毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)建議

《毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)建議》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、毛坯房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.墻面平整度≤4mm（用2M靠尺和塞尺檢查，每墻面不少于3處）；垂直偏差≤4mm；（用2M垂直檢測(cè)尺檢查，每墻面不少于3處）2.陰陽(yáng)角方正≤4mm（用直角檢測(cè)尺檢查）3.下返梁，梁截面尺寸偏差≤10mm（用鋼尺檢查）4.頂棚水平度≤10mm；室內(nèi)凈高≤20mm（紅外線檢測(cè)儀，鋼尺）5.地表面平整度誤差≤4mm（用2M靠尺和塞尺檢查）6.墻面抹灰層無(wú)空鼓、起砂、裂縫問(wèn)題（用小錘輕擊）建議空鼓面積小于0.01平米7.窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差≤5mm（用鋼尺檢查）8.室內(nèi)凈寬、凈長(zhǎng)≤20mm（紅外線檢測(cè)儀，鋼尺）9.色差：

2、各自然間均勻一致（觀察）。10.衛(wèi)生間防水：地面閉水高50mm,24小時(shí)無(wú)滲漏為合格。11.衛(wèi)生間地漏安裝高度統(tǒng)一高出防水保護(hù)層10mm（用鋼尺檢查）12.入戶門：無(wú)掉漆、劃傷、凹坑等變形現(xiàn)象，開啟靈活，無(wú)刮蹭；門框?qū)蔷€≤2mm（用鋼尺檢查）；門窗框垂直度1mm（用1米垂直檢測(cè)尺檢查）；13.鋁合金門窗：鋁材無(wú)掉漆、劃傷、凹坑等變形，玻璃無(wú)劃痕、裂痕或缺失，五金件安裝完整，開啟靈活，無(wú)刮蹭、異響等問(wèn)題；門窗框?qū)蔷€≤3mm（用鋼尺檢查）；門窗框垂直度≤3mm（用1米垂直檢測(cè)尺檢查）；門窗框水平度≤3mm（用1米水平尺和塞尺檢查）14.暖氣

3、片：無(wú)掉漆、劃傷、凹坑等變形現(xiàn)象，輔件齊全，安裝無(wú)歪斜現(xiàn)象。15.強(qiáng)電系統(tǒng)：在同一房間內(nèi)開關(guān)、插座安裝高度≤5mm（紅外線檢測(cè)儀，鋼尺），面板安裝牢固無(wú)歪斜現(xiàn)象，內(nèi)部接線正確；絕緣阻值、材料規(guī)格、載流容量等均能滿足設(shè)計(jì)要求，照明燈具均能正常使用，開關(guān)靈活。16.弱電：按設(shè)計(jì)要求布局戶內(nèi)點(diǎn)位和安裝要求，能滿足正常的使用要求。對(duì)于以上驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于感觀問(wèn)題建議如下：1、關(guān)于室內(nèi)墻面色差問(wèn)題：在物業(yè)、工程、客服、運(yùn)營(yíng)第一次驗(yàn)房時(shí)，公共確認(rèn)墻面色差樣板，確認(rèn)后，按此標(biāo)準(zhǔn)維修，且每面墻上不能出現(xiàn)3處維修色差痕跡，同一房間不能出現(xiàn)6處維修色差痕跡。2、

4、關(guān)于玻璃、窗框劃痕、分戶門劃痕、暖氣磕碰、開關(guān)、面板劃痕建議現(xiàn)場(chǎng)維修后，移交。1）、玻璃破碎的，要求業(yè)主入伙前，更換完畢；對(duì)于驗(yàn)房劃痕及入伙前來(lái)不及更換的，承諾業(yè)主一個(gè)月內(nèi)更換完畢。2）、每扇分戶門凹痕及劃痕總數(shù)不許超出3處，超出要求在入伙前給業(yè)主更換；對(duì)于業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，對(duì)維修不認(rèn)可及入伙前來(lái)不及更換的，承諾業(yè)主40天內(nèi)更換完畢。3）、暖氣片打壓變形及有凹痕1MM深或有裂痕的，要求在入伙前給業(yè)主更換；對(duì)于業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，對(duì)維修不認(rèn)可及入伙前來(lái)不及更換的，承諾業(yè)主40天內(nèi)更換完畢。1、交工標(biāo)準(zhǔn)建議在招標(biāo)文件中明確指出，并在物業(yè)接收房后，預(yù)留一部分工

5、程進(jìn)度款（建議合同價(jià)2%），引起總包重視。