合同必過秘笈

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1、精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------吉林---三科差一分提供建設(shè)工程合同管理的任務(wù)和基本方法　　一。建設(shè)工程合同管理的任務(wù)　?。?

2、）發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)　?。?）推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革　?。?）提高工程建設(shè)的管理水平　?。?）避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪　　二。建設(shè)工程合同管理的基本方法　?。?）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)　?。?）普及相關(guān)法律知識(shí)，培訓(xùn)合同管理人才　?。?）設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員　　（4）建立合同管理目標(biāo)制度　?。?）推行合同示范文本制度　　建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)　　一、合同法律關(guān)系　　1合同法律關(guān)系的構(gòu)成　　2合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅　　行為行為還可分為合法行為和違法行為　　事件?事件可分為

3、自燃事件（地震、臺(tái)風(fēng)）和社會(huì)事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、禁運(yùn)）兩種。---------------------------------------------------------精品文檔---------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------------------

4、----------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　3代理關(guān)系　　代理的概念和特征　　1、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為　　2、代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為　　3、代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志　　4、被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任　　代理的種類?以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指

5、定代理。　　無權(quán)代理　　1.沒有代理權(quán)而為代理行為?2、超越代理權(quán)限為代理行為?3、代理權(quán)終止為代理行為　　對(duì)于無權(quán)代理行為，被代理人可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對(duì)自己有利或不利的原則，行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”　　二、合同擔(dān)?！　。ㄒ唬┍ＷC（一般保證和連帶責(zé)任保證的區(qū)別）　　1、保證熱恩的概念和方式?保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為?！　?、保證人的資格　　具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：　　

6、（1）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的組織不能作為證人。　　（2）國(guó)家機(jī)關(guān)　?。?）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。---------------------------------------------------------精品文檔---------------------------------------------------------------------精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論

7、文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　4、保證責(zé)任?一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月?！　。ǘ┑盅海ǖ盅汉唾|(zhì)押的區(qū)別）　　2.抵押物　　（1）抵押人所有的房屋和其他地上的

8、定著物；　　（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；　?。?）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；　?。?）抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；　?。?）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；　　（6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！　∠铝胸?cái)產(chǎn)不可抵押（區(qū)分）　?。?）?土地所有權(quán)；　?。?）?耕地、宅基地、自留地、自留