國(guó)際購(gòu)物廣 場(chǎng)項(xiàng)目考察情況匯報(bào)

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1、================精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，歡迎閱讀下載==============國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目考察情況匯報(bào)近期，陪同市政府肖市長(zhǎng)、項(xiàng)市長(zhǎng)一行到江蘇省**市考察了**市老城改造重點(diǎn)項(xiàng)目——中央新亞國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)情況。　　**市位于蘇北中心區(qū)域，下轄4區(qū)4縣，人口535萬(wàn)，08年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值億，排全國(guó)地級(jí)城市93位，財(cái)政收入171億。**和我市一樣也是國(guó)家歷史文化名城和中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，同時(shí)**還是國(guó)家衛(wèi)生城市和　　江蘇園林城市。城市建成區(qū)面積90多km2，城市建設(shè)給我總體感覺(jué)是手筆大，氣魄

2、大，尤其是老城改造的動(dòng)作大。美化、亮化工程給我留下的映象也特別深。　　--------------------精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，感謝閱讀下載---------------------~6~================精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，歡迎閱讀下載==============一、中央新亞國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)的基本情況　?。ㄒ唬╉?xiàng)目概況：　　**市新亞百貨公司02年加盟南京中央商場(chǎng)（集團(tuán)）股份有限公司，組建了江蘇中央新亞百貨股份有限公司。05年雙方又組建了**市中央新亞國(guó)際購(gòu)

3、物廣場(chǎng)有限公司，由該公司開發(fā)位于**老城區(qū)淮海東路北側(cè)地塊，建設(shè)**中央新亞國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)。　　該項(xiàng)目總投資億，其中土地出讓金及拆遷安置費(fèi)用億，主體工程費(fèi)用億，籌備及銷售費(fèi)用億，財(cái)務(wù)費(fèi)用億。該項(xiàng)目的建成將與其原經(jīng)營(yíng)的新亞商城連成一體，能形成一座建筑面積達(dá)18萬(wàn)m2，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)12萬(wàn)m2的蘇北最大商業(yè)航母。該項(xiàng)目是一個(gè)城市綜合體，將涵蓋商業(yè)、金融、辦公、商住、休閑、娛樂(lè)等眾多業(yè)態(tài)。項(xiàng)目建成后**中央新亞將成為年銷售收入超10億，利稅超億元，新增就業(yè)超3000人的大型商業(yè)企業(yè)?！　。ǘ┩恋爻鲎屒闆r：　　--------------------

4、精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，感謝閱讀下載---------------------~6~================精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，歡迎閱讀下載==============該項(xiàng)目地塊占地面積，規(guī)劃出讓面積為，**市國(guó)土局05年8月組織了公開出讓，當(dāng)時(shí)出讓時(shí)的容積率是，后來(lái)調(diào)整為，建筑高度達(dá)米，掛牌起始價(jià)為1500萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)的出讓方式為毛地掛牌。出讓公告中設(shè)置了三個(gè)出讓條件?！　∫皇歉?jìng)得成交后，競(jìng)得人15日內(nèi)須簽訂出讓合同并繳清土地出讓金，拆遷結(jié)束后，兩周內(nèi)出讓人向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)用

5、地項(xiàng)目批準(zhǔn)書，由競(jìng)得人作為拆遷人，負(fù)責(zé)競(jìng)得宗地內(nèi)的房屋建筑物、構(gòu)筑物、地上、地下附著物的拆遷安置并承擔(dān)全部費(fèi)用。出讓宗地范圍內(nèi)的現(xiàn)土地權(quán)利人與競(jìng)得人簽訂拆遷安置協(xié)議后，土地權(quán)利終止，由土地登記機(jī)關(guān)辦理并注銷土地登記?！　《歉?jìng)得人依據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃建設(shè)大型自營(yíng)商場(chǎng)　　三是由競(jìng)得人代政府拆遷975m2（畝），用于城市道路建設(shè)，拆遷費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)?！　。ㄈ┎疬w安置的主要做法：　　--------------------精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，感謝閱讀下載---------------------~6~=======

6、=========精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，歡迎閱讀下載==============由競(jìng)得人作為拆遷人，承擔(dān)拆遷安置費(fèi)用，市委、政府設(shè)立項(xiàng)目指揮部協(xié)調(diào)解決拆遷安置，所在區(qū)（新河區(qū)）政府具體“雙包”（包經(jīng)費(fèi)、包時(shí)間），組織實(shí)施。具體工作中，是由新亞百貨先組織對(duì)競(jìng)得地塊內(nèi)拆遷安置量進(jìn)行全面摸底，測(cè)算拆遷安置經(jīng)費(fèi)，然后請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，清河區(qū)政府認(rèn)可后報(bào)指揮部批準(zhǔn)，再清河區(qū)政府與競(jìng)得人新亞公司根據(jù)批準(zhǔn)的方案簽訂“雙包”拆遷安置協(xié)議，然后組織實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中，**市的具體措施有：　　1、由市委副書記、組織部長(zhǎng)任項(xiàng)目總指揮，清

7、河區(qū)委、區(qū)政府及市直相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人為成員。　　2、市委書記親自參加拆遷動(dòng)員大會(huì)，并先后兩次與拆遷戶代表直接對(duì)話。新河區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)駐企業(yè)辦公，督促拆遷?！　?-------------------精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，感謝閱讀下載---------------------~6~================精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計(jì)劃類文檔，歡迎閱讀下載==============3、市委常委兩次召開專題會(huì)議，進(jìn)行決策并明確相關(guān)扶持政策，專門出了兩期會(huì)議紀(jì)要，明確了土地的出讓方式、土地掛牌設(shè)置的

8、條件和土地的收益原則，規(guī)定了對(duì)市權(quán)范圍內(nèi)的所有城市建設(shè)規(guī)費(fèi)均減半征收，免收人防費(fèi)，緩交人防建設(shè)基金，勞保統(tǒng)籌費(fèi)可以到竣工開業(yè)時(shí)繳納。　　4、清河區(qū)政府也規(guī)定，項(xiàng)目建成后新增稅收實(shí)行三免二減半（