北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

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1、附件3北京市超低能耗建筑示范項(xiàng)目專項(xiàng)技術(shù)方案編寫(xiě)提綱一、工程概況工程概況包括地理位置、建筑類型、總平面圖、必要的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能、示范面積、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期等情況。二、示范目標(biāo)及主要內(nèi)容示范目標(biāo)中要注明示范建筑的性能指標(biāo)和節(jié)能率及示范工程要達(dá)到的各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)。三、工程技術(shù)示范方案（包括方案的遴選）（一）建筑節(jié)能規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑總平面規(guī)劃節(jié)能、建筑單體節(jié)能等。（二）圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)1.非透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)外墻、屋面及地面、架空或外挑樓板等傳熱系數(shù)，做法及大樣圖，采用新型建筑保溫材料說(shuō)明。2.外窗及外門(mén)外窗類型及配置，包括玻璃配置（

2、玻璃層數(shù)、Low-E膜層層數(shù)及位置、真空層、惰性氣體、邊部密封構(gòu)造等加強(qiáng)玻璃保溫隔熱性能的措施）、窗框型材、開(kāi)啟方式等；太陽(yáng)能總透射比g4；外門(mén)及戶門(mén)類型及傳熱系數(shù)，外門(mén)窗氣密、水密及抗風(fēng)壓性能等級(jí)；遮陽(yáng)措施及使用說(shuō)明等。3.關(guān)鍵熱橋處理詳圖，包括保溫層連接部位、外窗與結(jié)構(gòu)墻體連接部位、管道等穿墻或屋面部位、以及遮陽(yáng)裝置等需要在外圍護(hù)結(jié)構(gòu)固定可能導(dǎo)致熱橋的部位等。4.加強(qiáng)氣密性措施，包括氣密層位置，外窗與結(jié)構(gòu)墻體連接部位、孔洞部位密封材料、做法詳圖及說(shuō)明等。（三）自然通風(fēng)節(jié)能技術(shù)（四）高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)（五）廚房和衛(wèi)生間通風(fēng)措施排風(fēng)量及補(bǔ)風(fēng)量、排風(fēng)及補(bǔ)風(fēng)方

3、式、采取的節(jié)能措施等。（六）暖通空調(diào)和生活熱水的冷熱源及系統(tǒng)形式冷熱源系統(tǒng)形式，冷熱源設(shè)備類型、規(guī)格、臺(tái)數(shù)及能效指標(biāo)，冷熱源系統(tǒng)節(jié)能措施，供暖供冷末端、自動(dòng)控制系統(tǒng)等。（七）照明及其他節(jié)能技術(shù)照明功率密度、照明節(jié)能控制、自然采光措施、電梯及主要用能設(shè)備節(jié)能措施等。（八）監(jiān)測(cè)與控制監(jiān)測(cè)平臺(tái)情況、主要監(jiān)測(cè)參數(shù)、能耗分項(xiàng)計(jì)量方案、控制內(nèi)容及方式；冷熱源系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行策略；地下車庫(kù)排風(fēng)控制與節(jié)能等。（九）可再生能源利用技術(shù)（十）其它用于其它說(shuō)明節(jié)能技術(shù)的圖紙、工程圖表。節(jié)能技術(shù)的創(chuàng)新點(diǎn)。4四、能耗指標(biāo)計(jì)算書(shū)能耗指標(biāo)計(jì)算書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）建筑的基本信息，包括建筑

4、位置、朝向、面積、層數(shù)、層高、體形系數(shù)以及窗墻面積比等。（二）圍護(hù)結(jié)構(gòu)信息，包括外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的做法及熱工性能，如外墻傳熱系數(shù)、外窗傳熱系數(shù)和太陽(yáng)得熱系數(shù)等，熱橋數(shù)量及線傳熱系數(shù)等詳細(xì)參數(shù)等。采用75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的外墻結(jié)構(gòu)及實(shí)施超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)的外墻結(jié)構(gòu)。（三）室內(nèi)參數(shù)設(shè)置，包括新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)、照明功率密度、設(shè)備功率密度、人員密度、建筑運(yùn)行時(shí)間表、房間供暖設(shè)定溫度、房間供冷設(shè)定溫度等室內(nèi)計(jì)算參數(shù)等。（四）供暖空調(diào)系統(tǒng)信息，包括供暖、空調(diào)系統(tǒng)形式、配置方案、性能參數(shù)、性能參數(shù)、運(yùn)行策略等，新風(fēng)熱回收系統(tǒng)形式、性能參數(shù)及運(yùn)行策略等，自然通風(fēng)、冷卻塔供冷及其他節(jié)能策略信息

5、。（五）照明系統(tǒng)信息，包括照明功率密度值、照明時(shí)間表、照明系統(tǒng)自動(dòng)控制方式及其他照明節(jié)能措施等。（六）可再生能源系統(tǒng)形式，包括可再生能源類型、應(yīng)用面積、設(shè)備能效、運(yùn)行策略等。（七）計(jì)算結(jié)果，包括建筑年供暖需求、年供冷需求、照明能耗、建筑全年供暖、空調(diào)和照明一次能源消耗量，節(jié)能率。（八）計(jì)算軟件的名稱及版本。（九）涉及節(jié)能率計(jì)算時(shí)，還應(yīng)包含參照建筑的上述信息。4五、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析（一）工程項(xiàng)目投資概算（二）示范增量成本概算（說(shuō)明計(jì)算基準(zhǔn)）（三）資金落實(shí)情況（包括銀行貸款、企業(yè)自籌和地方政府資金支持。）六、進(jìn)度計(jì)劃與安排根據(jù)工程的計(jì)劃安排，結(jié)合工程目前的實(shí)際情況

6、編寫(xiě)進(jìn)度計(jì)劃與安排。七、效益分析（一）節(jié)能預(yù)測(cè)分析（二）環(huán)境影響分析（三）市場(chǎng)需求分析（四）示范項(xiàng)目推廣前景分析八、技術(shù)支持包括項(xiàng)目執(zhí)行單位、合作單位的技術(shù)力量介紹。九、風(fēng)險(xiǎn)分析（一）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析（二）經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析十、其它工程立項(xiàng)批件、土地使用許可證、規(guī)劃許可證和開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明材料的復(fù)印件。4