度假區(qū)基礎設施項目簡介

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1、度假區(qū)基礎設施項目簡介一、項目背景《安慶市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》將潛山縣定位于市域次中心，皖西南旅游中心、歷史文化名城，產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向為發(fā)展旅游、商貿(mào)為主的現(xiàn)代服務業(yè)，成為國內(nèi)外知名的風景旅游城市。潛山縣委、縣政府審時度勢，于2007年4月成立天柱山旅游度假區(qū)辦公室，經(jīng)過一年多的辛勤籌建工作，2008年11月省政府正式批準設立省級天柱山旅游度假區(qū)。度假區(qū)總體規(guī)劃面積16.1平方公里，其四至為東起縣城古塔路接南岳路、西鄰天柱山風景區(qū)區(qū)界、南抵潛水河南岸、北至鳳凰路向北推移200米。二、建設內(nèi)容度假區(qū)基礎設施建設主要內(nèi)容：區(qū)內(nèi)“七通一平”建設及

2、征地、拆遷、安置房建設。度假區(qū)基礎設施建設項目已納入省“861”計劃。三、投資估算投資總額41.14億元。四、效益分析度假區(qū)緊鄰縣城，環(huán)境幽雅?；A設施配套完成，將提高度假區(qū)景區(qū)和天柱山風景名勝區(qū)的旅游競爭力且具有促進就業(yè)、方便群眾生產(chǎn)生活等巨大的社會效益。預期該項目投資回報率不低于10%，建成后年經(jīng)濟效益總共可達5億元。35五、建議投資方式可分期分批全額獨資投入。首批是起步區(qū)內(nèi)基礎設施及征地、拆遷、安置房建設；第二批為太平、鳳凰及古塔片基礎設施及征地、拆遷、安置房建設；第三批為雙塘、風景、林莊片基礎設施及征地、拆遷、安置房建設。項目

3、建設與度假區(qū)商業(yè)地產(chǎn)BT捆綁，也可與城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)捆綁合作。皖西南旅游交通換乘中心項目簡介一、項目背景潛山縣地處安徽西南部，國家4A級風景名勝區(qū)、國家森林公園、國家地質(zhì)公園-----天柱山坐落其中。105、318國道、滬蓉、六潛高速貫穿縣境。潛山山青水秀、環(huán)境幽雅、交通方便，自古至今潛山乃東西交通咽喉，現(xiàn)有的交通換乘設備無法保障交通順暢和游客換乘方便。建設立體交通換乘中心是提高天柱山旅游品位、大力發(fā)展旅游業(yè)的要求，是實施度假區(qū)總體規(guī)劃的要求。二、建設內(nèi)容該項目位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)雙塘和林莊村交界處，擬35占地400畝，建三至四層立體停車場、

4、換乘設備，周邊有配套商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，擬建成皖西南最大旅游交通樞紐和集散地。具體項目設置有：旅游汽車站、外部旅游車停車場、天柱山風景旅游車停車場、出租車專用停車場、社會停車場及公共服務設施。三、投資估算立體停車場、換乘設備預計投資2.4億元，配套商業(yè)地產(chǎn)需資金0.8億元，項目總投資3.2億元。四、效益分析1、社會效益保障交通順暢，方便游客換乘，提升天柱山風景名勝區(qū)和天柱山旅游度假區(qū)的旅游品位。2、經(jīng)濟效益立體停車場及換乘設備建成后可收取停車費和保管費，按20%投資回報率，可盈利0.48億元；商業(yè)地產(chǎn)按30%投資回報率，年利潤達0.24億元

5、。五、建議投資方式立體停車場及換乘設備可采取BOT或BT方式興建；商業(yè)地產(chǎn)全額獨資投入。溫泉度假城項目簡介一、項目背景35隨著經(jīng)濟、社會的發(fā)展，人們對休閑、娛樂項目的要求也愈來愈高。對人體健康極為有益且文化品位高的溫泉項目成為都市游客的首選。溫泉是一項休閑、康體運動項目，為人們獲得身心愉悅和精神的滿足。據(jù)專家考察認證和分析，規(guī)劃區(qū)生態(tài)休閑養(yǎng)生區(qū)水質(zhì)優(yōu)良、水溫恒定，可以調(diào)節(jié)心血管系統(tǒng)功能，同時還有鎮(zhèn)靜、催眠、促進新陳代謝、調(diào)節(jié)血壓之保健作用，加之周圍的4A級天柱山風景名勝區(qū)及人文景觀，創(chuàng)辦溫泉度假城是十分可行的。它符合都市人健康休閑時尚

6、，市場前景廣闊，有著極高的開發(fā)價值。二、建設內(nèi)容擬建成為集溫泉洗浴、健身美體、休閑娛樂、景點觀賞為一體的多功能養(yǎng)生中心。具體建設內(nèi)容為溫泉綜合服務大樓、溫泉水輸送系統(tǒng)、健療中心、文體生活中心、機車通道等。三、投資估算項目總投資額為8億元。四、效益分析按年投資回報率15%測算，建成后年利潤額為1.2億元，投資回收期為6.7年。五、合作方式獨資或合作，無控股要求；也可以與度假區(qū)其他項目BT建設。旅游接待中心項目簡介35一、項目背景潛山縣是安徽文物旅游大縣，是古皖文化源頭縣。歷史悠久、古跡薈萃，名勝星羅棋布?！栋矐c市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》將潛山

7、縣定位于市域次中心，皖西南旅游中心、歷史文化名城。度假區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向是旅游、商貿(mào)為主的現(xiàn)代服務業(yè)，發(fā)展目標是成為國內(nèi)外知名的風景旅游城市。旅游是一項休閑娛樂、增長見識的高品位活動，特別是文化旅游，更加豐富了人們的業(yè)余生活。近年來，旅游業(yè)迅速發(fā)展、加上天柱山與黃山、九華山、廬山構(gòu)成旅游網(wǎng)絡，客源市場穩(wěn)定擴大。建設旅游接待中心，將提高旅游接待設施、提高接待水平，與旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形成互動，拓展城市規(guī)模、拉開城市框架，為實現(xiàn)“風景旅游城市”的發(fā)展目標奠定基礎。二、建設內(nèi)容旅游接待中心位于規(guī)劃區(qū)的旅游綜合服務區(qū)，緊鄰天柱山大道。旅游接待中心將集

8、中建設星級酒店、汽車旅館、農(nóng)家樂旅游等服務設施。目前，項目方案正在策劃之中。三、估算投資該項目需建設資金10億元。四、效益分析1、社會效益35生態(tài)休閑旅游正逐漸成為時代潮流，該項目具有一定的前瞻性和可行性，項目建成必然會