禹城城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

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1、禹城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（草案）第一章總則第一條為加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，合理利用土地和空間資源，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，參照相關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于全市城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃管理活動。第三條實施城鄉(xiāng)規(guī)劃管理應(yīng)以經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃為直接依據(jù)，尚無經(jīng)批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃或者城鄉(xiāng)規(guī)劃未明確有關(guān)內(nèi)容的，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范和本細(xì)則執(zhí)行。法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范和本細(xì)則對有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理事項沒有明確規(guī)定的，

2、由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)行政管理權(quán)限合理確定。第二章建設(shè)用地規(guī)劃管理第一節(jié)一般規(guī)定第四條-53-城市用地分類執(zhí)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，對用地性質(zhì)按照以中類為主、大類與小類為輔的分類方式進行規(guī)劃管理。第五條建設(shè)用地的規(guī)劃性質(zhì)應(yīng)依據(jù)已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定；無控制性詳細(xì)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃未經(jīng)審批的，應(yīng)參考其規(guī)劃成果并考慮用地的兼容性。第六條建設(shè)用地的使用應(yīng)遵循成片開發(fā)建設(shè)的原則，應(yīng)盡量與周邊用地進行整合，統(tǒng)一規(guī)劃實施，不宜零星插建。第七條建設(shè)用地規(guī)劃條件中地塊的用地性質(zhì)、容積率指標(biāo)為強制性規(guī)劃

3、指標(biāo)，一經(jīng)確定，不得擅自更改。第八條用地性質(zhì)的兼容，是指建設(shè)單位申請的建設(shè)項目與城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)不一致時，規(guī)劃用地性質(zhì)具有的多種選擇。具體用地可兼容的性質(zhì)由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)表一及具體申請內(nèi)容研究確定。表一各類建筑用地適建范圍表序號用地類別建設(shè)項目居住用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地工業(yè)用地物流倉儲用地公用設(shè)施用地綠地-53-R1R2R3A1A2A3A4A5BM1M2M3W1W2UG1G21低層居住建筑√○○×○×××××××××2多層居住建筑×√√×○×○×××××××3高層居

4、住建筑×√√×○×○×××××××4單身宿舍×√√×√×√○×○×○××5居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機構(gòu)）√√√○○○○×××××××6居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√○○○○○×○××××7居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動室、文化館等）√√√×○×○×××××××-53-8居住小區(qū)體育設(shè)施√√√×○×○××××××○9居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√×○×○×××××××序號用地類別建設(shè)項目居住用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設(shè)施用地U綠地

5、-53-R1R2R3A1A2A3A4A5BM1M2M3W1W2G1G210居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√○○○○○○○○○×○11居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會等）√√√○○○○○×○×○××12居住小區(qū)日用品修理、加工場×√√○○○○○×○××××13小型農(nóng)貿(mào)市場×√√×××√○×○××××14小商品市場×√√○○○√○×○××××15居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公建筑×○○√√√○○×○××××-53-16居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施×○○√√√○○×○××××17居住區(qū)級以上

6、文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等）×○○○○○××××××××18居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）×××○○○○×××××××19居住區(qū)級以上體育設(shè)施×○○×××××××××××20居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施×○○×××××××××××21特殊醫(yī)院（精神病院、傳染病院）需單選址××××××○×××××××-53-22辦公建筑、商辦綜合樓×○○√○√○××○××××23一般旅店×○○√○√○××○××××24旅游賓館×○○√○√○×××××××25商住綜合樓×

7、√√√○√○×××××××26高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！痢痢痢痢獭痢稹痢痢痢痢痢痢?7職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)?！痢稹稹稹獭稹稹痢痢稹痢痢痢?8科研設(shè)計機構(gòu)×○○○√○○○××××××29對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠×○○×○×√××○×○××30對環(huán)境輕度無干擾、污染的工廠××××××○√×○×○××31對環(huán)境嚴(yán)重?zé)o干擾、污染的工廠××××××××√×××××-53-32普通儲運倉庫××××××○○×√×○××33危險品倉庫××××××××××√×××34農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場××××××○○

8、×○××××35社會停車場、庫×○○○○○○○○○×√××36加油站×○○○○○○○×○×√××37汽車維修、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓(xùn)練場××××××○○×○×√××38客、貨運公司站場××××××○○×○×√××39施工維修設(shè)施及廢品場××××××○○×○×√××40污水處理廠、殯儀館、火葬廠××××××××○○○√××41其他市政公用設(shè)施××××××○○○○○√××備注：1、√表示適建；×表示不適建；○-53-有條件適建，由規(guī)