某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

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1、某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案XX工程公司128年月日128目錄前言2第一章電子巡更系統(tǒng)6第二章可視對(duì)講系統(tǒng)11第三章自動(dòng)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)18第四章廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)37第五章周界防范系統(tǒng)39第六章閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)43第七章物業(yè)管理系統(tǒng)53第八章電子顯示屏系統(tǒng)59第九章PDS系統(tǒng)68第十章家居智能控制系統(tǒng)79第十一章小區(qū)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)108第十二章項(xiàng)目管理118128前言1.智能小區(qū)的概念智能小區(qū)其實(shí)是智能大廈、智能住宅和國(guó)內(nèi)小區(qū)特點(diǎn)相結(jié)合而衍生出來(lái)的。隨著自動(dòng)控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)的高速發(fā)展及其在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，具有傳統(tǒng)控制方式的大廈，從簡(jiǎn)單的綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展到整個(gè)弱電系統(tǒng)

2、的集成，3A、5A型的智能大廈在國(guó)內(nèi)不勝枚舉。而智能住宅的概念源于美國(guó)，美國(guó)的智能住宅發(fā)展是最為迅猛的。繼美國(guó)之后，歐洲、日本、新加坡等國(guó)家住宅智能化也得到了飛速發(fā)展。在我國(guó)，智能住宅這一概念推廣較晚，但其發(fā)展的速度也很快，由于國(guó)內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)的特殊性，智能小區(qū)取代了智能住宅的概念，全國(guó)已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小區(qū)。隨著智能化技術(shù)從大廈走向小區(qū)，邁進(jìn)千家萬(wàn)戶，智能小區(qū)的內(nèi)涵也在不斷地豐富和發(fā)展。那么達(dá)到一個(gè)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)或模式才可以稱得上智能化小區(qū)或智能化家庭呢?最近國(guó)家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出了關(guān)于住宅小區(qū)智能化的基本概念，即：“住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計(jì)算機(jī)、

3、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡)技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。2.智能小區(qū)的功能智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設(shè)置，一般應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)定位的不同（是中檔還是高檔？）對(duì)于智能小區(qū)安防和通訊網(wǎng)絡(luò)是首先要考慮的問(wèn)題。對(duì)于智能化大廈的功能，多數(shù)人們都比較熟悉。對(duì)于住宅小區(qū)，它的智能化并不是簡(jiǎn)單地將智能大廈中的一些功能應(yīng)用進(jìn)來(lái)，這并不能完全滿足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要將住宅內(nèi)越來(lái)越多的設(shè)備，系統(tǒng)統(tǒng)籌管理，使其能具備智能化的功能，從而達(dá)到和創(chuàng)

4、造舒適健康的環(huán)境，具備高度的安全性，具有良好的通信功能，包括語(yǔ)音、文字、圖像的傳輸。因此，智能化小區(qū)最突出的特點(diǎn)就是信息服務(wù)，服務(wù)功能主要包括方便的管理、高效的監(jiān)控和先進(jìn)的通信方式。信息服務(wù)突出體現(xiàn)在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)上，這對(duì)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的硬件建設(shè)提出了要求，其實(shí)信息服務(wù)也就是大家常常聽(tīng)到的“數(shù)字化家園”、“數(shù)字家庭”要體現(xiàn)的核心服務(wù)。小區(qū)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)功能的方式，一般都是在小區(qū)內(nèi)建立智能控制網(wǎng)絡(luò)，利用此網(wǎng)絡(luò)來(lái)實(shí)現(xiàn)家庭智能化和小區(qū)智能設(shè)備的集中監(jiān)控，核心產(chǎn)品是家庭控制器。128智能小區(qū)是以家庭為單位，每個(gè)家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭安防裝置，通

5、過(guò)家庭總線連接到構(gòu)建的智能控制網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。這些功能都是通過(guò)家庭控制器來(lái)實(shí)現(xiàn)的，家庭控制器通過(guò)智能控制總線系統(tǒng)提供各種服務(wù)功能，能和住宅以外的外部世界相連接。所以說(shuō)家庭控制器既是智能住宅的核心，又是小區(qū)智能管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的“大腦”。3.智能小區(qū)的發(fā)展智能小區(qū)作為先進(jìn)的新生事物，得到了方方面面的支持，使得它得以飛速發(fā)展。隨著智能小區(qū)的基本定義的內(nèi)涵的擴(kuò)展和延伸，智能小區(qū)市場(chǎng)在建設(shè)部等政府部門(mén)的支持下，在集成商、開(kāi)發(fā)商、供貨商，以及各種媒體的宣傳推動(dòng)下，已經(jīng)從無(wú)序到規(guī)范，從低迷到上揚(yáng)。目前，各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)智

6、能小區(qū)建設(shè)倍加青睞，有其深刻的市場(chǎng)因素。智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)市場(chǎng)的火爆是一種市場(chǎng)行為，必將進(jìn)一步被市場(chǎng)所認(rèn)同。政府的正確引導(dǎo)將有利于智能小區(qū)建設(shè)的規(guī)范化和科學(xué)化。應(yīng)該說(shuō)，智能小區(qū)的出現(xiàn)不僅是智能大廈的智能化技術(shù)在住宅小區(qū)中的簡(jiǎn)單應(yīng)用，同時(shí)也是與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的火暴和特點(diǎn)相結(jié)合的產(chǎn)物。隨著智能化小區(qū)的迅速發(fā)展，各界人士紛紛加入了推進(jìn)小區(qū)智能化發(fā)展的行列：系統(tǒng)集成商走在了最前列，他們拿出在智能大廈工程中的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，提出了種種小區(qū)智能化的方案，并投入很大力量進(jìn)行小區(qū)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。各種新聞媒體也在集成公司的開(kāi)發(fā)熱忱感召下，紛紛對(duì)小區(qū)智能化進(jìn)行報(bào)道和宣傳。當(dāng)然最重要的是政府職能部門(mén)如建設(shè)部、

7、住宅產(chǎn)業(yè)辦等強(qiáng)有力的支持，近幾年也出臺(tái)了關(guān)于小區(qū)智能化相關(guān)的政策、法規(guī)和規(guī)范，雖然有些還在摸索、完善中，但是正是他們強(qiáng)有力的支持，才形成了今天小區(qū)市場(chǎng)的火暴局面。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在其中也起到了很大的作用，但是他們屬于被動(dòng)式的，開(kāi)始階段大家都在觀望，在了解到小區(qū)智能化的種種好處后，物業(yè)公司和小區(qū)住戶及前面提到的集成公司、新聞媒體和政府部門(mén)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商施加了很大壓力，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商們不得不嘗試著做上幾個(gè)簡(jiǎn)單的智能化系統(tǒng)，如可視對(duì)講系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等，沒(méi)