毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)

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1、word資料下載可編輯毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)一、目的1、規(guī)范統(tǒng)一公司各開發(fā)項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；2、為項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程、營銷客服及成本控制提供參考依據(jù)；3、指導(dǎo)銷售文本相關(guān)內(nèi)容文字表述，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。二、范圍適用于公司所開發(fā)的商住項(xiàng)目。本標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房交房指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，對有特別和個(gè)性要求的產(chǎn)品交房標(biāo)準(zhǔn)可在本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、職責(zé)1、公司總工程師負(fù)責(zé)本交房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的制訂、修改、解釋。2、公司所屬各項(xiàng)目部門負(fù)責(zé)貫徹本交房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。四、不同產(chǎn)品類型具體交房標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)1、關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)：原則上，戶內(nèi)按照毛

2、坯房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，內(nèi)裝由業(yè)主負(fù)責(zé)；戶外部分由開發(fā)商一次投資實(shí)施到位。2、關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：簡稱產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)只列重要項(xiàng)目，凡未明細(xì)者均按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)是保證交房標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成的措施。同時(shí)也是開發(fā)商對設(shè)計(jì)圖紙的必要補(bǔ)充，圖紙中工程做法與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)相矛盾時(shí)，以本產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4、在具體實(shí)施過程中，如果需要局部修改標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商另行通知。專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯（一）毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)1-1-1小高層、高層住宅交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)(小高層、高層)一、建筑部分外立面及屋面外墻建筑最下面兩層外墻面貼墻

3、磚，其它為高級彈性環(huán)保涂料，外墻磚頂部設(shè)建筑收口線（腰線）。屋面披檐：面鋪優(yōu)質(zhì)西瓦（顏色與外立面相結(jié)合）。平屋面：設(shè)防水層、保溫隔熱層，水泥石屑保護(hù)層。外墻門窗優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗，帶不銹鋼紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。陽臺露臺地面設(shè)防水層，水泥砂漿保護(hù)層。墻面高級環(huán)保涂料天棚高級環(huán)保涂料欄桿鐵藝護(hù)欄、鐵藝扶手單元門鋼質(zhì)鋼化玻璃門（二次優(yōu)化設(shè)計(jì)）室內(nèi)裝修部分：客廳、臥室、書房、餐廳、衣帽間樓地面混凝土原漿拉毛（鋼管壓槽鋪設(shè)入戶給水管，沿管路設(shè)水泥砂漿保護(hù)帶）墻面水泥砂漿抹平頂棚清水混凝土脫模面衛(wèi)生間、廚房地

4、面衛(wèi)生間：設(shè)防水層，水泥砂漿保護(hù)層；廚房：廢水下水道口做局部防水。墻面衛(wèi)生間：水泥砂漿抹平，沐浴區(qū)設(shè)1800mm高防水墻裙，其余設(shè)1200mm高防水墻裙。廚房：水泥砂漿抹平。頂棚混凝土脫模面入戶門優(yōu)質(zhì)單扇安全門或優(yōu)質(zhì)子母安全門（有防火要求的帶防火功能）戶內(nèi)樓梯簡易木質(zhì)爬梯（鋼爬梯）公共部位裝修：封閉的消防樓梯間樓地面水泥石屑地坪踏步水泥石屑找平墻面水泥砂漿、白色耐水膩?zhàn)幽ㄆ绞展忭斉锼嗌皾{、白色耐水膩?zhàn)幽ㄆ绞展鈱I(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯樓梯欄桿鐵藝欄桿、鐵藝扶手電梯廳、公共走道地面防滑地磚墻面電梯廳

5、墻磚貼面，其余乳膠漆飾面頂棚電梯廳吊頂，其余乳膠漆飾面二、安裝部分供排水衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺、露臺、洗衣機(jī)房（位）給、排水點(diǎn)預(yù)留到位燃?xì)馐姓艿郎蠲簹馊霊簦ㄒ曧?xiàng)目所在地的市政設(shè)施配套情況而定）弱電系統(tǒng)戶內(nèi)設(shè)弱電接線箱（電視電話寬帶末端布線用戶自理）可視對講門禁系統(tǒng)，黑白可視對講分機(jī)設(shè)于分戶門內(nèi)側(cè)墻面適當(dāng)位置（其中，躍層的上層廳內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置語音對講分機(jī)）強(qiáng)電系統(tǒng)戶內(nèi)配電箱設(shè)漏電、過壓保護(hù)各房間、陽臺（露臺）的開關(guān)、插座、普通白熾燈初裝到位（架空平臺、屋頂露臺、私家花園、衛(wèi)生間、生活陽臺設(shè)防濺插座）主要房

6、間（客廳、臥室、書房）設(shè)空調(diào)電源（墻面設(shè)∮80空調(diào)穿墻管）廚房電炊電源，插座箱安裝到位電梯廳、公共走道、公共樓梯間吸頂燈（聲光控節(jié)電開關(guān)）安裝到位消防系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位通風(fēng)系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位計(jì)量表電表一戶一表，集中抄表。水表一戶一表，遠(yuǎn)程抄表。1-2-1別墅、聯(lián)排別墅交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)(別墅、聯(lián)排別墅)一、住宅外部分?外墻高級環(huán)保涂料，局部外墻磚（詳細(xì)見施工圖）私家花園綠化用紅土鋪到設(shè)計(jì)標(biāo)高屋面坡屋面：設(shè)防水層，面鋪優(yōu)質(zhì)西瓦（顏色與外立面相結(jié)合）。鋁合金天溝平屋面：設(shè)防水層、保溫隔熱層，水泥石屑保護(hù)層

7、。如果功能為屋頂綠化，僅做防水層、水泥石屑保護(hù)層。小院院墻別墅之間綠籬分割，沿路和外圍采用矮墻鐵藝欄桿隔離，高級環(huán)保涂料。庭院入口設(shè)置庭院門車庫地面混凝土原漿拉毛車庫內(nèi)墻水泥砂漿抹平專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯車庫天棚清水混凝土脫膜面車庫門標(biāo)準(zhǔn)車庫門二、住宅內(nèi)部分入戶門詳各戶型設(shè)計(jì)門窗優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗、帶紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。戶內(nèi)樓梯簡易木爬梯（鋼木爬梯）頂棚清水混凝土脫模面墻面水泥砂漿抹平樓地面混凝土原漿拉毛（鋼管壓槽鋪設(shè)入戶給水管，沿管路設(shè)水泥砂漿保護(hù)帶）廚房、衛(wèi)生間地面衛(wèi)生間：設(shè)防水

8、層，水泥砂漿保護(hù)層；廚房：廢水下水道口做局部防水。墻面衛(wèi)生間：水泥砂漿抹平，沐浴區(qū)設(shè)1800mm高防水墻裙，其余設(shè)1200mm高防水墻裙。廚房：水泥砂漿抹平頂棚混凝土脫模面陽臺露臺地面設(shè)防水層，水泥砂漿保護(hù)層頂棚高級環(huán)保涂料欄桿扶手鐵藝護(hù)欄、鐵藝扶手三、安裝部分供排水衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺、露臺、花廳、洗衣機(jī)房（位）給、排水點(diǎn)預(yù)留到位燃?xì)馐姓艿郎蠲簹馊霊簦ㄒ曧?xiàng)目所在地的市政設(shè)施配套情況而定）弱電系統(tǒng)戶內(nèi)設(shè)弱電