leed認(rèn)證實(shí)施方案

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1、目錄一、工程概況1二、LEED說明及實(shí)施目標(biāo)11.LEED簡要說明12.LEED實(shí)施目標(biāo)1三、技術(shù)要求11.建設(shè)活動中的污染防治11.1水土流失和沉積控制12.能源利用及環(huán)境22.1整體建筑系統(tǒng)優(yōu)化調(diào)試23.材料及資源23.1建設(shè)活動中廢棄物管理23.2循環(huán)利于成分33.3地方/地區(qū)性材料34.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量44.1建設(shè)活動中的室內(nèi)空氣質(zhì)量管理44.2低揮發(fā)材料4四、LEED認(rèn)證的保證措施61.對本工程LEED認(rèn)證管理重點(diǎn)的認(rèn)識62.LEED認(rèn)證實(shí)施的組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)72.1組織機(jī)構(gòu)圖72.2具體職責(zé)7五、施工期間的管理措施81.建設(shè)活動中的污染防治81.1水土流失和沉積控

2、制措施82.能源利用及環(huán)境92.1整體建筑系統(tǒng)優(yōu)化調(diào)試措施93.材料及資源103.1建設(shè)活動中廢棄物管理措施103.2施工材料采購管理措施114.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量124.1建設(shè)活動中的室內(nèi)空氣質(zhì)量管理措施124.2低揮發(fā)材料控制措施12六、LEED施工文檔管理12〖LEED認(rèn)證實(shí)施方案〗　　　　　　　　　13　　　　　　一、工程概況北京望京SOHO總承包工程位于北京朝陽望京地區(qū)，東北側(cè)與阜通西大街相鄰，南鄰?fù)┒?，西鄰阜安西路。建設(shè)單位為北京望京搜候房地產(chǎn)有限公司，設(shè)計(jì)工作由英國扎哈?哈迪德建筑事務(wù)所(ZahaHadidArchitects)和中建（北京）國際設(shè)計(jì)顧問有限

3、公司共同負(fù)責(zé)。本工程總用地面積約11萬平方米，其中建設(shè)用地面積約4.8萬平方米，總建筑面積521265平方米，其中地下室建筑面積129000平方米。建設(shè)內(nèi)容包括T1（商業(yè)、辦公）、T2（商業(yè)、辦公）、T3塔樓（商業(yè)、辦公）及配套設(shè)施等8項(xiàng)。二、LEED說明及實(shí)施目標(biāo)1.LEED簡要說明LEED是面向新建筑的評估體系，主要是用于指導(dǎo)各種高性能的商業(yè)和公共機(jī)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)和施工過程，尤其是針對辦公樓宇。我單位將針對工程全過程的特點(diǎn)，根據(jù)LEED認(rèn)證的要求，編制相關(guān)方案，對施工做系統(tǒng)、詳細(xì)地規(guī)劃并制定切實(shí)可行的技術(shù)和管理措施。內(nèi)容分為：建設(shè)活動中的污染防治、能源利用及環(huán)境、材料及

4、資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、節(jié)水等。2.LEED實(shí)施目標(biāo)LEED認(rèn)證目標(biāo)為通過LEED銀級。同時按滿足《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行實(shí)施。三、技術(shù)要求1.建設(shè)活動中的污染防治1.1水土流失和沉積控制1.1.1目的：在建設(shè)活動中控制水土流失、水道沉積和揚(yáng)塵產(chǎn)生，進(jìn)而減少污染。1.1.2要求：對于工程建設(shè)相關(guān)的所有建設(shè)活動建立并實(shí)施一個水土流失和沉積控制方案。這個方案應(yīng)符合美國環(huán)保署（EPA）建設(shè)通用許可中關(guān)于水土流失〖LEED認(rèn)證實(shí)施方案〗　　　　　　　　　13　　　　　　和沉積的要求，或符合地方水土流失和沉積的控制標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，取其中較嚴(yán)格者。該計(jì)劃應(yīng)包括并實(shí)施了以下措施：防止建

5、設(shè)過程中由于雨水和地表徑流沖刷或風(fēng)化引起的水土流失，包括保護(hù)表層土堆儲以便再利用；防止由于雨水排放或沖積使受體造成沉積；防止揚(yáng)塵和顆粒物造成大氣污染。1.能源利用及環(huán)境1.1整體建筑系統(tǒng)優(yōu)化調(diào)試2.1.1目的：證實(shí)和確?；窘ㄖ睾拖到y(tǒng)按照設(shè)計(jì)意圖設(shè)計(jì)、安裝和校準(zhǔn)運(yùn)行。2.1.2要求1）至少對以下能源系統(tǒng)要進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試程序：采暖、通風(fēng)、空調(diào)、和制冷系統(tǒng)（機(jī)械式和被動式），以及相關(guān)的控制；照明和采光控制；熱水系統(tǒng)；再生能源系統(tǒng)（風(fēng)能、太陽能等）2）指派獨(dú)立的運(yùn)行調(diào)試機(jī)構(gòu)（CxA）來領(lǐng)導(dǎo)、評審、監(jiān)督運(yùn)行調(diào)試的程序和行為。該CxA機(jī)構(gòu)應(yīng)至少具備兩個工程運(yùn)行調(diào)試經(jīng)歷證明；該C

6、xA機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于工程設(shè)計(jì)和施工管理部門進(jìn)行工作，雖然機(jī)構(gòu)成員可能是這些部門的雇員，但業(yè)主可以確認(rèn)CxA成員和顧問的資格；CxA可以向業(yè)主直接報(bào)告結(jié)果、發(fā)現(xiàn)及建議；對于規(guī)模小于50，000平方英尺的工程，該CxA機(jī)構(gòu)可以包括有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)成員。2.材料及資源2.1建設(shè)活動中廢棄物管理3.1.1目的：將施工、拆遷和土地整備所產(chǎn)生的廢棄物，從填埋和焚化處理中轉(zhuǎn)移出來。將回收材料重新投入生產(chǎn)，間接地循環(huán)利用資源。將可再利用的材料投入合適的場地。3.1.2要求：〖LEED認(rèn)證實(shí)施方案〗　　　　　　　　　13　　　　　　至少回用75%的可循環(huán)回收、無害的施工與拆除廢棄物，制

7、定并實(shí)施一個建設(shè)廢棄物管理方案，最低程度也要確定可從填埋轉(zhuǎn)化出的材料是現(xiàn)場存放還是運(yùn)走。土地整備的渣土和開挖的土壤不能計(jì)入本項(xiàng)目計(jì)算可以用重量或體積考慮，但必須與前后一致。1.1循環(huán)利于成分3.2.1目的：增加對含再生材料的產(chǎn)品的需要，以降低生產(chǎn)新產(chǎn)品對環(huán)境的影響。3.2.2要求：1）工程采用的材料中，所含的再生材含量（使用后材料加上1/2的使用前材料），其價值占總材料價值的10%，材料中再生材含量的價值可由重量確定，以再生成分的比例乘以價值作為再生含量價值。使用后材料定義為由家庭、商業(yè)、工業(yè)、機(jī)構(gòu)設(shè)施中產(chǎn)生的，由終端用戶產(chǎn)生的廢物，它本