鈺能租賃合同

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1、廠房、場地租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：淄博鈺能電熱材料有限公司承租方(以下簡稱乙方)：淄博鑫美宇氧化鋁有限公司根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房、場地租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、功能及用途1.1甲方將位于淄博開發(fā)區(qū)四寶山尚莊村（寶佳玻璃南鄰）的廠房及場地院落一處（含東院變電室及配電設(shè)施一套）租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)使用,如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行

2、承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿如乙方繼續(xù)租賃提前3個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費(fèi)用及責(zé)任4.1租金及支付辦法每年租金為人民幣_________元，每半年支付一次，分

3、別于每年的5月1日和11月1日交納租賃費(fèi)。4.2電費(fèi)繳納乙方在承租期間自行向供電單位交納電費(fèi)，甲方不得另外收取任何費(fèi)用。4.3安全責(zé)任乙方在租賃期間對生產(chǎn)經(jīng)營活動及安全、環(huán)保負(fù)完全責(zé)任，出現(xiàn)問題乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因外部因素（如因東臨震動房屋倒塌、火災(zāi)等）造成的一切安全事故，事故造成的所有損失由甲方承擔(dān)。4.4廠房維護(hù)乙方在承租期間，負(fù)責(zé)對現(xiàn)有廠房、場地的日常維護(hù)維修，維修費(fèi)用由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。遇非人為因素（如大風(fēng)、地震等自然災(zāi)害）有甲方負(fù)責(zé)維修。乙方因生產(chǎn)需要擴(kuò)建臨時車間費(fèi)用

4、自付，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。甲、乙雙方自建設(shè)施及物資，各歸所有。4.5租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方必須確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。4.6租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。第五條合同終止5.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起15日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項的，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃

5、物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。5.2本合同有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。5.3甲、乙雙方不得隨意提前終止本合同。第六條免責(zé)條款6.1凡因政府法律法規(guī)的修改以及國家環(huán)保政策調(diào)整導(dǎo)致已方無法繼續(xù)履行本合同時，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。6.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，合同自然終止。第七條適用法律7.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若

6、協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第八條其它條款8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第十條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃費(fèi)后生效。甲方（印章）：淄博鈺能電熱材料有限公司授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（印章）：淄博

7、鑫美宇氧化鋁有限公司授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日