重慶秀山行政中心大樓物業(yè)管理投標書

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1、房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫http://www.fdcew.com房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫http://www.fdcew.com重慶秀山行政中心大樓物業(yè)管理投標書目錄一、重慶環(huán)城物業(yè)管理有限公司簡介及其他資料二、秀山縣行政中心大樓概況三、物業(yè)管理思路及方案四、服務標準承諾五、物資配置、人員配置六、費用測算及投標價七、后言房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫http://www.fdcew.com第一章重慶環(huán)城物業(yè)管理有限公司簡介及其他相關(guān)資料重慶環(huán)城物業(yè)管理有限公司于1998年10月注冊成立，具有獨立法人資格的企業(yè)實體，屬重慶月升實業(yè)（集團）公司下

2、屬企業(yè)，企業(yè)具有全國物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)，系渝北區(qū)房地產(chǎn)和物業(yè)管理協(xié)會副會長單位。環(huán)城物業(yè)在物業(yè)管理、安全防范、服務業(yè)主、物業(yè)增值保值服務、營造文明社區(qū)、構(gòu)建和諧社會等方面不斷開拓、進取，并取得一定豐碩的成果，從組建時的幾千平方米物業(yè)管理逐步壯大到現(xiàn)在的200余萬平方米，為渝北的經(jīng)濟建設(shè)做出了重大的貢獻。在房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)中樹立了良好的口碑。隨著環(huán)城物業(yè)公司的不斷發(fā)展，在各級政府部門的領(lǐng)導及關(guān)懷下于2007年7月成立了黨支部。在公司黨員的先鋒模范帶頭作用下，充分地發(fā)揮了黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，極大地提高了員工的工作積極性和團隊凝聚力。在街道黨工委的正確領(lǐng)導下

3、，努力研究非公有制企業(yè)的黨建工作。同時對我們的工作進行了監(jiān)督、指導，引領(lǐng)我們的各項業(yè)務向更高的方向健康發(fā)展。一、公司架構(gòu)“海納百川，有容乃大?！杯h(huán)城物業(yè)以人為本，廣納賢才。公司現(xiàn)有員工360余人，其中：中層以上管理人員均為本科或?qū)？埔陨蠈W歷，全部持證上崗。豐富的行業(yè)經(jīng)驗、卓越的專業(yè)知識、突出的現(xiàn)代理念、默契的團隊管理意識和積極進取的精神使環(huán)城物業(yè)得以抓住每一個市場機遇，并獲得了長足進展。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫http://www.fdcew.com總經(jīng)理總經(jīng)理助理財務部物管經(jīng)營部行政人事部工程技術(shù)部安全服務部客戶服務部清潔綠化部各物管處副總經(jīng)理二、企

4、業(yè)文化及發(fā)展企業(yè)目標：爭創(chuàng)“一流的服務質(zhì)量，一流的名牌物業(yè)，一流的企業(yè)形象”企業(yè)精神：平等、誠信、合作、發(fā)展、奉獻質(zhì)量方針：追求卓越品質(zhì)，鑄就服務品牌企業(yè)管理理念：思考、深入、細化、程序、作為服務理念：全心、全意、全為您------業(yè)主環(huán)城人以事實為依據(jù)、人性化管理為中心、以結(jié)果為導向，提高服務價值。秉承全心全意全為您—房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫http://www.fdcew.com業(yè)主的服務宗旨，求實奮進、創(chuàng)新發(fā)展、拼搏奉獻、服從敬業(yè)、毅力自信、自律反省。環(huán)城物業(yè)經(jīng)過10年的發(fā)展，從立足于渝北、逐步向周邊區(qū)縣發(fā)展，物業(yè)管理區(qū)域由渝北區(qū)延伸到主城各區(qū)、

5、乃至萬州區(qū)，物業(yè)管理類型從物業(yè)小區(qū)向?qū)懽謽?、商業(yè)物業(yè)、單位物業(yè)、學校物業(yè)發(fā)展。四、員工服務形象圖片我們承諾，從每一個細微之處關(guān)心業(yè)戶。在環(huán)城業(yè)戶的背后，一支全天候服務的專業(yè)的維修隊伍，總在默默地孜孜不倦地付出，總是在業(yè)戶最需要的時候挺身而出，用自己辛勤的汗水編織出美好生活新畫卷。我們希望，業(yè)戶生活在我們所管理的小區(qū)、居所，有一種親切、溫馨的“自家人”感覺，因此，我們重視與業(yè)戶的溝通，期待著與他們貼心相處，宛如親人。消防檢查我們知道，安寧、祥和的生活空間來自我們工作的點滴。讓業(yè)主享受自然、優(yōu)雅的環(huán)境是我們的責任。環(huán)城通過每一個細節(jié)來裝點人們的生活，讓他們的擁有物

6、超所值。安全巡邏我們深知，安全感是人類生活的最基本要求，我們?yōu)榇巳σ愿?，力求為業(yè)戶創(chuàng)造一個百分之百安全的環(huán)境，當業(yè)戶踏進我們管理的小區(qū)和花園時，頓時有回到家中的安然。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫http://www.fdcew.com我們追求，每一個居住在環(huán)城物業(yè)小區(qū)中的業(yè)主，都能夠擁有自己的綠樹藍天，擁有揮灑熱情的一方熱土，讓孩子和大自然擁抱，讓老人身心愉悅，讓“家”的感覺無限延伸。為此，我們有一支專業(yè)的環(huán)境維護隊伍，為小區(qū)的幽雅環(huán)境而每天辛勞！第二章政府辦公樓物業(yè)管理特點分析和秀山縣行政中心大樓概況秀山縣行政中心大樓概況●大樓位于秀山縣渝秀大道，占地

7、面積120000平方米，建筑面積31705平方米；●大樓綠化面積約2000平方米?！裾彰鞴こ蹋?、室內(nèi)照明一項；2、環(huán)境照明一項；3、光彩工程照明一項；4、水下照明及水泵噴泉一項。●大樓主樓地下停車庫，停車車位127個，設(shè)置車輛一進一處；房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫http://www.fdcew.com●通信系統(tǒng)：各辦公室均已接通電信寬帶和電話，可視電話會議系統(tǒng)1套?！駭U聲系統(tǒng)：多功能會議廳及各大小會議室均有擴聲系統(tǒng)?！耖]路電視系統(tǒng)：按單位大小布置，大單位2個插孔，小單位1個插孔?！耠娞菹到y(tǒng)：富士牌電梯3臺，每臺功率為11KW；●空調(diào)系統(tǒng)：設(shè)置主機房1、

8、為一區(qū)中央空調(diào)（功率220KW），二三