民宿眾籌招股書范本

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1、XXXX民宿眾籌項目招募說明書一、關(guān)于XXXXX莊園XXXXX莊園位于XXXX，占地1000余畝，是“杭州—千島湖—黃山”國家級黃金旅游線上一個獨具法國風(fēng)情的大型度假莊園。莊園交通方便，位于杭新景高速（杭州-千島湖）XX出口1公里處、距XX縣城2公里，2018年杭黃鐵路通車后上海到莊園只要一個半小時。莊園目前擁有各類標(biāo)準(zhǔn)客房300多套；不同風(fēng)格餐廳1200余個餐位；多種類型的會議室，最大的宴會廳能同時容納300余人。莊園的休閑項目豐富多彩，不僅擁有KTV、棋牌、酒吧等室內(nèi)娛樂項目，還有戶外泳池、射箭、卡丁車、騎馬、水上碰碰船、水上步行球、滑草、垂釣、篝火、拓展、CS等戶外

2、運動，是企業(yè)培訓(xùn)的最佳場地。開心農(nóng)場、花海區(qū)（薰衣草、向日葵、波斯菊等）、歐洲花園的羊駝牧場，莊園作為旅游、休閑、生態(tài)、養(yǎng)生目的地，目前已成為浙江地區(qū)規(guī)模最大的一站式休閑度假區(qū)。二、關(guān)于XXXXX精品民宿XXXXX莊園目前在打造30幢精品民宿正面向全球招商，招商業(yè)態(tài)有精品民宿，咖啡廳、特色餐飲、畫廊、紅酒酒窖，個人收藏館，Spa，茶館，文創(chuàng)小店等。向全球召集中高端民宿的經(jīng)營者為村民，并形成精品民宿群落。村民來自不同的國家，地方，隨著種族及信仰的不同，所呈現(xiàn)的是多元而豐富的文化色彩，加上莊園十年的經(jīng)營基礎(chǔ)，年近50萬的人流，精品民宿群落形成后會將XXXXX推向世界的舞臺。X

3、XXXX莊園將是集合鼓浪嶼家庭旅館群落元素、北京七九八商業(yè)藝術(shù)元素、上海田子坊餐飲小資混搭元素、美國卡梅爾小鎮(zhèn)畫廊文創(chuàng)旅游元素，成為真正意義的目地的旅游地，文藝青年慢生活區(qū)，歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)……影視拍攝基地，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。本次募集的精品民宿就在XXXXX民宿村內(nèi)。三、關(guān)于發(fā)起人、執(zhí)行事務(wù)團隊介紹1、發(fā)起人：XXXXX2、執(zhí)行事務(wù)人：XXXXX3、跟投：杭州XXXXX旅游開發(fā)有限公司四、精品民宿的定位【XXXXX】選址位于：是以藝術(shù)家思想及藝術(shù)品交流為主題的精品民宿，藝術(shù)精品民宿既適合藝術(shù)家創(chuàng)作寫生，同時也是休閑度假的勝地。每幢面積為360平方米，將布置6個房間。美術(shù)館內(nèi)部

4、用藝術(shù)家的畫作作為裝飾。三層有藝術(shù)家的工作室及臥室、二層作畫作展示區(qū)、交流休息區(qū)。住客可欣賞藝術(shù)家作品，參與創(chuàng)作，或與藝術(shù)家自由交談。精品民宿不僅僅是一間民宿還是一家美術(shù)館，更是藝術(shù)愛好者交流、休憩的圣地。我們打造的是一個包含藝術(shù)作品展覽和休閑住宿雙重功能的藝術(shù)精品民宿。（由XXXXX進行修改）五、項目流程1、眾籌計劃開始，招募投資者和資金；如招募失敗項目解散，資金無息退回。2、眾籌完成，成立XXXXXXX投資合伙企業(yè)。3、有限合伙企業(yè)正式接管【XXXXX】，簽訂各項文書合同展開投資。聘請XXXXXXXXX對【XXXXX】進行租賃管理。六、關(guān)于您1、18歲公民、有一定經(jīng)濟

5、能力、不以本次投資為全部收入、有一定風(fēng)險承受能力、有一定社交能力、能履行股東職責(zé)、居住在長三角的居民優(yōu)先考慮。2、擁有民宿夢想及藝術(shù)品經(jīng)營產(chǎn)業(yè)鏈、相關(guān)資源和優(yōu)勢的伙伴將被優(yōu)先考慮。備注：何謂資源？比如你是一個專注的文藝青年，心里也有一個民宿夢；比如你有一個藝術(shù)品交流的圈子：或?qū)ヂ?lián)網(wǎng)旅游頗有見地……3、請您宣傳營銷我們的精品民宿。每一個參與者都將是精品民宿的營銷人員，并借此構(gòu)建我們的營銷平臺。4、希望您愿意發(fā)揮自己的才智和才能，為精品民宿提供某方面的專業(yè)建議，共同為民宿未來的發(fā)展出謀劃策。七、募集金額：100萬(投資者控制在50人以內(nèi))根據(jù)【XXXXX】的投資測算，本項目

6、資金投入：房租：15萬元；設(shè)備：30萬元；裝修：50萬元；流動資金；5萬元合計總投資為：100萬元人民幣。執(zhí)行管理團隊XXXXX作為普通合伙人承諾投資5%以及負責(zé)【XXXXX】的投資和有限合伙企業(yè)的日常事務(wù)管理，杭州XXXXX旅游開發(fā)有限公司跟投5%。其他90%的資金通過眾籌的方式募集，總共發(fā)行45份，每份為20000元，最高可以認籌10份，即為200000元。設(shè)置上限的目的是不希望一位或者幾位參與者控制整個項目，這樣會失去眾籌的意義，同時也希望有更多的人有機會參與到這個項目。我們計劃在2014年XX月XX日前募集100萬資金。募集資金完成目標(biāo)金額80%即80萬以上，即視

7、為募資成功。啟動項目的運營籌備工作，在運營籌備之中仍繼續(xù)接受新人加入請求。達到100萬以上，則按打款順序吸收資金將投資額控制在100萬以內(nèi)，多余資金不再接受。眾籌臨時賬戶的保管方式如下：1、【XXXXX】執(zhí)行事務(wù)團隊提供臨時賬戶用于接收眾籌款項。戶名：XXXX賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX對眾籌資金進行監(jiān)管，并將對此賬戶進行全額的擔(dān)保，帳戶內(nèi)資金全部用于【XXXXX】眾籌項目。2、所有參與者將出資款項轉(zhuǎn)入上述臨時賬戶，同時請在匯款完成后盡快將轉(zhuǎn)賬憑證（柜臺匯款回單、