居間合同-居間合同

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4、-------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------　　居間是一種古老的商業(yè)現(xiàn)象，在古希臘時(shí)代即已出現(xiàn)。當(dāng)時(shí)無論何人，都可以自由地從事居間活動(dòng)。及至中世紀(jì)，居間人　　有所變化，非為居間人團(tuán)體的成員，不得從事居間活動(dòng)，于是居間便帶有公職的性質(zhì)。其后居間活動(dòng)都

5、帶有“官營性質(zhì)”，對(duì)于不經(jīng)允許私自從事居間者，要處以嚴(yán)罰，并加以禁止?！　〉聡f商法也以居間人為一種官吏，其他為私居間人。但其新商法則采自由營業(yè)主義。其例外是1896年6月22日交易所法上的居間人。其他國家如日本、比利時(shí)等國現(xiàn)大都采自由營業(yè)主義。在中國古代，居間人被稱為”互郎”。是指促進(jìn)雙方成交而從中取酬的中間人。在古漢語中，“互”寫作“東”，后訛傳為“牙”，因此民間將居間人稱為“牙行”或“牙紀(jì)”。舊中國民法對(duì)居間也采用自由營業(yè)主義?！　【娱g業(yè)務(wù)根據(jù)居間人所受委托內(nèi)容的不同，可分為指示居間和媒介居間。前者指居間人僅為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)的居間；后者指居間人僅為委托人

6、為訂約媒介的居間。無論何種居間，居間人都只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。在大陸法國家的立法上，采民商分立的國家，一般有以商法調(diào)整媒介居間，以民法調(diào)整指示居間的區(qū)分?！　「拍睢　【娱g合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人?！　√卣鳌　、居間合同以促成委托人與第三人訂立合同為目的。在居間合同中，居間人是為委托人提供服務(wù)的，這種服

7、務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s的媒介。居間合同的標(biāo)的是居間人進(jìn)行居間活動(dòng)的結(jié)果，其目的在于通過居間活動(dòng)獲取報(bào)酬。居間人的活動(dòng)只有促成委托人與第三人之間建立起有效的合同關(guān)系才有意義?！　?、居間人在合同關(guān)系中處于介紹人的地位。居間合同的客體是居間人依照合同的約定實(shí)施中介服務(wù)的行為。無論何種居間，居間人都不是委托人的代理人或當(dāng)事人一方，居間人只是按照委托人的指示，為委托人報(bào)告有關(guān)可以與委托人訂立合同的第三人，給委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)，或者在當(dāng)事人之間充當(dāng)“牽線搭橋”的媒介作用，并不參加委托人與第三人之間具體的訂立合同的過程，他的角色只是一個(gè)中介服務(wù)人。只是在交易雙方

8、當(dāng)事人之間