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1、中牟縣張莊拆遷制度 篇一：鄭州市白沙拆遷 鄭州市白沙、綠博組團合村并城工作 實施方案 為深入貫徹執(zhí)行《鄭州新區(qū)總體規(guī)劃（XX—2020）》，切實維護被征遷群眾切身利益，持續(xù)快速推進鄭州市中牟產(chǎn)業(yè)園區(qū)合村并城工作，打造中原經(jīng)濟區(qū)、鄭州都市區(qū)新型城鎮(zhèn)化典型示范區(qū)，特制訂本方案?！ ∫?、指導思想 以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀。遵循“規(guī)劃先行、合理布局、集約用地、zf主導、村民滿意”的原則，以鄭州都市區(qū)建設方案為指導，貫徹執(zhí)政為民的理念，堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，堅持產(chǎn)城融合，相互促進，把加快合村
2、并城進程作為帶動新型城鎮(zhèn)化建設的著力點,妥善處理好合村并城和穩(wěn)定的關系，切實改善農村生產(chǎn)生活條件，促進農民持續(xù)增收，率先實現(xiàn)城鎮(zhèn)化，為園區(qū)開發(fā)建設順利推進提供保障?！ 。ㄈ┎疬w依據(jù)和補償標準 按照中牟縣人民zfXX年5月底以前對各村建筑物的固化檔案為基礎，依據(jù)鄭政文〔XX〕127號文件標準進行補償。 ?。ㄋ模┭a償與獎勵辦法 1、XX年5月底以前固化的建筑檔案內被拆遷人合法宅基地上三層以下（含三層）建筑，按人均120㎡為有效面積。被拆遷人已建房屋小于人均120的據(jù)實補償，不足人均120㎡的部分按300元/㎡的價格補足120㎡；被拆
3、遷人已建房屋大于人均120㎡的，只按人均120㎡予以補償，多出人均120㎡的部分不予補償（有合法建設手續(xù)的除外），按時拆遷的給予每平方米200元的拆工費?！ ?、對于被拆遷人宅基地范圍內建筑物以外的全部附屬物（包括果樹、苗圃、壓井等），管委會均按照每處宅基地4000元的標準撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)，由拆遷人根據(jù)實際情況兌付?！ ?、與各村簽訂并一直履行合同且在村莊規(guī)劃區(qū)內的企業(yè)，按照中牟縣zfXX年5月底以前對該企業(yè)建筑物的固化檔案為基礎，按時拆遷的依據(jù)鄭政文〔XX〕127號文件標準進行貨幣補償，不再安置；XX年5月底以后新增的建筑物不予補償?！ ?/p>
4、4、村莊規(guī)劃區(qū)內的學校、村委辦公用房等公共建筑不再補償，在安置小區(qū)建設過程中予以配套建設?！ ?、被拆遷人在搬遷過程中，管委會每人補貼200元搬家費，對于確實有困難的拆遷戶，拆遷人統(tǒng)一進行搬遷，不再發(fā)放搬家補貼費?！ ?、在規(guī)定期限（由拆遷人根據(jù)拆遷實際情況確定）內前15天完成拆遷的拆遷戶，每戶獎勵10000元；規(guī)定期限內完成拆遷的每戶獎勵5000元，該部分獎勵費用由管委會直接撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)兌付。超過規(guī)定期限沒有拆遷的，將按照有關規(guī)定依法執(zhí)行，所發(fā)生的人工、機械費用由被拆遷人承擔。 ?。ㄎ澹┻^渡方式 若因項目建設或其他原因需要提
5、前拆遷的，采取發(fā)放過渡費與建設臨時過渡房相結合的方式進行過渡。從房屋拆遷之日起按200元/人/月的標準發(fā)放過渡費，過渡期為24個月，超過24個月的，管委會應酌情提高臨時過渡補貼費?！ ?、對老弱病殘孕等特殊群體，各行政村要統(tǒng)計人員數(shù)量及基本情況，經(jīng)申請審批后，由安置人統(tǒng)一提供臨時過渡房，在過渡房居住期間，不再發(fā)放過渡費。 2、在校學生過渡，結合目前園區(qū)內學校的實際情況，為便于協(xié)調原則上就近在周邊的村莊安排過渡，統(tǒng)一解決轉學問題。 五、安置工作 ?。ㄒ唬┌仓梅桨浮 ?、居住用房安置：以戶為單位，每人按65㎡的房屋建筑面積為基本安置面
6、積。其中45㎡的安置房無償分配給被安置人，另外20㎡由被安置人按優(yōu)惠價2100元/㎡的價格購買。每戶每人的安置房建筑面積最多不能超過65㎡，每戶可根據(jù)各自家庭成員情況和經(jīng)濟實力，結合安置房的戶型，選擇一套或多套安置房。 2、商務用房安置：按人均5㎡的標準進行安置，被安置人可結合商務用房的結構情況，采用聯(lián)戶組合分配或村組集體集中分配，原則上不再按人分配?！ ?、地下停車位分配：地下停車位采用租售相結合的方式進行分配，每套安置房的所有權人可按不高于成本價格購買一處，也可由安置房的所有權人與安置人協(xié)商租用地下停車位?！ ?、被安置人購買安
7、置房所需交納的人均萬元購房款在附屬物補償時予以扣除，不足部分在安置房分配前應交納完畢?！ ?、符合計劃生育政策的獨生子女每戶可按優(yōu)惠價2100元/㎡多購買10㎡的安置房?！ ?、在家有宅基地的非農戶可按優(yōu)惠價2100元/㎡的價格購買一套安置房?！ ?、為兼顧被拆遷人長遠利益和村組集體經(jīng)濟的發(fā)展，在符合規(guī)劃的前提下，在安置小區(qū)附近按照人均10㎡的標準預留一定面積的商業(yè)或住宅用地（多個村莊可以聯(lián)合預留土地，也可單個村預留）做為村組預留用地?！ ?、預留用地由村集體統(tǒng)一支配，預留用地的開發(fā)利用方案應由村民代表大會提出，經(jīng)鎮(zhèn)zf審核通過后，報
8、管委會批準實施?！ ?、安置小區(qū)建成后，安置人應制定《抽簽選房實施細則》，且嚴格按照《抽簽選房實施細則》進行分房并公示?！ 。ǘ┤丝诮缍ā ”痉桨钢兴副话仓萌藶榉弦韵聴l件的人員（以下簡稱“被安置人”）?！ ?、XX
