渠道分銷商分銷協(xié)議7.11

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1、渠道分銷代理協(xié)議5-5-渠道分銷代理協(xié)議委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方為共同開辟甲方名下所有代理房產(chǎn)的銷售市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意由乙方代理銷售甲方名下代理的項(xiàng)目，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方將名下代理的項(xiàng)目委托乙方分銷代理（非獨(dú)家）銷售，負(fù)責(zé)該物業(yè)在重慶地區(qū)分銷代理。第二條雙方的權(quán)利及義務(wù)一、甲方：1、甲方向乙方提供代理項(xiàng)目真實(shí)有效的相關(guān)文件。2、甲方應(yīng)及時(shí)將開發(fā)商提供的銷售政策及價(jià)格告知乙方，以便乙方遵照執(zhí)行。3、銷售激勵政策靈活,按每個樓盤的實(shí)際情況雙方協(xié)商制定銷售任務(wù)和激勵機(jī)制,雙方簽字確認(rèn)后作為本合同附件,具有

2、相同法律效力；4、甲方保證對乙方推薦的客戶到訪后熱情接待、以及做好客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)工作.并協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬確認(rèn)等工作;5、甲方指派專人（姓名電話）與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。6、甲方應(yīng)積極配合及協(xié)助乙方完成購房客戶在甲方名下代理項(xiàng)目參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。7、甲方對乙方的分銷代理工作有監(jiān)督權(quán)，如乙方在分銷代理中，不符合甲方利益及違反工作流程，在甲方提出整改通知后乙方仍不糾正，甲方有權(quán)單方解除合同。乙方帶客，成交情況不滿意的情況下，甲方有權(quán)利通知乙方的后，增加其他分銷，或與乙方解除合同。二、乙方：1、按照甲乙雙方議定的

3、條件，乙方在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳和派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方名下代理房產(chǎn)項(xiàng)目的活動。5-5-2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的資料，向客戶如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞,不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，如因此引起客戶糾紛，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。3、乙方派專人（姓名電話）負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作；4、乙方銷售過程中進(jìn)行廣告推廣的，需報(bào)甲方審核同意后方可執(zhí)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、乙方銷售現(xiàn)場包裝要有明確的甲方標(biāo)識及監(jiān)督電話。6、由乙方陪同的看房客戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全，由乙方負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)任何事故，由乙方自行承擔(dān)

4、法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。第三條代理傭金和支付方式1、代理傭金是指乙方介紹的客戶經(jīng)甲方書面確認(rèn)（客戶確認(rèn)單）后，并通過甲方成功購入該項(xiàng)目所屬房屋的，乙方可獲得的分銷服務(wù)報(bào)酬。2、乙方代理傭金為xxxxx成交額外獎勵xxxxx元現(xiàn)金（不開發(fā)票為xxxx，開發(fā)票扣x%稅）。3、代理傭金由甲方以人民幣（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）方式支付給乙方，乙方認(rèn)可此種結(jié)算方式，并于收款時(shí)向甲方出具正式發(fā)票（甲方見發(fā)票后方可付款）。分銷代理傭金按月支付，乙方每月月末工作日將當(dāng)月達(dá)到收傭條件的《結(jié)傭明細(xì)表》向甲方遞交書面申請，甲方在收到乙方《結(jié)傭明細(xì)表》后進(jìn)行核對，并于收到開發(fā)商支付的相應(yīng)傭金或現(xiàn)傭模式客戶繳納的團(tuán)購費(fèi)后30

5、個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)傭金。4、選擇一次性及分期付款方式成交的，客戶簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全部房款后，即可視乙方已達(dá)到收傭條件。乙方可以申請結(jié)算該宗業(yè)務(wù)傭金。甲方在收到開發(fā)商傭金后7個工作日內(nèi)結(jié)算給乙方。5、選擇按揭付款方式成交的，客戶簽訂《商品房買賣合同》且交完首付房款，所貸款額經(jīng)銀行審批通過并發(fā)放后，即可視乙方已達(dá)到收傭條件。乙方可以申請結(jié)算該宗業(yè)務(wù)傭金。甲方在收到開發(fā)商傭金后7個工作日內(nèi)結(jié)算給乙方。6、如因非甲方原因發(fā)生客戶退房或者因其他原因開發(fā)商不與聚泛結(jié)算傭金，而乙方已計(jì)提的傭金，甲方將在下月從應(yīng)付乙方傭金中扣回。第四條銷售業(yè)績歸屬界定1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、

6、互利的原則，業(yè)績歸屬以首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)甲方簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績；雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。2、乙方已簽定購房協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定。第五條銷售合作流程1、乙方在安排客戶至甲方所代理項(xiàng)目看房，乙方介紹的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方組織帶看。5-5-2、乙方客戶成功購買甲方所代理的物業(yè)之后，由乙方每周發(fā)送成交明細(xì)至甲方，由甲方簽字確認(rèn)后回傳乙方，作為傭金結(jié)算依據(jù)。第六條　合作期限本協(xié)議合作期限自__年_月___日至___年__月_日止。在本協(xié)議到期前一

7、月，雙方再另行協(xié)商是否簽定后續(xù)協(xié)議。第七條費(fèi)用分?jǐn)傄曳娇蛻羟巴追剿順潜P項(xiàng)目購房由乙方負(fù)責(zé)組織，甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場對接服務(wù)，乙方客戶前往目的地的交通費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方陪同人員費(fèi)用自理。第八條協(xié)議的終止和變更1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，應(yīng)通力協(xié)作妥善處理并結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)事宜。2、合同終止后甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)向乙方結(jié)清符合結(jié)傭條件的乙方應(yīng)得傭金。第九條違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)?/p>