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1、帶按揭和轉(zhuǎn)按付款方式的房屋買賣合同 ______________________(以下簡(jiǎn)稱賣方) 姓名：________________________________ 身份證號(hào)碼：__________________________ 地址：_______________________________ ______________________(以下簡(jiǎn)稱買方) 姓名：________________________________ 身份證號(hào)碼：__________________________ 地址：_____
2、___________________________ ____________________(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)方) 地址：________________________________ 總機(jī)：________________________________ 經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、買賣標(biāo)的 買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于_______________________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確
3、權(quán)面積為準(zhǔn))。 二、成交價(jià)格 該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_______元/平方米，其中附屬單價(jià)______元/平方米，總價(jià)______元，(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整?！ 々 ∪⒏犊罘绞?在[]中打“√”選擇) a.一次性付款[] (a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金; (b)_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥; (c)__
4、_____元須于買賣完成時(shí)(指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購(gòu)房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價(jià)余款?！ .按揭付款[] (a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金; (b)_______元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥; (c)_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。 c.轉(zhuǎn)按付款[] (a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)
5、金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。 (b)_______元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥; (c)_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付?！ ∷?、稅費(fèi)承擔(dān)及交割 a.買賣完成時(shí)，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)。 b.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此
6、拒絕交易?！ .在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié))，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，并即時(shí)遷出該房戶口。 五、傭金及賠償 基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金?！ ×?、違約責(zé)任 a.賣方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。 b.經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金，由賣方收妥及簽署本
7、合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購(gòu)金在沒有任何補(bǔ)償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償?！ .如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認(rèn)購(gòu)金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失?！ .賣方在收取認(rèn)購(gòu)金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認(rèn)購(gòu)金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失，而買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約?！ .無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款
8、賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失?！ .簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金
