大理至南澗高速公路南澗段征地拆遷

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1、大理至南澗高速公路（南澗段）征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案為切實(shí)做好大理至南澗高速公路（南澗段）項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，依法對(duì)被征地公民和法人進(jìn)行合理補(bǔ)償，切實(shí)維護(hù)被征地公民和法人的合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)森林法》《云南省土地管理?xiàng)l例》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《云南省林地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，以及《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》《云南省國(guó)土資源廳關(guān)于修訂云南省十五個(gè)州（市）征地補(bǔ)

2、償標(biāo)準(zhǔn)的通知》《云南省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障試行辦法》等有關(guān)政策規(guī)定和《大理白族自治州人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)高速公路項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷實(shí)施意見(jiàn)的通知》（大政辦發(fā)〔2017〕3號(hào)）精神，結(jié)合南澗實(shí)際，制定本實(shí)施方案。一、組織領(lǐng)導(dǎo)大理至南澗高速公路（南澗段）的征地拆遷工作在縣高速公路項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組領(lǐng)導(dǎo)下統(tǒng)籌進(jìn)行，由縣高速公路項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)具體指揮?？h國(guó)土資源局、縣林業(yè)局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣交通運(yùn)輸局、縣水務(wù)局、縣農(nóng)業(yè)局分別成立由局長(zhǎng)任組長(zhǎng)，相關(guān)人員為成員的征地拆遷工作組，按—21—照《大理州高速公路項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷實(shí)施意見(jiàn)》和本方案做好土地征收征用、林地征收、

3、林木價(jià)值評(píng)估、拆遷房屋評(píng)估認(rèn)定等各項(xiàng)工作。沿線(xiàn)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)做好征地拆遷具體工作。二、征地拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）征地拆遷范圍高速公路施工設(shè)計(jì)范圍內(nèi)正線(xiàn)、聯(lián)絡(luò)線(xiàn)和立交區(qū)建設(shè)用地及地上地下的建筑物、構(gòu)筑物、附著物，公路營(yíng)運(yùn)管理配套的收費(fèi)站點(diǎn)、監(jiān)控、急救中心、管理機(jī)構(gòu)和沿線(xiàn)服務(wù)設(shè)施等用地，納入工程設(shè)計(jì)和投資概算的施工進(jìn)場(chǎng)道路及取棄土場(chǎng)等臨時(shí)用地，具體數(shù)量以施工圖（含變更設(shè)計(jì)）確定為準(zhǔn)。高速公路項(xiàng)目建設(shè)紅線(xiàn)外的土地和建筑物、構(gòu)筑物、附著物原則上不予征收和拆遷，因項(xiàng)目建設(shè)施工影響，造成無(wú)法正常使用而確需征收和拆遷的，經(jīng)縣高速公路項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部認(rèn)定后納入設(shè)計(jì)修編，相關(guān)費(fèi)用

4、列入工作預(yù)算。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《大理至南澗高速公路（南澗段）征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行（附后）。三、征地拆遷費(fèi)用根據(jù)《大理州高速公路項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷實(shí)施意見(jiàn)》相關(guān)內(nèi)容制定具體的《征地拆遷及施工環(huán)境保障責(zé)任書(shū)》，并經(jīng)地方政府和公路建設(shè)指揮部或施工單位雙方簽字認(rèn)可后按照《征地拆遷及施工環(huán)境保障責(zé)任書(shū)》明確的范圍承當(dāng)各自的征地拆遷費(fèi)用?！?1—四、征地拆遷程序（一）由縣人民政府發(fā)布征地拆遷通告，通告發(fā)布后凡在擬征收征用土地上搶栽、搶種和搶建的建筑物、構(gòu)筑物以及附著物，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。（二）縣國(guó)土資源局與相關(guān)村民小組或法人簽訂《大理至南澗高速公路（南澗段）征收土

5、地協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征收土地協(xié)議書(shū)》），沿線(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府與被拆遷戶(hù)或法人簽訂《大理至南澗高速公路（南澗段）拆遷安置協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《拆遷安置協(xié)議書(shū)》）。（三）涉及國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和云南省人民政府令第195號(hào)《云南省國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法》程序予以確定。（四）由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)征地拆遷范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、地類(lèi)和地上附著物進(jìn)行分類(lèi)調(diào)查登記，做到一組一表、一戶(hù)一卡，將擬征土地的面積和拆遷情況落實(shí)到戶(hù)或法人，并經(jīng)被征地拆遷對(duì)象一一簽字確認(rèn)后進(jìn)行公示。村民委員會(huì)組織村民小組將到戶(hù)的具體情況在村民小組進(jìn)行張榜公布

6、。土地權(quán)屬、地類(lèi)按現(xiàn)狀確認(rèn)?，F(xiàn)狀地類(lèi)按《大理至南澗高速公路（南澗段）征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分類(lèi)登記并簽字確認(rèn)。對(duì)地類(lèi)現(xiàn)狀有異議的，可依照承包合同和征占前三年現(xiàn)狀地類(lèi)確定。—21—五、補(bǔ)償資金支付方式（一）土地征收征用、拆遷補(bǔ)償資金由縣人民政府劃撥到縣專(zhuān)用賬戶(hù)，縣高速公路項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部按《征收土地協(xié)議書(shū)》、《拆遷安置協(xié)議書(shū)》撥付至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府專(zhuān)用賬戶(hù)，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)后及時(shí)兌付到村民小組和所有權(quán)人。（二）《征收土地協(xié)議書(shū)》簽訂后，土地征收補(bǔ)償費(fèi)分配方案由村民小組經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)決定，并報(bào)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案后按方案及時(shí)足額支付。拆遷建筑物、構(gòu)筑物和附著

7、物的補(bǔ)償費(fèi)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府直接兌付給所有權(quán)人。（三）被征收征用土地、拆遷范圍內(nèi)有權(quán)屬糾紛的，按標(biāo)準(zhǔn)核定征拆補(bǔ)償資金，征拆補(bǔ)償資金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府賬戶(hù)暫時(shí)保管，權(quán)屬解決期間不影響土地征收征用工作，先保障項(xiàng)目建設(shè)用地，待爭(zhēng)議解決后按解決結(jié)果兌付補(bǔ)償資金。（四）兌現(xiàn)補(bǔ)償費(fèi)后，被征拆遷人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自行拆除，并將拆除物運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)；規(guī)定期限內(nèi)未拆除或未將拆除物運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的，征遷人有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行處理。六、安置方式土地征收征用、拆遷安置堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則統(tǒng)一實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償安置。征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。七、國(guó)有土地使用權(quán)—21