親人間共同購房合同

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1、親人間共同購房合同　　甲方：　　證件名稱：證件號碼：　　地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：　　乙方：　　證件名稱：證件號碼：　　地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用　　(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)?！　?二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi)?！　?三)該房屋按實得建筑面積計算，該

2、房屋單位[售價]為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元，大寫陸拾萬元整?！　〕鲜龇績r款外，須向有關(guān)部門繳納稅費：　　房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣)2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;　　購房費用合計(人民幣)602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整?！　〉诙l付款相關(guān)約定　　(一)付款方式及時間　　本次購房選擇分期付款方式?！　x年12月20日前，支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整?！　∮囝~采取貸款方式，貸款金額為全部房價款的70%，共計(

3、人民幣)4xx0元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，貸款利息共計元，本息共計元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起，每月20號之前需支付房貸元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。　　(二)甲、乙雙方付款義務(wù)　　首付由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔(dān)150000元，大寫壹拾伍萬元整?！　x年1月1日至xx年12月31日，房貸由乙方償還，xx年1月1日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還?！　〉谌龡l關(guān)于貸款人登記的約定　　辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字?！?/p>

4、　第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方?！　x年12月20日至xx年12月31日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;　　xx年1月1日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1;　　貸款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有?！　〉谖鍡l關(guān)于物業(yè)管理的約定　　自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付?！　〉诹鶙l產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)　　(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間　　1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)

5、移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，xx年12月31日前還清，自xx年1月1日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。　　2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配?！　?二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間　　1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至xx年12月

6、31日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清?！　?、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配?！　?三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間　　1、甲方按約定在2030年12月20日前，償還最后一次貸款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清?！　?、甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方

7、，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清?！　‘a(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息?！　〉谄邨l合同的解除　　(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除;　　(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除;　　(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：　　1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的?！　〉诎藯l

8、違約責(zé)任　　未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清?！　　　∫环轿窗醇s定償還貸款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任?！　〉诰艞l解決爭議的方法　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親、