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《淺談高層建筑外墻滲漏的原因分析及處理措施》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、淺談高層建筑外墻滲漏的原因分析及處理措施：如何防止高層房屋克服滲漏的質(zhì)量通病是建筑工程實踐和理論界的重大課題。在近幾年的高層房屋工程施工過程中，建筑工程管理者和技術(shù)工作人員高度重視了高層房屋工程質(zhì)量通病的預防。本文從外墻滲漏原因分析，外墻滲漏的預防與處理入手，介紹了較為有效的控制高層房屋工程防滲漏的施工技術(shù)措施。 關(guān)鍵詞：房屋外墻預防處理 Abstract:hoonfaultsisconstructionengineeringpracticeandtheoreticalsignificance.In
2、recentyearsthetophouseprojectconstructionprocess,theconstructionprojectmanagersandtechnicalpersonneloftoppayhighattentiontothehousingprojectsofthemonfaultsofprevention.Thispaperanalyzesthecauseofleakagefromtheexteriorent,thispaperintroducesaneffectivecon
3、troloftheseepagepreventionoftallbuildingsengineeringconstructiontechnicalmeasures. Keyent ?。篢V697.32：A： 1、前言 高層房屋外墻滲漏是個比較普遍的現(xiàn)象,是建筑工程中主要質(zhì)量通病之一,房屋的滲漏會影響人們的正常生活,給人們造成財產(chǎn)損失和精神負擔,也給物業(yè)管理和專業(yè)維修帶來麻煩。為此，在施工過程中，必須高度重視，分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工簿弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢查落實，給住戶“居者
4、有其屋，住者無漏憂”的完美答案。 2、外墻滲漏原因分析 引起房屋工程外墻滲漏的原因很多,有設(shè)計失誤、選材不當、施工工藝不規(guī)范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環(huán)境條件的影響等因素造成,具體有以下幾方面：①外墻雨落管設(shè)計及維護問題；②外墻的預留孔密封不良和預埋件根部滲水；③鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規(guī)范；④外墻粉飾龜裂；⑤變形縫部位處理不當；⑥房屋在二次裝修階段,亂打濫建改變結(jié)構(gòu)引起墻體開裂；⑦房屋頂層外墻溫度裂縫。 3、外墻滲漏的預防與處理 3.1預防與處理雨落管引起外墻滲漏。①房屋建筑
5、工程設(shè)計時,建議一般房屋工程不要把雨落管設(shè)在柱或墻內(nèi),若確實需要的,應用鍍鋅鋼管埋設(shè),特別是接頭要嚴密,并需進行灌水試驗。②外墻雨落管在使用過程中,應保持雨落管完好和雨落管暢通,損壞應及時修理,以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。③水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%。水落口周邊與基層接觸處應設(shè)置寬20mm，深50mmd的凹槽，并嵌填密封材料?！ ?.2外墻預留孔密封不良引起滲漏的預防與處理。①通過改進施工工藝,盡量減少外墻操作洞孔的留置。②預埋件安裝應在墻面飾面之前進行，安裝要牢固可靠。不得出現(xiàn)
6、松動，位移。預埋鐵件先進行除銹、防腐處理，使預埋件與飾面結(jié)合牢固。抹灰時，預埋件的根部須精心操作，擠壓密實。嚴禁擠壓成活，使其根部抹灰飾面局部開裂。飾面層成活后，避免沖撞、震動等外力作用，防止預埋件根部與飾面層脫離產(chǎn)生裂縫。③對預埋件松動或空洞沒有填實出現(xiàn)縫隙的，應在預埋件周圍鑿出20mm—30mm的環(huán)溝，沖洗干凈，拌微膨脹水泥沙漿，分層進行填充抹壓密實，外涂同墻體同色的防水膠兩遍。后安裝空調(diào)機而鑿孔穿管的，應清洗干凈空洞，內(nèi)填嵌密封材料（如麻絲），然后內(nèi)外抹防水油膏或耐侯膠，穿墻管道根部出現(xiàn)滲漏的，應
7、用C20細石混凝土或1：2水泥沙漿固定穿墻管的位置?！ ?.3窗臺和鋁合金或塑鋼窗制安不規(guī)范引起滲漏的預防與處理。①外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無感覺吹入微風。②窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然后在外側(cè)涂刷改性防水砂漿面兩道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理
8、。③外窗臺比內(nèi)窗臺低不得少于20mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形，坡度均為不小于20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替?！ ?.4外墻粉飾龜裂引起滲漏的預防與處理。①外墻分格條引起滲漏。在鑲嵌外墻分格條時,要帶漿均勻、飽滿、鑲嵌牢固、密實。②外墻面龜裂引起滲漏。a.外墻抹灰前,基體表面的油污、灰塵等應清除干凈;對凹凸不平的墻體應用水泥砂漿找平,對光滑的混凝土墻面應
