競標(biāo)人提供的材料必須真實有效。五、談判1、談判應(yīng)當(dāng)在談判文件中“競爭性談判邀請書”確定的時間和地點公開進(jìn)行。競標(biāo)人派本次競標(biāo)的法人授權(quán)代表參加。2、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局可以視采購具體情況，延長競標(biāo)