項(xiàng)目可研報(bào)告

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1、專業(yè)技術(shù)資料分享宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目可研報(bào)告2017年3月WORD資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享※※※項(xiàng)目資料收閱須知※※※※本項(xiàng)目的內(nèi)容，屬于我公司擬定開發(fā)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目計(jì)劃資料中的敏感部分（如項(xiàng)目地址、項(xiàng)目性質(zhì)、與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)）在項(xiàng)目未能實(shí)施之前，都屬于商業(yè)機(jī)密，項(xiàng)目知情權(quán)歸宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司所有。有意向與宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司合作的單位，可以了解使用該項(xiàng)目資料。收到該項(xiàng)目資料者，應(yīng)立即確認(rèn)遵守以下規(guī)定：1、收件人若不想涉足該項(xiàng)目，請按本公司提供的地

2、址盡快將項(xiàng)目資料完整返回。2、在未取得本公司書面同意前，該資料不能全部或部分復(fù)制、傳遞、影印。否則，要承擔(dān)泄露或散步所造成的一切后果，如果觸犯法律的，本公司將依法追究其責(zé)任。若人為的用本資料做違法的事，其責(zé)任一律自己承擔(dān)。特此須知宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司2017年3月WORD資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享目錄第一章總論4第二章項(xiàng)目背景12第三章市場分析22第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)26第五章項(xiàng)目技術(shù)方案29第六章投資估算30第七章財(cái)務(wù)評價(jià)32第八章環(huán)境保護(hù)分析38第九章風(fēng)險(xiǎn)分析42第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置46第十一章國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)

3、、社會評價(jià)48第十二章結(jié)論與建議50WORD資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享第一章總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司法人代表：劉國彬注冊資本：1000萬元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資）注冊地址：四川省宜賓市翠屏區(qū)成立日期：2016年01月08日1.13建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點(diǎn)：高場鎮(zhèn)即四川省宜賓縣高場鎮(zhèn)。高場鎮(zhèn)位于四川盆地南部丘陵地區(qū)宜賓縣中部，地處岷江下游兩崖，西連屏山

4、縣，東靠翠屏區(qū)，北與李場鎮(zhèn)、真溪鄉(xiāng)，南安邊鎮(zhèn)，喜捷鎮(zhèn)相鄰，是省級試點(diǎn)小城鎮(zhèn)、省級壞境優(yōu)美示范鎮(zhèn)。始建于清乾隆年間,橫跨岷江兩岸,交通優(yōu)勢明顯,有黃金水道的岷江碼頭。有國家級重點(diǎn)文物單位,黃傘漢代巖墓群,名人遺址“丹山碧水”、佛教圣地、青山福地、風(fēng)光迤邐花溪秘境,避暑絕境、七井園林、人間仙境、療養(yǎng)圣地。環(huán)境地貌有低山、丘陵、槽谷、河谷平地四種,平均氣溫大部正常偏低,降雨是總量大部正常偏多,全年干旱危害較輕,其中冬干不明顯,春秋無旱,夏旱、伏旱危害輕,WORD資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享全市只有幾次區(qū)域性暴雨過強(qiáng),綜合評價(jià)全區(qū)評價(jià)氣候年景為

5、豐年。二、建設(shè)規(guī)模：沐林公司在宜賓市高場鎮(zhèn)租地（流轉(zhuǎn)）及向政府購買共計(jì)11080畝地建設(shè)中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目，項(xiàng)目主要投資建設(shè)用地為購買（108畝），其他規(guī)劃用地為流轉(zhuǎn)，我公司計(jì)劃分三期向政府購買土地。其中：建設(shè)10個生態(tài)環(huán)保高科技農(nóng)業(yè)示范園加上山地、林地養(yǎng)殖、種植基地占地共計(jì)約10754畝；建設(shè)養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)為一體的文化村占地約38畝（向政府購買）；建設(shè)適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為旅游與供拍攝電影及電視劇的影視基地（金盾影視基地）占地約50畝（向政府購買）；建設(shè)溫泉度假酒店商務(wù)區(qū)占地28畝（向政府購買）；建設(shè)旅游觀光景點(diǎn)占

6、地約210畝?？偼顿Y逾110000萬元，建設(shè)周期三年，其中流動資金20000萬元。三、建設(shè)期限：根據(jù)國家的政策及目前的發(fā)展趨勢，作簡要開發(fā)期限時(shí)間安排。近期為2017年動工，分期開發(fā)，建成一期就營業(yè)一期為遠(yuǎn)景規(guī)劃發(fā)展。四、建設(shè)內(nèi)容：中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）總體規(guī)劃項(xiàng)目為：1、高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園；2、休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老園區(qū)；3、旅游與供拍攝電影及電視劇的影視基地；4、溫泉度假酒店商務(wù)區(qū)；5、旅游觀光及游樂景點(diǎn)，具體規(guī)劃如下：1、高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園：生態(tài)小鎮(zhèn)將邀請臺灣專家,根據(jù)該項(xiàng)目地勢在不同的區(qū)域設(shè)計(jì)10個生態(tài)環(huán)保高科技農(nóng)業(yè)示

7、范園，該規(guī)劃由臺灣農(nóng)業(yè)部前官員及農(nóng)業(yè)方面的博士專家負(fù)責(zé)實(shí)施。每個生態(tài)環(huán)保高科技農(nóng)業(yè)示范園占地300畝，加上山地、林地養(yǎng)殖、種植共占地10745畝，規(guī)劃用地為流轉(zhuǎn)土地。WORD資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享a農(nóng)業(yè)觀光休閑：農(nóng)業(yè)觀光園的雛形源于上世紀(jì)30年代，西方國家一些富裕有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到農(nóng)郊進(jìn)行一些活動，70年代在日本、美國、臺灣等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，90年代開始在我國應(yīng)運(yùn)而生，上海是我國第一個將包括“觀光農(nóng)業(yè)”在內(nèi)的“都市農(nóng)業(yè)”列入國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的城市。b創(chuàng)意生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光公園：宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有

8、限公司開發(fā)的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，它主要用山坡、林地建設(shè)創(chuàng)意觀光農(nóng)業(yè)公園項(xiàng)目，該園區(qū)主要建設(shè)成高效益的觀光農(nóng)業(yè)。為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合