項(xiàng)目啟動(dòng)計(jì)劃書(shū)

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1、項(xiàng)目啟動(dòng)計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目啟動(dòng)計(jì)劃書(shū)2015年1月39項(xiàng)目啟動(dòng)計(jì)劃書(shū)目錄目錄................................................................一、公司簡(jiǎn)介1.1公司基本信息................................................31.2公司使命....................................................31.3公司基本服務(wù)范疇............................................3二、項(xiàng)目綜述2.1項(xiàng)目名稱....

2、................................................42.2項(xiàng)目介紹....................................................42.3項(xiàng)目區(qū)域概括................................................42.4項(xiàng)目區(qū)域調(diào)研................................................52.5項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃.........................................10三、招商與運(yùn)營(yíng)管理3.1統(tǒng)一運(yùn)

3、營(yíng)優(yōu)勢(shì)...............................................163.2統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理規(guī)劃...........................................17四、盈利商鋪參考租金4.1商業(yè)調(diào)研...................................................224.2租金定制...................................................234.3租金合算..................................................

4、.244.4租金回報(bào)...................................................254.5租金免租期.................................................254.6營(yíng)業(yè)免租期.................................................264.7租金增幅...................................................27五、綜合成本核算5.1物業(yè)成本費(fèi)用.....................................

5、..........275.2宣傳推廣及招商費(fèi)用.........................................325.3裝修改建及景觀量化費(fèi)用.....................................345.4運(yùn)營(yíng)管理人員成本費(fèi)用.......................................355.5辦公用品及其他費(fèi)用.........................................36六、前期啟動(dòng)核算6.1前期投入...................................................

6、376.2后期經(jīng)營(yíng)...................................................3739項(xiàng)目啟動(dòng)計(jì)劃書(shū)一、公司簡(jiǎn)介39項(xiàng)目啟動(dòng)計(jì)劃書(shū)二、項(xiàng)目綜述：2.1項(xiàng)目名稱：鄂爾多斯·光亞中心【烏蘭木倫中央鉑金商圈】2.2項(xiàng)目介紹光亞廣場(chǎng)首席全方位娛樂(lè)休閑生活中心光亞廣場(chǎng)總面積78000㎡，最前沿的建筑規(guī)劃、最吸引（兒童、女性）的全業(yè)態(tài)，最受政府支持….光亞廣場(chǎng)擁有無(wú)可匹敵的競(jìng)爭(zhēng)力，從此也讓烏鎮(zhèn)擁有自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。優(yōu)越性：光亞中心位于上灣商政核心區(qū)，緊鄰和諧大廈和烏蘭木倫河，連接上灣政府，獨(dú)創(chuàng)政府核心商業(yè)區(qū)，輻射并帶動(dòng)全國(guó)兩個(gè)首富之鎮(zhèn)烏蘭木倫鎮(zhèn)和陜西省大

7、柳塔鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)，領(lǐng)航上灣商業(yè)地產(chǎn)。唯一性：光亞廣場(chǎng)國(guó)際化時(shí)尚商業(yè)街區(qū)。位于烏蘭木倫城市規(guī)劃中最繁華的唯一中心商業(yè)街區(qū)——3號(hào)橋與濱河景觀大道交匯處。坐擁上灣的鐵東新區(qū)，鐵東新區(qū)全長(zhǎng)7公里是烏蘭木倫鎮(zhèn)政府和神華集團(tuán)權(quán)力打造的新城區(qū)，而光亞中心就座落在鐵東新區(qū)的正中心，是上灣唯一的大型商業(yè)核心區(qū)。國(guó)際化：光亞中心的建筑是由中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院精心設(shè)計(jì)的。整體以三角合圍的方式呈現(xiàn)出來(lái)，以陽(yáng)光、水系、綠地為靈魂。精心打造的空中連廊、觀光電梯、屋頂綠地，可以讓顧客在