住宅小區(qū)室外附屬工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、銀湖山莊一期~三期室外附屬工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：浙江正和監(jiān)理有限公司二○一三年十月11銀湖山莊一期～三期附屬工程監(jiān)理規(guī)劃目錄（一）、監(jiān)理階段（二）、監(jiān)理范圍（三）、監(jiān)理目標(biāo)（四）、監(jiān)理工作內(nèi)容（五）、監(jiān)理工作依據(jù)（六）、監(jiān)理工作現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)（七）、監(jiān)理工作流程11（一）、監(jiān)理階段浙江正和監(jiān)理有限公司承擔(dān)銀湖山莊一期～三期附屬工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程竣工階段監(jiān)理。（二）、監(jiān)理范圍工程內(nèi)容主要包括路基工程、瀝青道路鋪設(shè)、雨污水排水管網(wǎng)鋪設(shè)、鋪裝、園路、窨井、檢查井、景觀照明、給排水安裝等。（三）、監(jiān)理目標(biāo)①工期目標(biāo)：按期完成；②質(zhì)量目標(biāo)：各單位工

2、程合格；③計(jì)量：按實(shí)際計(jì)量。為了達(dá)到上述目標(biāo)，我們的監(jiān)理方針是：1）、“嚴(yán)格監(jiān)理”——嚴(yán)格按合同、規(guī)定、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)辦事；2）、“熱情服務(wù)”——盡力為承建單位排難解憂，做好協(xié)調(diào)和服務(wù)工作；3）、“誠(chéng)信優(yōu)質(zhì)”——誠(chéng)心誠(chéng)意為建設(shè)單位當(dāng)好家，把住質(zhì)量關(guān)，共同對(duì)國(guó)家、對(duì)人民、對(duì)歷史負(fù)責(zé)；4）、“高效求實(shí)”——科學(xué)的工作方法，實(shí)事求是地去處理和解決一切問(wèn)題，不推諉、不含糊。為了保證和提高工程質(zhì)量，力促進(jìn)度實(shí)現(xiàn)，我們將執(zhí)行五個(gè)堅(jiān)持。1）、嚴(yán)格要求承建單位的施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)的規(guī)定要求；2）、堅(jiān)持事前指導(dǎo)、事中控制、事后檢驗(yàn)，防患質(zhì)量事故于未然；3）、堅(jiān)持從材料到成

3、品“全方位”、“全過(guò)程”和施工同步的“全天候”監(jiān)理；114）、堅(jiān)持按合同要求及有關(guān)規(guī)定、按施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際完成的工作量，認(rèn)真負(fù)責(zé)簽證工作。（四）、監(jiān)理工作內(nèi)容質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理驗(yàn)收依據(jù)A、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；B、《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》CJJ1—90；C、《市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》CJJ3—90；D、《瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB--50092—96；E、建設(shè)部頒發(fā)的城建[2002]221號(hào)關(guān)于《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工技術(shù)文件管理規(guī)定》的通知1、質(zhì)量控制內(nèi)容1）、對(duì)施工單位所用原材料、半成品和成品

4、及試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行抽檢和復(fù)核，除檢查其有否出廠合格證外，對(duì)水泥、、鋼材及其他按國(guó)家規(guī)定必須復(fù)驗(yàn)的原材料，如防水材料粗骨料，在進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)后、在使用之前，必須進(jìn)行質(zhì)量抽樣復(fù)試檢驗(yàn)，經(jīng)有資質(zhì)的試驗(yàn)單位檢驗(yàn)合格后才能使用。2）、審定施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方法、技術(shù)措施，監(jiān)理在收到文件后7天內(nèi)將審查意見(jiàn)書(shū)面答復(fù)經(jīng)施工單位認(rèn)定后，再由監(jiān)理出具施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審定書(shū)；3）、審查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系，監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)保體系，包括技術(shù)管理（計(jì)量、標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)等）；施工管理（做好施工方法與技術(shù)交底，科學(xué)組織施工，落實(shí)施工人員質(zhì)量責(zé)任制）；質(zhì)量管理（包括人員配置、分部

5、分項(xiàng)質(zhì)量自檢互檢制、工序交接驗(yàn)收制、隱蔽工程驗(yàn)收制等）；114）、協(xié)助建設(shè)單位建立健全現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)質(zhì)量管理制度（包括質(zhì)量例會(huì)、質(zhì)量檢查、質(zhì)量認(rèn)證、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)、質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理制度、政府質(zhì)監(jiān)站到場(chǎng)核驗(yàn)制度等）；5）、督促檢查施工機(jī)械設(shè)備、機(jī)具和完好情況，計(jì)量裝置的完好和標(biāo)定有效性；6）、監(jiān)督施工單位完善各項(xiàng)施工工藝，并督促施工人員嚴(yán)格按照施工工藝組織施工，審查施工人員資；7）、督促施工單位建立質(zhì)量控制點(diǎn)：對(duì)工程質(zhì)量影響大的、工作能力明顯不足的工序、質(zhì)量不穩(wěn)定的工序、質(zhì)量通病較多且用戶(hù)意見(jiàn)較大的項(xiàng)目的相關(guān)工序等作為質(zhì)量控制點(diǎn)，均納入受控狀態(tài)下，及時(shí)進(jìn)行審校

6、檢查，并進(jìn)行跟蹤監(jiān)理；8）、督促施工單位對(duì)重要的工程部分進(jìn)行檢驗(yàn)和技術(shù)復(fù)核，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其進(jìn)行抽查復(fù)核，如對(duì)混凝土砂漿的級(jí)配、材質(zhì)和試塊制作，重要結(jié)構(gòu)部位或影響使用功能的重要部位所使用的原材料進(jìn)行抽檢，施工前驗(yàn)看試驗(yàn)報(bào)告和合格證明；9）、督促施工單位嚴(yán)格工序之間交接檢查驗(yàn)收工作，對(duì)重要的施工工序（包括各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收）在施工單位實(shí)施三檢制后，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行審查復(fù)核驗(yàn)收工作，并對(duì)上道工序驗(yàn)收合格后才允許進(jìn)行下道工序施工；10）、督促施工單位做好施工記錄，加強(qiáng)技術(shù)資料管理，及時(shí)正確、完整地積累各項(xiàng)技術(shù)資料；11）、審核設(shè)計(jì)變更并及時(shí)通知施工單位遵照?qǐng)?zhí)行。施工單

7、位提出的技術(shù)核定單，必須經(jīng)建設(shè)單位同意，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)后方能生效；1112）、審核和督促處理質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故。處理的方案必須技術(shù)可靠，處理的結(jié)果要消除隱患并保證工程質(zhì)量和使用功能，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后方能進(jìn)行下道工序施工；13）、提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，報(bào)送建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督站。2、進(jìn)度控制建設(shè)項(xiàng)目能否按期完成，直接影響投資效益的發(fā)揮，所以在施工階段實(shí)施進(jìn)度控制是相當(dāng)必要的。1）、根據(jù)合同工期繪制合理、科學(xué)的建設(shè)總進(jìn)度控制計(jì)劃，包括主要分項(xiàng)工程的形象進(jìn)度，督促施工單位按計(jì)劃執(zhí)行；2）、參加審定施工計(jì)劃，包括施工總進(jìn)度計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月作業(yè)計(jì)劃。各施

8、工企業(yè)必須服從總進(jìn)行計(jì)劃，根據(jù)作業(yè)計(jì)劃核實(shí)工程所需的相關(guān)材料及工時(shí)，確定派出施工人員的人數(shù)；3