抵押合同,抵押登記

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1、抵押合同,抵押登記　　合同編號(hào)：年字第號(hào)　　抵押人：　　住所：　　法定代表人：　　傳真：　　抵押權(quán)人：　　住所：　　法定代表人：　　傳真：　　抵押合同郵政編碼：聯(lián)系電話：郵政編碼：聯(lián)系電話：　　為確保與乙方簽訂的編號(hào)為的《》的履行，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意為債務(wù)人與乙方依主合同所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守?！　〉谝粭l甲方陳述與保證　　(一)甲方清楚地知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限?！　?二)甲方已閱讀本合同及主合同所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方對(duì)本合同及

2、主合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解?！　?三)甲方具備擔(dān)保人的合法資格，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律、行政法規(guī)、規(guī)章和甲方章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定，且已獲得公司內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或國家有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。因甲方無權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān),包括但不限于全額賠償乙方因此遭受的損失?！　?四)甲方確認(rèn)自己對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用、信譽(yù)等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限以及主合同的所有內(nèi)容已經(jīng)充分了解?！　?五)甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)并非公益設(shè)施、禁止流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議?！　?六)抵押財(cái)產(chǎn)不存在其他共

3、有人，或者雖然存在其他共有人，但該抵押擔(dān)保行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意?！　?七)抵押財(cái)產(chǎn)不存在任何未書面告知乙方的瑕疵或負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)為限制流通物、被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置、抵押財(cái)產(chǎn)存在拖欠購置價(jià)款、維修費(fèi)用、建設(shè)工程價(jià)款、國家稅款、土地使用權(quán)出讓金、損害賠償金等情形或者抵押財(cái)產(chǎn)已為第三人設(shè)定擔(dān)保。　　(八)甲方提供給乙方的一切與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的資料和信息均是真實(shí)合法、準(zhǔn)確完整的?！　?九)甲方提供本抵押擔(dān)保不損害任何第三人的合法利益，不違背甲方的法定與約定義務(wù)?！　〉诙l抵押財(cái)產(chǎn)　　(一)甲方以本合同“抵押財(cái)產(chǎn)清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押?！　?二)抵押財(cái)

4、產(chǎn)換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書，導(dǎo)致本合同“抵押財(cái)產(chǎn)清單”或者乙方收?qǐng)?zhí)的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的，甲方不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！　?三)除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。　　(四)如果抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)或者可能減少，影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供新的擔(dān)保?！　〉谌龡l擔(dān)保范圍　　本合同的擔(dān)保范圍為以下第種：　　(一)主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支

5、付的其他款項(xiàng)、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用?！　?二)主合同項(xiàng)下本金　　及利息、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用?！　〉谒臈l抵押財(cái)產(chǎn)登記　　雙方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)于抵押登記完成之日將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交乙方持有?！　〉谖鍡l主合同變更　　(一)如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款，甲方同意對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！　〉唇?jīng)甲方事先同意，乙方與債務(wù)人協(xié)議延長債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的，甲方僅依照本合同的約定對(duì)變更前的主合同項(xiàng)下債務(wù)

6、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！　?二)甲方的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免：　　1．乙方或債務(wù)人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營、更名等情形；　　2．乙方委托第三方履行其在主合同項(xiàng)下的義務(wù)?！　?三)主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及該第三人辦理法律所要求的抵押變更登記手續(xù)?！　?四)主合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對(duì)乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！　〉诹鶙l抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管　　(一)甲方應(yīng)妥善地對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押財(cái)產(chǎn)，維持抵押財(cái)產(chǎn)完好，按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查，并可

7、要求甲方將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交乙方保管?！　?二)甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)告知該第三方乙方抵押權(quán)的存在，并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受乙方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方不因此免除前款中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任?！　?三)抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方因此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任，或?yàn)榧追綁|付了賠償金，則乙方有權(quán)向甲方追償?！　〉谄邨l抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)　　(一)除非雙方