某小區(qū)改造工程監(jiān)理實施細則

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1、專業(yè)技術(shù)資料分享麗水市燈塔東區(qū)、北區(qū)、三巖寺地質(zhì)大隊老小區(qū)改造工程監(jiān)理細則編制：審核：紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司2013年6月WORD資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享目　　　　　　錄一、工程概況二、監(jiān)理工作流程三、施工準備階段質(zhì)量控制四、施工階段質(zhì)量控制（一）、原材料質(zhì)量控制（二）、道路工程質(zhì)量控制（三）、排水工程質(zhì)量控制（四）綠化工程質(zhì)量控制五、施工階段進度控制六、施工階段投資控制七、安全、文明施工監(jiān)理八、關(guān)鍵工序控制WORD資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享麗水市燈塔東區(qū)、北區(qū)、三巖寺地質(zhì)大隊老小區(qū)改造工程監(jiān)理細則一、工程概況1、工程

2、名稱：燈塔東區(qū)、北區(qū)、三巖寺地質(zhì)大隊老小區(qū)改造工程2、工程地點：麗水市市區(qū)西南向3、建設(shè)單位：麗水市蓮都區(qū)公用事業(yè)管理所4、設(shè)計單位：杭州市城建設(shè)計研究院有限公司5、施工單位：東區(qū)：麗水華野建設(shè)有限公司；北區(qū)：麗水永龍建設(shè)有限公司三巖寺地質(zhì)大隊：麗水市現(xiàn)代建設(shè)工程有限公司6、工程規(guī)模：⑴道路工程：本工程路面全部采用兩種路面形式結(jié)構(gòu)，一種是瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)(面層為6cmAC-13細粒式瀝青混凝土+基層為25cm5%水泥穩(wěn)定砂礫層+15cm級配砂礫墊層，總層，總厚度為46cm)，另一種是高壓水泥磚路面結(jié)構(gòu)(采用6cm高壓水泥磚+3cm

3、M10水泥砂漿臥底+基層為15cmC15碎石砼基層+15cm級配砂礫墊層，總厚度為39cm)。⑵排水工程：根據(jù)麗水市蓮都區(qū)公用事業(yè)管理所要求，本工程改造的排水體制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同時，室外的電力管線、通信管線、自來水管線及燃氣管線同時改造(埋地)。本次小區(qū)改造的室外所有排水管均采用HDPE雙壁波紋管，檢查井，雨水口與管道連接方式采用橡膠圈承插式柔性接口；小區(qū)內(nèi)污水檢查井均采用塑料成品檢查井，宅間道路上的井筒采用（UPVC）平壁中空管井筒，小區(qū)主道路的井筒采用（HDPE）中空纏繞管井筒；雨水口采用塑料成品

4、雨水口。WORD資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享化糞池的設(shè)置：小區(qū)內(nèi)新建的化糞池均采用纏繞式玻璃鋼化糞池，大部分新建化糞池設(shè)置在綠化帶內(nèi)，小部分設(shè)置在小區(qū)道路下，設(shè)置在道路下的玻璃鋼頂部應采用加固處理。(3)管線工程：在進行管線綜合設(shè)計時，標高控制原則為：大管讓小管，有壓管讓無壓管，支管讓干管，可彎管線讓不易彎曲管線，未注明相交管線由地面從上到下的布置原則一般為：通信管、電力管、給水管、燃氣管、排水管。在充分了解小區(qū)周圍道路下管線現(xiàn)狀的前提下，確定自來水、煤氣、供電等進線位置，以及雨、污水管的排出位置，然后再了解小區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的

5、基礎(chǔ)，消防通道的位置等；一般情況下，小區(qū)主道路管位置布置基本為：縱向道路，由西向東依次為:弱電管、燃氣管、雨水管、污水管、自來水管、電力管；橫向道路，由北向南依次為：弱電管、燃氣管、雨水管、污水管、自來水管、電力管，局部位置可以根據(jù)實際情況作調(diào)整。(4)綠化工程：本工程燈塔老小區(qū)是對內(nèi)部進行整治調(diào)整，在原有的基礎(chǔ)上對其進行適當?shù)母脑臁⒄{(diào)整，增加常綠喬木、灌木，原有苗木基本予以保留，對于綠地內(nèi)其余雜亂灌木及枯死植物進行清理。(5)預計工程投資：2500萬元(6)計劃工期：180天(7)質(zhì)量目標：一次性驗收合格二、監(jiān)理工作流程WORD資

6、料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享工程開工申請承包人檢查：施工組織設(shè)計施工方案工、料、機進場情況承包人的質(zhì)保體系分包單位資質(zhì)證書監(jiān)理工程師審核不同意工序施工、檢測承包人、監(jiān)理方匯總驗收部位或單體工程質(zhì)量資料承包人不合格完工部位或單體工程驗收檢查監(jiān)理工程師簽收驗收部位或單體工程質(zhì)量監(jiān)理工程師附：工序施工、檢測流程：工序施工承包人現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師試驗室抽檢質(zhì)監(jiān)站不合格不合格合格進入下道工序施工承包人WORD資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享三、施工準備階段的質(zhì)量控制1、熟悉合同文件，設(shè)計圖紙及技術(shù)文件，審查承包人提出的施工組織設(shè)計及施工計劃、施

7、工方案，參加設(shè)計交底及有關(guān)技術(shù)會審紀要，提出合理化建議。2、參加對工程基準線、控制樁和水準點現(xiàn)場交底。復核施工方的測量成果。3、檢查開工條件：⑴工、料、機進場情況；⑵水泥、鋼筋、鋼管、附件、防腐材料、保溫材料、外構(gòu)件的質(zhì)量及有關(guān)復試資料，必要時對供料現(xiàn)場進行考察；⑶承包人的質(zhì)保體系及到位情況，工程分包單位的資質(zhì)及施工力量。⑷查施工組織設(shè)計及專項施工方案。4、召開首次工地監(jiān)理會議，明確施工過程中業(yè)主、承包人、監(jiān)理方在質(zhì)量控制方面各自的職責和監(jiān)理工作管理辦法。四、施工階段的質(zhì)量控制（一）、主要原材料、成品、半成品的質(zhì)量控制1、控制原材料

8、的供應來源所有原材料、成品、半成品、外構(gòu)件應由承包人選擇的材料供應商提供，承包人應提交質(zhì)保書、試驗報告并填寫《工程材料報驗單》，盡早通知監(jiān)理方對材料來源進行檢查和測試。當供應材料達不到規(guī)范要求，承包人應隨時提供其他料源的材料。2、加強