鳳凰山旅游度假山莊合同

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1、木房屋安裝承建合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：__貴陽花溪林家鋪子投資管理有限公司_合同訂立時間：合同訂立地點：目錄第一條：工程概況-2-第二條：承包范圍及方式-2-第三條：合同組成部分-3-第四條：工程價格及付款方式-3--9-第五條：質(zhì)量要求-5-第六條：材料供應(yīng)-6-第七條：水電暖安裝-7-第八條：工程工期-8-第九條：工程變更-9-第十條：甲方責(zé)任-9-第十一條：乙方責(zé)任-9-第十二條：安全施工與檢查-10-第十三條：工程驗收、竣工-11-第十四條：違約責(zé)任-12-第十五條：駐工地代表-12-第十

2、六條：保密措施-13-第十七條：爭議處理-13-第十八條：合同簽章-13-根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就鳳凰山旅游度假山莊木制房屋安裝項目工程協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。-9-第一條：工程概況（一）工程名稱：________________________（二）工程建設(shè)地點：__________________（三）工程規(guī)模、特征：木結(jié)構(gòu)房屋約_____棟，約_______平方米，面積計算規(guī)則：按照規(guī)劃設(shè)計圖紙中標(biāo)注的

3、建筑面積為準(zhǔn)。（四）工程工期：從進(jìn)場施工之日起天內(nèi)竣工（以棟計量）第二條：承包范圍及方式（一）承包范圍：木房屋區(qū)總規(guī)劃設(shè)計圖，木房屋圖紙設(shè)計、木房屋地基基礎(chǔ)設(shè)計、室外露臺設(shè)計、木房屋地下管網(wǎng)設(shè)計（包含化糞池）、園林規(guī)劃設(shè)計、具體如下：1、所有木結(jié)構(gòu)產(chǎn)品的圖紙，乙方負(fù)責(zé)所有木質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作、安裝。2、每棟木房屋地基基礎(chǔ)的實際施工圖，乙方負(fù)責(zé)每棟房屋的地基開挖及平場。3、每棟木房屋室外露臺實際施工圖。（由甲方確定施工范圍面積）乙方負(fù)責(zé)修建。4、室外化糞池的實際施工圖，乙方負(fù)責(zé)施工。5、木房屋區(qū)的地下管網(wǎng)實際施工圖

4、，乙方負(fù)責(zé)施工。6、木房屋區(qū)的園林綠化景觀總布局圖（包含每棟房屋的園林規(guī)劃設(shè)計圖）乙方負(fù)責(zé)配套施工（二）承包方式：包工包料，確認(rèn)實際面積總造價合同。第三條：合同組成部分（一）本合同條款及附件（二）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件-9-（一）圖紙（二）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件第四條：工程價格及付款方式（一）工程價款結(jié)算：1、木房屋按建筑面積__3970__元/平方米計價（含材料運(yùn)費(fèi)、不含所有各類稅費(fèi)）。正負(fù)零以下房屋基礎(chǔ)費(fèi)用不含在本價款，如果方案發(fā)生改變相關(guān)費(fèi)用按實際發(fā)生結(jié)算。項目第一期乙方承建3棟木房

5、屋，承建建筑__450_平方米，每棟木房屋建筑面積上下二層為150平方米。總計_1786500萬元（大寫：壹佰柒拾捌萬陸千伍佰元整）。2、第二條中所涉及的其它項目另行單獨(dú)簽訂施工合同。(如甲方針對已確認(rèn)完的施工圖紙設(shè)計進(jìn)行變更，對于變更部分產(chǎn)生的費(fèi)用甲方根據(jù)實際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行增減。)（二）付款方式及比例：一、工程按下列方式付款：合同簽定后，乙方進(jìn)場前甲方付給乙方首期支付工程造價的40%，即￥：714600元；木工、材料進(jìn)場二期支付工程總造價的20%，即￥：357300元；木房屋開建到一層格柵三期支付工程總造價

6、的20%，即￥：357300元；木房屋二層封頂四期支付工程總造價的15%267975元尾款5%，即￥：89350元；在工程驗收后5個工作日內(nèi)甲方一次性付清，如有增項款同時支付。第五條：質(zhì)量要求（一）工程質(zhì)量1、本合同規(guī)定，由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各部分工程，均須按施工圖紙、設(shè)計變更、相應(yīng)的國家規(guī)范-9-圖集進(jìn)行施工?，F(xiàn)場驗收及施工嚴(yán)格按照圖紙及以下規(guī)范、圖集：《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2002、《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB5000

7、5-2003、《木結(jié)構(gòu)住宅》07SJ924、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006、《木骨架組合墻體技術(shù)規(guī)范》GB﹨T50361-2005、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002等。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，施工圖紙存在錯誤或與規(guī)范相沖突時以書面形式上報甲方。3.工程驗收同第十三條內(nèi)容。（二）檢查和返工1、為保證施工現(xiàn)場安全、質(zhì)量、進(jìn)度，乙方在施工中隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方提

8、供與工程有關(guān)的技術(shù)資料。2、在后期施工中，甲方如發(fā)現(xiàn)已完工程所使用材料或施工工藝達(dá)不到合同約定質(zhì)量要求，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整修，直到符合要求并經(jīng)甲方確認(rèn)。由此發(fā)生的一切費(fèi)用及延誤工期由乙方承擔(dān)。3、甲方于合同約定之外要求乙方重做的，視作工程量增加，具體結(jié)算根據(jù)增加的工程量另行計算。第六條：材料供應(yīng)（一）乙方提供的材料和設(shè)備均須符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。（二）乙方在材料進(jìn)場前應(yīng)向甲方報驗