建設(shè)工程停工補(bǔ)償辦法.doc

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1、建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法第一章總則第一條為了規(guī)范建筑市場管理，維護(hù)工程發(fā)包雙方的合法權(quán)益，合理解決建設(shè)工程中途停工損失的補(bǔ)償事宜，根據(jù)相關(guān)法律，法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)制定本辦法。第二條本辦法使用于因發(fā)包人的原因致使工程中途停建，緩建，應(yīng)由發(fā)包人向承包人補(bǔ)償?shù)耐９p失。因不可抗力或承包人責(zé)任導(dǎo)致中途停工的損失應(yīng)該按其他法規(guī)另行處理。第三條中途停工后，發(fā)承包雙方均有采取措施以減少或防止擴(kuò)大損失的義務(wù)。第二章補(bǔ)償原則第四條施工合同，補(bǔ)充合同和現(xiàn)場簽證中如對停工日期，看護(hù)費(fèi)用，周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械停滯以有約定時，應(yīng)按照約定的原則作為計算補(bǔ)

2、償?shù)囊罁?jù)。第五條事前沒有約定補(bǔ)償原則的，雙方可另協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可按本法第三章，第九章的原則處理。第三章停工日期的確定第六條無停工協(xié)議和簽證時，一般應(yīng)按發(fā)承包雙方的書面通知或書面報告中的時間確定：根據(jù)施工合同通用條款13.2條規(guī)定，發(fā)，承包人發(fā)出書面停工通知或報告后，對方應(yīng)在14天內(nèi)確認(rèn)停工（復(fù)工）日期，逾期不確認(rèn)也不提出修改者，視為同意該通知或報告中的停工（復(fù)工）日期。第七條現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽認(rèn)的實(shí)際停工日期與通知或報告日期不一致時，應(yīng)該以現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽人的日期為準(zhǔn)。但累計日期有誤者應(yīng)予以糾正。第八條停工日期

3、均以日歷天計算，計算停工損失時，必須有對方收到該文件簽收手續(xù)的證據(jù)。第九條根據(jù)雙方確認(rèn)的停工日期或根據(jù)第五六條確認(rèn)的停工日期，是計算工地看護(hù)費(fèi)，周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)械停止補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。第四章工地看護(hù)費(fèi)用計算第十條為保護(hù)已完工程，現(xiàn)場停滯設(shè)備，半成品和材料不受損壞和丟失，承包人在現(xiàn)場派駐必須的看護(hù)人員，是承包人履行合同責(zé)任而采取的必須措施，該看護(hù)費(fèi)應(yīng)由發(fā)包方程承擔(dān)。第十一條施工現(xiàn)場面積在5000M2以內(nèi)的設(shè)看護(hù)人員2人/每晝夜，超過5000M2的設(shè)看護(hù)人員3人以上/每晝夜。第十二條每晝夜工資單價由雙方協(xié)議確定，協(xié)商不成的可

4、按40元/每晝夜，即40元/每日歷天/人。第五章?臨時設(shè)施費(fèi)的補(bǔ)償?shù)谑龡l合同承包價中的臨時設(shè)施費(fèi)是滿足整個合同工期施工需要所支出的費(fèi)用。如中途停工時，應(yīng)視具體情況進(jìn)行補(bǔ)償。第十四條未竣工或中途停工的工程，雙方擬解除合同辦理結(jié)算臨時設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)可分別按以下的方法計算：1、按施工組織設(shè)計要求已經(jīng)完成全部臨時設(shè)施的工程，應(yīng)按合同價中包括的全部臨時設(shè)施費(fèi)計算。綜合基價中的臨時設(shè)施費(fèi)＝綜合基價費(fèi)用×0.8％2、未完成全部臨時設(shè)施的工程，可按臨建實(shí)際搭設(shè)面積占發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的臨建面積的比例分?jǐn)偅号R時設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)＝合同價

5、中的臨時設(shè)施費(fèi)×（臨建實(shí)際搭設(shè)面積/發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的臨建面積）。第十五條工程已竣工結(jié)算時，實(shí)際工期（合同工期與停工工期之和）超出合同工期時，仍按合同價中的臨時設(shè)施費(fèi)用計算。第六章剩余材料（半成品）費(fèi)用計算第十六條工程未竣工、雙方擬解除合同時，承包人為該工程所備材料（半成品）現(xiàn)場剩余的部分可計算費(fèi)用，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。第十七條剩余材料（半成品）數(shù)量的確認(rèn)：發(fā)承包雙方（監(jiān)理工程師變可代表發(fā)包方、下同）應(yīng)根據(jù)施工合同通用條款第28條約定的內(nèi)容和范圍，對承包人為該工程所備剩余的且不能轉(zhuǎn)移至其它工地的材料預(yù)予以清點(diǎn)，及

6、時編制有材料（半成品）品種、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容的剩余材料（半成品）清單，加蓋單位公蓋并由經(jīng)辦人簽字，作為計算剩余材料（半成品）費(fèi)的依據(jù)。第十八條對于承包人能夠盡力將該工程所備的剩余通用材料（半成品），轉(zhuǎn)移至其它工地的運(yùn)雜費(fèi)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。第十九條?材料價格（半成品）的確定，雙方可協(xié)商定價。也可以當(dāng)?shù)卦靸r管理部門在該工程施工期所發(fā)布的人格信息為準(zhǔn)。剩余材料（半成品）費(fèi)用＝∑材料（半成品）數(shù)量×單價。第七章?周轉(zhuǎn)材料停止補(bǔ)償?shù)诙畻l周轉(zhuǎn)材料停止補(bǔ)償?shù)姆秶和９て陂g已支設(shè)的未澆混凝土和未拆除的腳手架：為保證后續(xù)施工需要，發(fā)

7、包方簽證要求存放在現(xiàn)場的模板和腳手架。停工后，發(fā)承包雙方應(yīng)及時清點(diǎn)上述周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量，組織編制有名稱，規(guī)格，數(shù)量，新舊程度的周轉(zhuǎn)材料停止清單，加蓋雙方公章，并由經(jīng)辦人簽字，作為計算周轉(zhuǎn)材料停止補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。第二十一條模板可按以下方法計算補(bǔ)償費(fèi)：鋼模板一次攤銷量=[一次使用量*（1+損耗量）]/周轉(zhuǎn)次數(shù)。木模板一次攤銷量=[一次使用量*（1+損耗量）*K]模板停滯攤銷補(bǔ)償費(fèi)=一次攤銷量*攤銷次數(shù)*相應(yīng)模板單價注：損耗量，周轉(zhuǎn)次數(shù)，損耗率，K值詳附表1，2。攤銷次數(shù)=停工天數(shù)/28天。第二十二條腳手架可按以下方法計算補(bǔ)償

8、費(fèi)：一次攤銷量=[一次使用量*（1-殘值率）]*（耐用周期/一次使用期）。停滯攤銷補(bǔ)償費(fèi)=一次攤銷量*攤銷次數(shù)*腳手單價。注：殘值率，耐用周期，一次使用期詳附表3，4。攤銷次數(shù)=停滯天數(shù)/一次使用期（該次數(shù)不應(yīng)超過附表中的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。第八章施工機(jī)械停職補(bǔ)償?shù)诙龡l施工機(jī)械停滯補(bǔ)償?shù)姆秶瑑H限于停工前后施工所需要的不能移動的尚未拆除的機(jī)械。停工