上海房產稅如何征收？

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1、word資料下載可編輯上海房產稅如何征收？上海房產稅如何征收？上海房產稅如何征收,上海房產稅細則——　　上海房產稅征收對象須滿足的條件，是指《暫行辦法》施行之日起，本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新購的住房?！　〖骖檶嶋H情況《暫行辦法》從實際出發(fā)，考慮較全面。對本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后結婚購房、本市工作生活的非本市居民家庭購房等部分個人應稅住房，給予稅收優(yōu)惠?！　Ρ臼芯用窦彝Q購住房實行先征后返的稅收優(yōu)惠本市居民家庭原已擁有一套惟一住房，因改善居住條件而

2、新購住房的，當其在新購住房后一年內出售家庭原有惟一住房的，該居民家庭新購住房先按規(guī)定核定征免房產稅，對新購住房已按規(guī)定繳納的房產稅，可予退還?！　Ρ臼芯用窦彝プ优赡旰笠蚧橐龅荣彿繒好庹魇辗慨a稅這適用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購，且屬該子女家庭惟一住房。專業(yè)技術資料word資料下載可編輯　　對在上海工作生活的非本市居民家庭的購房優(yōu)惠對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下兩種情形之一的暫免征收房產稅：　?、賹Ψ蠂液捅臼杏嘘P規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購

3、且屬于家庭惟一的住房?！　、趯Τ钟斜臼芯幼∽C滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。對持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。上海房產稅如何征收,上海房產稅細則——　　《暫行辦法》實行先征后返的稅收優(yōu)惠，當然有時間上的要求?？梢?，上海市居住證的重要作用是顯而易見的?！　〔顒e化的比例稅率上海房產稅適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率

4、可暫減為0.4%?！　π沦徣司瑯藴什糠终魇諏Ρ臼芯用窦彝ピ诒臼行沦徢覍儆谠摷彝サ诙准耙陨献》康?，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產稅。專業(yè)技術資料word資料下載可編輯　　房產稅稅額打七折應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率。上海房產稅如何征收,上海房產稅細則——上海公布房產稅征收管理細則逾期納稅將收滯納金。　　根據《上海市人民政府關于印發(fā)〈上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法〉的通知》(滬府發(fā)

5、〔2011〕3號)的有關規(guī)定，現將個人住房房產稅征收管理有關事項公告如下：上海房產稅如何征收,上海房產稅細則——　　一、從2011年1月28日起，凡在本市新購住房的購房人，均應在辦理房地產登記之前向房屋所在地地方稅務機關(以下簡稱主管稅務機關)申報辦理房產稅征免認定手續(xù)?！　《?、購房人向主管稅務機關申報減免房產稅認定時，應如實填寫房產稅認定申報表，并提交下列資料(原件和復印件)：　　(一)房產交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書；　　(二)新購住房的契稅完稅憑證；　　(三)購房人及其家庭成員的有效身份證明；　　(四)購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀

6、況證明；專業(yè)技術資料word資料下載可編輯　　(五)無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)；　　(六)其他有關書面證明文件、資料?！　∪?、購房人提交本公告第二條所列資料后，從主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》，向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況，并將取得的原有住房書面查詢結果(原件)送主管稅務機關?！　≈鞴芏悇諜C關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產稅認定通知書》?！　≈鞴芏悇諜C關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、

7、規(guī)劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息?！　∷?、購房人向主管稅務機關申報全額繳納房產稅的，需提交本公告第二條(一)、(二)、(三)、(六)所列資料(購房人家庭成員的有效身份證明除外)。主管稅務機關收齊購房人提供的申報資料后，根據審核認定結果，當場向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產稅認定通知書》。　　五、房產稅征免認定手續(xù)應當由購房人本人辦理。購房人為二人及以上的，可以書面委托其他購房人代為辦理。委托購房人以外的其他人代為辦理的，應當提交經公證的委托書。專業(yè)技術資料word資料下載可編輯　　申請計入無住房同住人的，應當由同

8、住人本人辦理。委托他人代為辦理的，應當提交經公證的委托書?！　×?、年應納房產稅稅額的計算公式：