香逸名苑四期施工圖設(shè)計(jì)委托書

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1、香逸名苑四期住宅區(qū)施工圖設(shè)計(jì)委托書委托項(xiàng)目名稱：香逸名苑四期住宅區(qū)委托單位：黑龍江省順峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受托單位：哈爾濱工大設(shè)計(jì)院編制人：黑龍江省順峰集團(tuán)技術(shù)管理中心規(guī)劃設(shè)計(jì)部審批人：審批時(shí)間：2011年月日5香逸名苑四期住宅區(qū)施工圖設(shè)計(jì)委托書1.項(xiàng)目概況：香逸名苑四期住宅項(xiàng)目位于十三號路南側(cè)、規(guī)劃街西側(cè)，經(jīng)三街東側(cè)，那臨香逸名苑三期住宅區(qū)。該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積45638.4平方米，總建筑面積約86011.85平方米。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃控制指標(biāo)容積率≤4.0.建筑高度≤100米.建筑層數(shù)≤33層.建筑密度≤60%.停車泊位0.7/每戶.3.項(xiàng)目建設(shè)概況3.1.項(xiàng)目使

2、用功能及需求4．單體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.1.香逸名苑四期住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)委托書（土建專業(yè)）1設(shè)備設(shè)施①設(shè)空調(diào)板②廚房、衛(wèi)生間設(shè)變壓式排煙（風(fēng)）道。2外飾面按效果圖。采用外墻涂料3墻體外墻為190mm厚陶粒砼砌外加100厚HT不然型輕質(zhì)保溫板(A級材料，滿足節(jié)能要求)。分戶墻為190mm厚陶粒砼砌塊。戶內(nèi)墻、管道井墻體為90mm厚陶粒砼砌塊。4門窗1、住宅單元門：鋼制保溫防盜玻璃門（可視對講系統(tǒng)設(shè)在門垛)，寬度全部為1500mm。分戶門：鋼制保溫防火防盜門，1000×2100mm門口。管道井門：鋼制防火門。出屋面門：鋼制保溫防火防盜門。戶內(nèi)門只留洞口,不設(shè)門.2、

3、窗：單框雙玻（南向）、三玻（北向及山墻）平開塑鋼窗（顏色待定）。5屋面屋面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，上做保溫、防水和細(xì)石混凝土面層隔氣層:sbc120防水卷材300克/平米保溫層:擠塑板.（應(yīng)該為A級材料）找坡層：爐渣混凝土.防水層：1.5mm厚三元乙丙（三元丁）防水卷材。6電梯暫按大連星瑪電梯考慮，由開發(fā)商采購.客梯：800kg，速度1.75m/s7臥室、起居室地面：1:2.5水泥砂漿搓毛。墻面：混合砂漿搓毛，刮白。天棚：板底打磨平整，刮水泥膠漿二道。（僅打磨平整）8廚房、衛(wèi)生間廚房地面：同臥室。衛(wèi)生間地面：聚氨酯防水涂層二道、水泥砂漿保護(hù)層。墻面：水泥砂漿搓毛。天棚：

4、板底打磨平整（僅打磨平整）9地下室地面細(xì)石砼隨打隨壓光，面層加硬化劑拋光。墻面水泥砂漿壓光，刮白。天棚：打磨平整后刮白。高度按雙層機(jī)械停車考慮，雙層機(jī)械停車的凈高度為3.60m。層高應(yīng)由建筑、結(jié)構(gòu)及設(shè)備等專業(yè)設(shè)計(jì)人所需高度計(jì)算而定。應(yīng)特別注意的是給水、采暖、通風(fēng)、電力、消防等專業(yè)管道布置時(shí)盡量減少疊加，以保證有較大的使用空間。（人防地下室）10人行樓梯梯段及平臺(tái)地面：水泥砂漿。墻面、梯段板底、平臺(tái)板底：混合砂漿，刮白。焊接不銹鋼管扶手。（是否改為成品鍍塑欄桿）11大堂、電梯前室高光防滑地磚。墻面天棚：混合砂漿刮白。首層電梯前室及電梯門套粘大理石。12結(jié)構(gòu)要求1、基礎(chǔ)

5、型式。樁基建議采用預(yù)制靜壓管樁（還是超流態(tài)樁）2、－0.030標(biāo)高設(shè)鋼筋混凝土板（高層）。3、采用三級鋼，構(gòu)造配筋可采用二級鋼。13設(shè)計(jì)深度節(jié)點(diǎn)做法應(yīng)詳盡。14圖幅使用統(tǒng)一圖幅。15圖集的選用圖集選用國標(biāo)、省標(biāo)54.2.香逸名苑四期住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)委托書（暖通專業(yè)）序號項(xiàng)目內(nèi)容1概況位于十三號路南側(cè)、規(guī)劃街西側(cè)，經(jīng)三街東側(cè)，那臨香逸名苑三期住宅區(qū)2采暖系統(tǒng)1、采暖熱源為城市集中供熱，采暖入口位置、供回水溫度、管徑待市政系統(tǒng)明確后確定。2、供熱干管采用焊接鋼管，豎井內(nèi)雙管式，立管為異程式下供下回，采暖立管管道保溫采用2.0cm厚的橡塑棉保溫。3、戶內(nèi)支管采用PP-R

6、穩(wěn)態(tài)管。戶內(nèi)水平串聯(lián)，入口設(shè)熱能表預(yù)留位、鎖閉閥，分戶控制。表設(shè)在管道間，水表預(yù)設(shè)熱能表合用一管井內(nèi)，戶內(nèi)每組散熱器設(shè)放風(fēng)閥。4、散熱器采用散熱片。高、低區(qū)應(yīng)分系統(tǒng)設(shè)計(jì)。5、室外熱力管道采用直埋焊接保溫鋼管，保溫采用聚胺脂保溫，套塑料保護(hù)殼。6、施工圖應(yīng)在各棟號熱力入口處注明各采暖系統(tǒng)的需要供熱量和壓力差。注明系統(tǒng)工作壓力，并按節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)3給水，及消防系統(tǒng)1、本住宅小區(qū)生活及消防用水設(shè)二次供水設(shè)備。供水設(shè)備采用變頻調(diào)壓、調(diào)速供水技術(shù)，并設(shè)主、副泵。供水管道分設(shè)：低、高二個(gè)豎向分區(qū)。地塊周圍排水管網(wǎng)情況：市政給水水壓、入戶方向、標(biāo)高、埋深、管徑（圖）等待與大慶市

7、政設(shè)計(jì)院溝通后陸續(xù)提供。2、高層住宅給水主干管、立管采用鋼塑復(fù)合給水管，配水支管采用冷水用穩(wěn)態(tài)PP-R管。給水二次加壓采用無負(fù)壓形式。3、戶內(nèi)給水支管建議均敷設(shè)于墊層內(nèi)，并注明平面尺寸及標(biāo)高。4、明示給水管穿越柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中注意事項(xiàng)，給水各配水點(diǎn)設(shè)置合理。衛(wèi)生間及廚房敷設(shè)僅預(yù)留接口，接口高度距地0.3M。5、廚房給水設(shè)置應(yīng)根據(jù)戶型圖布置進(jìn)行設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間排水立管設(shè)置應(yīng)合理不與門窗發(fā)生沖突。6、高層建筑的消防、給排水進(jìn)出樓位置應(yīng)結(jié)合外網(wǎng)設(shè)計(jì)合理布置，避免管線過長。地下室給、排水管布置盡量不影響凈空。地下室集水井尺寸不宜過大，在滿足需要前提下