市住建委權(quán)力清單

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1、**市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會權(quán)力清單序號權(quán)力分類項目名稱子項名稱實施依據(jù)實施對象承辦機(jī)構(gòu)備注1行政許可建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)證書核發(fā)1.施工總承包序列三級資質(zhì)（不含國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包三級資質(zhì)）《中華人民共和國建筑法》第十三條規(guī)定：從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令

2、第87號）第十一條　下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可，由企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)的市人民政府建設(shè)主管部門實施：（一）施工總承包序列三級資質(zhì)（不含國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包三級資質(zhì)）；（二）專業(yè)承包序列三級資質(zhì)；（三）勞務(wù)分包序列資質(zhì)；（四）燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。前款規(guī)定的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的實施程序由省、**區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門依法確定。公民、建設(shè)企業(yè)市住建委建筑市場監(jiān)管科市級保留。根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章實施。2.專業(yè)承包序列三級資質(zhì)3.勞務(wù)分包序列資質(zhì)2行政許可建設(shè)工程施工許可證核發(fā)無《中華人民共和國建

3、筑法》第七條，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！督ㄖこ淌┕ぴS可管理辦法》(建設(shè)部令第71號)第二條，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱發(fā)證機(jī)關(guān))申請領(lǐng)取施工許可

4、證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、**區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。　　按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。公民、建設(shè)單位市住建委建筑市場監(jiān)管科市級保留。根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章實施。3行政許可建設(shè)項目選址審批、核準(zhǔn)建設(shè)項目選址意見書核發(fā)******區(qū)實施《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》辦法第二十四條按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位

5、應(yīng)當(dāng)在報送有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)前，持以下材料向?qū)徟⒑藴?zhǔn)部門的同級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書：（一）包含建設(shè)項目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等情況說明的書面申請報告；（二）建設(shè)項目選址意見書申請表；（三）建設(shè)項目建議書及其批準(zhǔn)文件，或者項目核準(zhǔn)申請報告；（四）選址地點地形圖，并標(biāo)明選址意向用地位置和用地范圍；（五）大型建設(shè)項目、對城鄉(xiāng)規(guī)劃布局有重大影響的建設(shè)項目、對周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項目，應(yīng)附送規(guī)劃設(shè)計單位編寫的選址論證意見；（六）需報上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的，還應(yīng)提供有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃總平面圖（注明項目選址位置、范圍），以及項目所在地

6、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的初步審查意見；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請后，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行審查，對項目選址符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書；對不符合要求的，不予核發(fā)，并書面說明理由。其中，由國務(wù)院或者**區(qū)有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目，經(jīng)縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門逐級審查后，報**區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書。公民、建設(shè)單位市住建委建設(shè)用地管理科、管線管理科市級保留。根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章實施。—87—1行政許可建設(shè)項目規(guī)劃許可證核發(fā)1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含臨時）核發(fā)******區(qū)實施《中華人民共和國城

7、鄉(xiāng)規(guī)劃法》辦法第二十七條在城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，其建設(shè)用地規(guī)劃許可證按照以下規(guī)定辦理：（一）項目建設(shè)單位持有關(guān)部門對建設(shè)項目審批、核準(zhǔn)或者備案的文件，建設(shè)項目選址意見書及附件、地形圖、項目相關(guān)文件圖紙，以及經(jīng)依法審定的建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖（需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提供經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃），向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可書面申請。（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核建設(shè)單位提交的各項文件、資料、圖紙等是否完備，并依據(jù)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃審核建設(shè)用地的位置、面積，確定建設(shè)用地范圍。對于文件完備，且符

8、合控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的建設(shè)項目，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；對不符合要求的，不予核發(fā)，并書面說明理