房山區(qū)長陽二村、籬笆房一村、二村定向安置房項目環(huán)境影響

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1、房山區(qū)長陽二村、籬笆房一村、二村定向安置房項目環(huán)境影響報告書(簡本)北京長陽興業(yè)投資發(fā)展有限責任公司2013年7月目錄第一章項目背景、環(huán)保標準及環(huán)境保護目標41.1項目背景41.2評價標準51.3環(huán)境保護目標7第二章建設項目概況與工程分析82.1工程基本情況82.2工程污染源分析11第三章環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價143.1地理位置及調(diào)查范圍143.2環(huán)境污染現(xiàn)狀14第四章運營期環(huán)境影響預測與評價174.1大氣環(huán)境影響分析174.2水環(huán)境影響分析174.3噪聲環(huán)境影響分析174.4固體廢物環(huán)境影響分析184.5地下水環(huán)境影響預測與分析18第五章項目適宜性分析1

2、95.1發(fā)展規(guī)劃的符合性分析195.2產(chǎn)業(yè)政策的符合性分析195.3行業(yè)準入分析195.4市政基礎設施的支持性分析195.5環(huán)境達標可行性分析195.6項目選址及規(guī)劃布局可行性分析19第六章公眾參與216.1公眾參與的形式與目的216.2公眾參與的方式216.3本項目已完成公眾參與的第一階段2133第七章環(huán)境保護措施及其經(jīng)濟、技術(shù)論證227.1水污染控制對策及環(huán)保措施227.2大氣污染控制對策及環(huán)保措施227.3噪聲污染控制對策及環(huán)保措施237.4固體廢物污染控制對策及環(huán)保措施23第八章環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析258.1經(jīng)濟效益分析258.2環(huán)保工程投資分

3、析258.3環(huán)境效益分析268.4社會效益分析26第九章環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測279.1營運期環(huán)境管理與監(jiān)控279.2環(huán)境審核與監(jiān)測制度279.3環(huán)保設施“三同時”竣工驗收27第十章環(huán)境影響評價結(jié)論2810.1總結(jié)2810.2結(jié)論31聯(lián)系方式3233第一章項目背景、環(huán)保標準及環(huán)境保護目標1.1項目背景1.1.1建設單位簡介房山區(qū)長陽二村、籬笆房一村、二村定向安置房項目建設單位為北京長陽興業(yè)投資發(fā)展有限責任公司。北京長陽興業(yè)投資發(fā)展有限責任公司由北京市長陽資產(chǎn)經(jīng)營公司出資設立。于2003年03月04日成立，法定代表人蘇和平，注冊資本2000萬元人民幣。公司現(xiàn)

4、有員工26人，其中高級職稱1人，中級職稱4人，初級職稱1人。經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售等。具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)。公司成立以來，先后開發(fā)了廣陽家園A、B區(qū)、長陽起步區(qū)1～6號地土地一級開發(fā)項目及房山線長陽站八、九號地土地一級開發(fā)項目。1.1.2項目介紹房山區(qū)長陽二村、籬笆房一村、二村定向安置房項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目。項目位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，具體四至為：東至長陽大街中心線（原電臺東側(cè)路），南至規(guī)劃居住用地，西至規(guī)劃綠地，北至京良路占地邊線。本項目是為軌道交通房山區(qū)房山線長陽西站（1-6號）土地一級開發(fā)項目中3號地涉及到的長陽二村和4號地涉及到的籬笆

5、房一村、二村被拆遷村民安置使用，不得對外銷售。可解決長陽西站（1-6號）土地一級開發(fā)項目中3號地涉及到的長陽二村和4號地涉及到的籬笆房一村、二村被拆遷村民3483人的定向安置問題。本項目總占地面積約114000平方米，其中建設用地面積87100平方米，代征道路13800平方米，代征綠地13100平方米。項目地上總建筑面積166900平方米，其中：住宅建筑面積164200平方米，配套公建建筑面積2700平方米。項目總住宅戶數(shù)1848戶，設計總居住人數(shù)約5174人，其中定向安置長陽二村、籬笆房一村、二村被拆遷村民3483人，剩余部分由政府納入保障性住房，統(tǒng)

6、一管理。項目總投資為44898萬元33，全部由北京長陽興業(yè)投資發(fā)展有限責任公司籌措解決。依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設項目環(huán)境保護管理條例》等有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)的要求，根據(jù)國家《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》的有關(guān)規(guī)定，本項目屬于編制報告書類。本項目建設現(xiàn)已完成，屬于補辦環(huán)境影響評價的項目。受北京長陽興業(yè)投資發(fā)展有限責任公司委托，我單位承擔了“房山區(qū)長陽二村、籬笆房一村、二村定向安置房項目”環(huán)境影響報告書的編制工作。1.2評價標準1.2.1大氣環(huán)境評價標準1．環(huán)境空氣質(zhì)量標準大氣環(huán)境質(zhì)量評價標準，執(zhí)行國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB

7、3095－2012)中二級濃度限值。2．廢氣排放標準擬建項目設有地下車庫，目前北京市還沒有制定地下車庫排放污染物的排放標準，其排放情況參考執(zhí)行北京市《大氣污染物綜合排放標準》(DB11/501-2007)中“一般污染源大氣污染物排放限值”。餐飲油煙排放標準執(zhí)行國家《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483－2001）中的規(guī)定。1.2.2水環(huán)境評價標準1．水環(huán)境質(zhì)量標準（1）地表水環(huán)境質(zhì)量標準項目調(diào)查區(qū)域內(nèi)的地面水體為牤牛河，位于項目地南側(cè)，與項目地距離約160m，屬小清河水系，根據(jù)北京市河湖水體功能區(qū)劃，小清河水質(zhì)分類為IV類，水體功能屬于一般工業(yè)用水區(qū)及

8、人體非直接接觸的娛樂用水區(qū)，標準執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的IV類