征地房屋拆遷補償標準 (1)

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1、附件1征地房屋拆遷補償標準房屋類別補償標準主要特征鋼混結(jié)構(gòu)700二層以上建筑物，樁基礎或整板基礎，承重部分全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3m，屋面上部應有架空隔熱層或平瓦坡屋面，24cm眠墻，地面磚或水磨石地面，外墻鋼磚，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，鋁合金門窗、紗窗，油漆木制門及紗門，水、電、衛(wèi)生設施和廚房設施配套齊全，封閉陽臺，入戶防盜門。磚????混一?類560二層以上建筑物，標準磚石基礎或樁基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，層層有串梁，規(guī)定的構(gòu)造柱，鋼筋砼樓面、屋面、樓梯、天

2、溝，屋面上部應有架空隔熱層或者平瓦坡屋面，層高3m，24cm眠墻，外墻水刷石，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制門及紗門，鋁合金窗、紗窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，獨立廚房，無煙灶臺，水沖廁所，水電進戶（含室內(nèi)管線）二?類500二層及以上建筑物，標準磚石基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁、串梁、部分構(gòu)造柱，廚房、廁所樓面、樓梯、天溝均現(xiàn)澆，其他樓面預制，屋面上部有架空隔熱層或平瓦坡屋面層，層高3m、24cm眠墻，外墻水刷石，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，獨立廚房、水沖廁所

3、、水電進戶（含室內(nèi)管線）。三?類420二層以上建筑物，標準磚石基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，鋼筋砼預制樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部有架空隔熱層或者平瓦坡屋面屋、層高3m，24cm斗墻，外墻搓沙，內(nèi)墻粉紙筋且“106”涂料罩面、油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面、獨立廚房、水沖廁所，水電進戶（含室內(nèi)管線）。磚木一類350標準磚石基礎，基礎深度0.76m，24cm眠墻，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m，外墻清水，內(nèi)墻粉灰“106”涂料罩面，室內(nèi)水泥地面，油漆木制門窗、紗門窗，亮玻璃，油漆紙板頂棚，水

4、電進戶（含室內(nèi)管線）。二類310標準磚石基礎，基礎深度0.76m，24cm斗墻和部分眠墻，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m。外墻清水，內(nèi)墻粉灰或者涂料罩面，油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，水電進戶（含室內(nèi)管線）。房屋類別補償標準主要特征木結(jié)構(gòu)類270標準磚石基礎，基礎深度0.5m以上，木柱屋梁，木板墻或卡磚墻，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制門窗，水電進戶（含室內(nèi)管線）。三合土地面或水泥地面。土木類230標準磚石基礎，基礎深度0.5m以上，雜磚和土筑混砌墻，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以

5、上，水泥地面或三合土地面，普通門窗，水電進戶（含室內(nèi)管線）。偏屋類140標準磚石基礎，基礎深度0.5m，無獨立山墻，24cm斗墻或13cm墻，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制門窗，簡易水電進戶。雜屋類90磚石基礎，基礎深度0.5m，13㎝墻或雜磚墻，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制門窗，簡易水電進戶。說明：1、以上各類房屋的補償標準系指拆遷在集體土地上所建房屋的征收補償單價。房屋拆遷補償費按合法建筑面積結(jié)合成新進行計算。2、上述標準為建（構(gòu)）筑物建成五年內(nèi)的補

6、償標準，五年以上者，按房屋新舊程度及維修使用狀況，鋼混和磚混類每年遞減2%、磚木類每年遞減2.5%，木結(jié)構(gòu)和土木結(jié)構(gòu)類每年遞減3%，其它類每年遞減4%，遞減的總額不得超過50%。3、上述房屋主要特征中的子項目，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補償；層高在上述標準規(guī)定的層高增減10cm以內(nèi)的，不增加或減少補償；層高增加或減少超過10cm以上的，每增減10cm，其單價工業(yè)用房增減5%，其他用房增減3%。4、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標準執(zhí)行，德山開發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅

7、游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標準90%執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標準85%執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述標準80%執(zhí)行。5、房屋建筑面積的測量計算按GBIT50353－2005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定的標準執(zhí)行。附件2征地房屋拆遷的誤工補助標準?拆遷住宅房屋數(shù)量補助標準備注5戶以下（含5戶）300元/戶1、房屋拆遷的誤工補助，是補助給直接參與協(xié)助配合拆遷工作的村（居）、組干部。2、房屋拆遷的誤工補助標準以村（居）為單位，按被拆遷房屋的戶數(shù)進行核算。3、沒有在規(guī)定時

8、間完成拆遷工作任務的，酌情補助。?5戶以上至15戶（含15戶）以1500元為基數(shù)，每增加1戶，加補270元15戶以上至25戶（含25戶）以2600元為基數(shù)，每增加1戶，加補240元25戶以上至40戶（含40戶）以4000元為基數(shù)，每增加1戶，加補200元40戶以上至70戶（含70戶）以5800元為基數(shù)，每增加1戶，加補180元70戶以上以15000元為基數(shù)，