屋面防水修繕施工方案

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1、屋面防水修繕工程施工方案一、工程概況工程名稱:屋面防水修繕工程工程地點(diǎn):通過(guò)對(duì)屋頂樓面等區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)勘查,發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空調(diào)洞、煙道及女兒墻處滲漏情況較多,樓頂原屋面防水卷材空鼓,剝落現(xiàn)象普遍;局部有防水層開(kāi)裂現(xiàn)象以及防水卷材搭接接縫處翹曲;部分卷材老化嚴(yán)重;地面找坡不合理導(dǎo)致排水不暢,地面長(zhǎng)期積水;特別女兒墻墻面上翻的卷材大部分已從墻體剝落,導(dǎo)致防水失效。二、原因分析通過(guò)綜合分析,造成目前情況的原因有以下幾種:1、防水層上未設(shè)置找平保護(hù)層,部分防水卷材質(zhì)量不合格,防水卷材直接曝露在惡劣氣候條件下,導(dǎo)致局部卷材老化,致使防水層失效,已經(jīng)

2、有部分卷材起鼓、開(kāi)裂,如下圖:71、防水層上找坡不合理,導(dǎo)致地面長(zhǎng)期積水導(dǎo)致滲漏情況出現(xiàn),如下圖:71、在防水施工時(shí)未采用正確的施工方法,其中幾棟女兒墻較高,采用熱熔粘貼法施工的防水卷材受重力影響已從墻體剝落。大部分女兒墻墻體裸露未做防水處理,如下圖:.2、空調(diào)洞口防水收口細(xì)節(jié)處理粗糙,空調(diào)外機(jī)臺(tái)板無(wú)防水層保護(hù)。如下圖:7三、方案篩選1、樓面滲漏局部修繕處理工藝做法:仔細(xì)勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng),確定滲漏原因后再采取以下相應(yīng)措施:A:樓板開(kāi)裂引起防水層破裂或位移引起的滲漏,應(yīng)先對(duì)開(kāi)裂樓板進(jìn)行擴(kuò)縫、清理、加固處理,具體施工工序?yàn)椋貉貥前辶芽p方向進(jìn)

3、行表面剔鑿,JGN建筑結(jié)構(gòu)膠拌合ECU200聚合物水泥砂漿,按裂縫垂直方向刮抹,至剔鑿溝內(nèi)充實(shí)后,再按裂縫平行方向刮平,清理干凈基層后,再采用涂刷碳纖維布專用膠水,再粘貼一層或多層碳纖維布。7B:防水卷材老化,剝落,翹曲引起的滲漏,應(yīng)在情理干凈基層后,重新鋪設(shè)SBS改性瀝青防水卷材,如無(wú)法確定漏點(diǎn)或樓面有細(xì)微開(kāi)裂情況,應(yīng)在樓板背水面采用油性聚氨酯高壓注漿堵漏,具體施工工序?yàn)椋夯鶎忧謇砀蓛艉筮M(jìn)行SBS改性瀝青防水卷材預(yù)鋪,使卷材鋪設(shè)位置準(zhǔn)確,再采用噴槍或汽油噴燈滿鋪,卷材上翻至女兒墻或其他管井墻壁30cm高度,開(kāi)槽嵌入墻體。2、樓

4、面積水的建議處理工藝做法:建議針對(duì)找坡不合理,長(zhǎng)期積水的樓面進(jìn)行水泥砂漿找坡處理。水泥砂漿比例1:2,彈好找水平控制線,做找平面標(biāo)高泥餅,水泥砂漿滿鋪,表面壓光后保護(hù)。3、裸露女兒墻的處理工藝做法:由于裸露的女兒墻進(jìn)水導(dǎo)致的滲漏,應(yīng)對(duì)女兒墻補(bǔ)做防水處理,具體施工工序?yàn)椋呵謇砘鶎佑椭?、污物,采用JSA復(fù)合物水泥基防水涂料水平方向涂刷一遍,干燥4-8小時(shí)后,垂直方向再涂刷一遍。4、管道滲漏的修繕處理工藝做法:沿管道或空調(diào)臺(tái)板四周剔鑿20CM寬度,至樓板基層,管道外壁打鑿拉毛,進(jìn)行基層清潔處理,待基層干燥無(wú)明水后,采用“藍(lán)天”7水不漏

5、批刮剔鑿收口及管道周邊等處,將基層填實(shí)后,再涂刷二遍“久易”JSA-1復(fù)合水泥基防水處理,水泥砂漿填充剔鑿面,再采用熱熔法粘貼SBS改性瀝青防水卷材包裹管道,外沿至剔鑿口向外約30CM。管道修繕無(wú)空調(diào)臺(tái)板卷材粘貼面積約為4㎡,有空調(diào)臺(tái)板卷材粘貼面積約為10㎡,超出部分按防水卷材施工單價(jià)另計(jì)。四、施工配合細(xì)節(jié)及難點(diǎn)1、雙方需商定需要堵漏作業(yè)的區(qū)域和范圍,確定好工作量;2、零星局部修補(bǔ)難度大于整體重做;3、針對(duì)一棟樓出現(xiàn)多處滲漏,以及多次維修不好,以及卷材空鼓面積特別大等情況特別嚴(yán)重的,建議整體重做;4、對(duì)于已發(fā)生的滲漏點(diǎn)要先行明確

6、原因并處理,樓板開(kāi)裂的要對(duì)樓板先進(jìn)行加固修補(bǔ)處理;5、甲方需協(xié)調(diào)各方關(guān)系,提供室內(nèi)背水面注漿堵漏的場(chǎng)地,協(xié)調(diào)清除場(chǎng)地內(nèi)的物品。6、本方案優(yōu)勢(shì)A、成本低,能有針對(duì)性已發(fā)生的滲漏點(diǎn)進(jìn)行修繕,但無(wú)法做到預(yù)防。7五、方案選材及單價(jià)(詳見(jiàn)報(bào)價(jià)單)項(xiàng)目名稱材料品牌單價(jià)備注防水卷材李氏改性瀝青防水卷材49.42元/㎡含稅含人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓防水涂膜久易JSA-101防水涂料40.44元/㎡含稅含人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓背水面高壓注漿油性聚氨酯157.25元/m含稅含人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓空調(diào)管井修繕?biāo){天水不漏李氏、久易等730.08/

7、個(gè)含稅含人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓空調(diào)管及臺(tái)板修繕?biāo){天水不漏李氏、久易等1460.16/個(gè)含稅含人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓樓板開(kāi)裂修補(bǔ)JGN建筑結(jié)構(gòu)膠,碳纖維布378元/㎡含稅含人工、垃圾清運(yùn)、材料上樓7

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