寧波北侖區(qū)物價(jià)局

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1、寧波市北侖區(qū)物價(jià)局寧波市國(guó)土資源局北侖分局文件寧波市北侖區(qū)建設(shè)局侖價(jià)﹝2007﹞10號(hào)關(guān)于測(cè)定公布征收集體所有土地房屋拆遷安置價(jià)格和補(bǔ)償費(fèi)用的通知區(qū)征地拆遷辦、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道拆遷辦事機(jī)構(gòu)：根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》和北侖區(qū)人民政府侖政[2007]3號(hào)《關(guān)于印發(fā)北侖區(qū)域征收集體所有土地房屋拆遷安置實(shí)施意見(jiàn)的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)將北侖區(qū)域征收集體所有土地房屋拆遷安置價(jià)格和補(bǔ)償費(fèi)用有關(guān)事項(xiàng)通知如下：?一、北侖區(qū)域征收集體所有土地房屋拆遷安置補(bǔ)償中的商品住宅基本造價(jià)、北侖

2、區(qū)域房屋結(jié)構(gòu)評(píng)定及重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、安置地段商品住宅市場(chǎng)平均價(jià)格、政府定價(jià)市場(chǎng)運(yùn)作的商品住宅平均價(jià)格、拆遷住宅用房的過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、拆遷住宅用房的搬家補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、北侖區(qū)域住宅附屬物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、非住宅一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等安置價(jià)格、補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)業(yè)經(jīng)測(cè)定并予公布，具體詳見(jiàn)附件。二、今后安置地段商品住宅市場(chǎng)平均價(jià)格每年測(cè)定一次，并于每年3月底前公布。三、本通知自發(fā)布之日起施行。區(qū)物價(jià)局、區(qū)國(guó)土資源局《關(guān)于城市建設(shè)征用集體所有土地房屋拆遷中被拆房屋補(bǔ)償價(jià)格的通知》（侖價(jià)〔2003〕19號(hào)）同時(shí)廢止。附件：表一、商品住宅基本造價(jià)表二、北侖區(qū)域房屋結(jié)構(gòu)

3、評(píng)定及重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)表三、安置地段商品住宅市場(chǎng)平均價(jià)格表四、政府定價(jià)市場(chǎng)運(yùn)作的商品住宅平均價(jià)格表五、拆遷住宅用房的過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表六、拆遷住宅用房的搬家補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表七、北侖區(qū)域住宅附屬物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表八、非住宅一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(此頁(yè)無(wú)正文)寧波市北侖區(qū)物價(jià)局寧波市國(guó)土資源局北侖分局寧波市北侖區(qū)建設(shè)局二00七年四月二日主題詞：經(jīng)濟(jì)管理房屋拆遷安置費(fèi)用通知抄送：區(qū)委辦、區(qū)人大辦、區(qū)府辦、開發(fā)區(qū)管委辦、區(qū)政協(xié)辦、區(qū)財(cái)政局、區(qū)審計(jì)局、市物價(jià)局、市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)管理局寧波市北侖區(qū)物價(jià)局2007年4月2日印發(fā)表一：商品住宅基本造價(jià)?地段標(biāo)準(zhǔn)全區(qū)5

4、50元/平方米表二北侖區(qū)域房屋結(jié)構(gòu)評(píng)定及重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)等級(jí)主要條件重置價(jià)格（元/平方米建筑面積）豎向承重結(jié)構(gòu)水平承重結(jié)構(gòu)門窗樓地面、頂棚墻面裝飾設(shè)備設(shè)施鋼　混一框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)；樁基現(xiàn)澆塑鋼、鋁合金門窗鋼砼樓地面外墻中高檔裝飾，內(nèi)墻初裝修電梯、水、電、衛(wèi)齊全1040二框架結(jié)構(gòu)、鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)；樁基現(xiàn)澆塑鋼、鋁合金門窗鋼砼樓地面外墻中高檔裝飾，內(nèi)墻初裝修或一般粉刷水、電、衛(wèi)齊全770三大模板結(jié)構(gòu)多孔板鋼、木門窗一般砼樓地面內(nèi)外墻面一般粉刷水、電、衛(wèi)齊全600磚　混一鋼砼梁、柱（有構(gòu)造柱）及部分標(biāo)準(zhǔn)磚墻承重；樁基、

5、七級(jí)抗震現(xiàn)澆塑鋼、鋁合金門窗一般砼樓地面內(nèi)外墻面一般粉刷水、電、衛(wèi)齊全620二標(biāo)準(zhǔn)磚墻承重及部分鋼砼梁、柱承重；條型基礎(chǔ)、五級(jí)抗震現(xiàn)澆或多孔板塑鋼、鋁合金門窗一般砼樓地面內(nèi)外墻面一般粉刷水、電、衛(wèi)齊全550三標(biāo)準(zhǔn)磚墻或部分鋼砼梁、柱承重多孔板塑鋼、鋁合金、鋼、木門窗一般砼地面內(nèi)外墻面一般粉刷有水、電400磚　木一標(biāo)準(zhǔn)磚墻承重洋松木屋架企口木樓面或鋼筋砼樓面硬木門窗，帶紗或附有百頁(yè)窗企口木樓地板、方木楞擱板，有線腳的灰頂棚或木板頂棚一般以上粉刷或清水墻、細(xì)木裝飾、部分油漆有水、電370二標(biāo)準(zhǔn)磚墻承重一般木屋架木擱束、砼樓地面一般木門窗、油漆

6、一般的木樓地面，砼樓地面，一般頂棚或有屋面板一般粉刷有電320三雜亂磚墻承重較差的木、砼屋架，木、砼桁條較差的木門窗或砼框，木門窗油漆較差的木砼樓地面或小梁薄板，屋面板或篾皮頂較差粉刷有電280木一木柱承重，一磚以上圍護(hù)墻木梁、木板，較好立貼式或人字屋架柳安洋松木門窗并附有百葉窗或鉛板窗，油漆柳安或洋松企口檔地板或花缸磚地坪線腳木板或灰頂棚細(xì)粉刷，油漆或有附壁板，洋松企口板分間有水、電350二木柱承重，沙磚外斗墻一般的木梁、木板，一般的立貼式或人字屋架一般舊式木門窗一般木樓地板，薄板或灰頂棚、磚皮頂一般粉刷有電300三木柱承重半磚龍骨或瓦

7、礫外墻較差木梁、木板，較差立貼式或人字屋架較差的舊式木門或推玻（板）窗，木板窗較差的木樓地板或水泥地面、石板地、泥地，竹皮屋頂較差的粉刷，或僅刷白有電260簡(jiǎn)易一毛石、雜亂磚墻承重或木柱承重較差的木或鋼筋砼樓地面，較差的立貼式或人字屋架較差的板門窗或鋼筋砼框門窗簡(jiǎn)易水泥地面，竹皮屋頂較差的粉刷，或僅刷白有電120二毛石、雜亂磚墻承重或木柱承重清蓋瓦、石棉瓦或玻璃鋼屋面較差的板門窗簡(jiǎn)易水泥地面、石板地，竹皮屋頂僅刷白有電80注：1、磚混、磚木、木結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層高按3.0米、鋼混按3.3米計(jì)；層高±0.1米，重置價(jià)格±1.0%；2、農(nóng)村建造的平頂

8、平房與現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范有較大差距，重置價(jià)格參照磚木結(jié)構(gòu)價(jià)格執(zhí)行；3、房屋成新系數(shù)由評(píng)估部門根據(jù)使用折舊、房屋構(gòu)造與裝飾程度等因素綜合確定。表三：安置地段商品住宅市場(chǎng)平均價(jià)格?區(qū)域價(jià)格（元/平方